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Zustimmung Mieterhöhung durch Urteil - Frist Nachzahlung für Miete

Wenn der Vermieter ein Zustimmungsurteil zu seiner geforderten Mieterhöhung erhalten hat, dann haben Sie zwei Monate Zeit, den aufgelaufenen Mieterhöhungsbetrag nachzuzahlen: 
Gericht kann zur Zustimmung zur Mieterhöhung verurteilen 

Da ein Gerichtsprozess immer einige Zeit dauert, der Vermieter aber ursprünglich die Mieterhöhung ab Beginn des dritten Monats verlangt hat, gilt ein für den Vermieter positives Urteil rückwirkend:

Urteil auf Zustimmung zur Mieterhöhung kann zu Nachzahlung von Miete führen

Dadurch kommt es in der Praxis immer dazu, dass Sie am Ende eines Prozesses, der für den Vermieter erfolgreich ausgeht, auch die entsprechenden Mieterhöhungsbeträge nachzahlen müssen, und zwar ohne dass das Gericht diese Nachzahlungsverpflichtung ausdrücklich ausspricht!

Urteil Zustimmung Mieterhöhung - Frist, bis wann Mieterhöhungsbetrag nachzahlen?

Beispiel

Das Landgericht stellt Ihnen im Dezember 2015 ein Urteil zu, wonach Sie verurteilt werden, einer Mieterhöhung um 68,90 € zuzustimmen, und zwar ab November 2014. Dann müssen Sie ab Januar 2016 die laufende Mietzahlung erhöhen und bis spätestens Ende Februar 2016 die (bis Dezember) aufgelaufene Differenz von 14*68,90 = 964,60 € bezahlen.

Hinweis

Wird im Prozess ein Vergleich über die Mieterhöhung geschlossen, dann sollten die sich daraus ergebenden Nachzahlungsbeträge umgehend gezahlt werden.
Gerichtlicher Vergleich: Zustimmung zur Mieterhöhung - Miete nachzahlen

Nicht fristgerechte Nachzahlung berechtigter Mieterhöhung - Kündigung Mietvertrag möglich

Zahlen Sie diese vom Gericht rückwirkend festgelegte Erhöhung nicht innerhalb dieser Nachzahlungsfrist, dann kann der Vermieter wegen Mietrückstandes kündigen:
Wenn die Nachzahlungsbeträge zwei Monatsmieten erreichen, oder weitere Mietdifferenzen (z.B. wegen Minderung, Betriebskostenrücktände) hinzukommen, kann der Vermieter fristlos kündigen

Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich

Auch bei geringeren Mietrückständen, sobald eine Monatsmiete erreicht ist, kann der Vermieter eine ordentliche (fristgemäße) Kündigung schicken.



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