Kleinreparaturklausel im Mietvertrag ist keine gesetzliche Regelung

Die Ãœbernahme, die Zahlung von Kleinreparaturen durch Mieter einer Wohnung ist keine gesetzliche Regelung. In vielen Mietverträgen ist eine Kleinreparaturklausel enthalten. Dies ist rechtlich möglich.

Kleinreparaturen - in welchem Fall müssen Vermieter oder Mieter eine Instandsetzung zahlen?

Instandsetzungen, Reparaturen sind eigentlich vom Vermieter zu zahlen:

Es gibt aber eine Ausnahme bei sogenannten Kleinreparaturen. Die dazu getroffene mietvertragliche Vereinbarung muss wirksam sein.
Kleinreparaturen - Vereinbarung im Mietvertrag gültig, wirksam?
Kleinreparaturen - Höhe der Kosten für eine Reparatur - Obergrenze 

• Auch bei einer wirksamen Klausel ist immer zu prüfen, ob es sich wirklich um eine Kleinreparatur handelt. 
  Beispiele für typische Kleinreparaturen

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag für Mietwohnung ist keine gesetzliche Regelung

Die Pflicht zur Ãœbernahme sogenannter Kleinreparaturen (auch als Bagatellreparaturen bezeichnet) kann auf Mieter übertragen werden.

• Dies ist auch zulässig, wenn es sich bei einer solchen Klausel im Mietvertrag der Wohnung um eine "Allgemeine Geschäftsbedingung" handelt.

Mietvertrag der Mietwohnung - Ãœberprüfung der Kleinreparaturklausel

Ergibt sich aus der Ãœberprüfung der mietvertraglichen Vereinbarung eine unwirksame Klausel, dann führt das dazu, dass auch die Kleinreparaturen (wie andere Reparaturen auch) vom Vermieter bezahlt werden müssen.

Übernahme, Zahlung von Kleinreparaturen für Mietwohnng - Klausel muss wirksam sein

Ist die Kleinreparaturklausel wirksam, sind die Bedingungen eingehalten, dann kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter die Kosten einer Kleinreparatur trägt.
Kleinreparaturen - was ist zu beachten?​​​​​​​