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Miete per Dauerauftrag zahlen

Der Dauerauftrag ist eine Anweisung an Ihre Bank, monatlich die Miete zu einem bestimmten Zeitpunkt an den Vermieter zu zahlen.

Dauerauftrag für die Mietzahlung bei der Bank einrichten

  • Achtung: Die Zahlung muss spätestens am dritten Werktag des Monats bei Ihrer Bank in Auftrag gegeben sein.
  • Bei Zahlungsunpünktlichkeit kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.
Hinweis

Um unnötige Streitigkeiten mit dem Vermieter zu vermeiden, ist zu empfehlen, dass die Mietzahlung trotzdem bis zum 3. Werktag eines Monats auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein sollte, auch wenn der Bundesgerichtshof es als ausreichend erachtet, wenn ein Dauerauftrag am 3. Werktag eines Monats ausgeführt wird.

Im Streitfall müssten Mieter beweisen, dass der Dauerauftrag richtig eingerichtet wurde und auch das Konto jeweils ein ausreichendes Guthaben für die (rechtzeitige) Ausführung des Dauerauftrages hatte.

  • Wäre keine ausreichende Kontodeckung vorhanden, so kann man leicht in Zahlungsverzug kommen, weil der Dauerauftrag nicht ausgeführt werden kann.

Der Dauerauftrag hat den Vorteil, dass Sie nicht mehr an die Zahlung zu denken brauchen. Er hat aber den Nachteil, dass Sie unter Umständen den Dauerauftrag kündigen und wieder neu einrichten müssen, nämlich dann, wenn Sie berechtigterweise einen Abzug von der Miete machen wollen oder die Miethöhe sich ändert.

Durch die Nutzung eines Online-Banking-Programms sind Änderungen heutzutage in der Regel aber einfach möglich.

Beispiel

Der Vermieter schreibt Ihnen, Sie möchten Ihr Heizkostenguthaben mit der nächsten Miete verrechnen. Wenn Sie das tun wollen, müssen Sie eventuell den Dauerauftrag kündigen, im nächsten Monat die Miete per Einzelüberweisung zahlen und für den übernächsten Monat den Dauerauftrag wieder einrichten, wenn Ihnen kein Online-Banking zur Verfügung steht, wo Sie mittlerweile dies schnell und einfach erledigen können.

  • Wenn Sie kein Online-Banking nutzen: Die Bank benötigt oft mehrere Tage, um einen Dauerauftrag einzurichten oder zu ändern.


Hinweis

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