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Kleinreparaturklausel im Mietvertrag ist keine gesetzliche Regelung
Die Übernahme, die Zahlung von Kleinreparaturen durch Mieter einer Wohnung ist keine gesetzliche Regelung. In vielen Mietverträgen ist eine Kleinreparaturklausel enthalten. Dies ist rechtlich möglich.
Kleinreparaturen - in welchem Fall müssen Vermieter oder Mieter eine Instandsetzung zahlen?
Instandsetzungen, Reparaturen sind eigentlich vom Vermieter zu zahlen:
Der Vermieter ist gesetzlich zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet, der Vermieter hat „die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten“ - § 535 BGB.
Mietwohnung - Reparaturen, Mängel beseitigen, Pflicht des Vermieters
Es gibt aber eine Ausnahme bei sogenannten Kleinreparaturen. Die dazu getroffene mietvertragliche Vereinbarung muss wirksam sein.
Kleinreparaturen - Vereinbarung im Mietvertrag gültig, wirksam?
Kleinreparaturen - Höhe der Kosten für eine Reparatur - Obergrenze
- Auch bei einer wirksamen Klausel ist immer zu prüfen, ob es sich wirklich um eine Kleinreparatur handelt.
Beispiele für typische Kleinreparaturen
Kleinreparaturklausel im Mietvertrag für Mietwohnung ist keine gesetzliche Regelung
Die Pflicht zur Übernahme sogenannter Kleinreparaturen (auch als Bagatellreparaturen bezeichnet) kann auf Mieter übertragen werden.
- Dies ist auch zulässig, wenn es sich bei einer solchen Klausel im Mietvertrag der Wohnung um eine "Allgemeine Geschäftsbedingung" handelt.
Mietvertrag der Mietwohnung - Überprüfung der Kleinreparaturklausel
Ergibt sich aus der Überprüfung der mietvertraglichen Vereinbarung eine unwirksame Klausel, dann führt das dazu, dass auch die Kleinreparaturen (wie andere Reparaturen auch) vom Vermieter bezahlt werden müssen.
Übernahme, Zahlung von Kleinreparaturen für Mietwohnng - Klausel muss wirksam sein
Ist die Kleinreparaturklausel wirksam, sind die Bedingungen eingehalten, dann kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter die Kosten einer Kleinreparatur trägt.
Kleinreparaturen - was ist zu beachten?​​​​​​​
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