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Kleinreparaturklausel im Mietvertrag ist keine gesetzliche Regelung

Die Übernahme, die Zahlung von Kleinreparaturen durch Mieter einer Wohnung ist keine gesetzliche Regelung. In vielen Mietverträgen ist eine Kleinreparaturklausel enthalten. Dies ist rechtlich möglich.

Kleinreparaturen - in welchem Fall müssen Vermieter oder Mieter eine Instandsetzung zahlen?

Instandsetzungen, Reparaturen sind eigentlich vom Vermieter zu zahlen:

Hinweis


Der Vermieter ist gesetzlich zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet, der Vermieter hat „die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten“ - § 535 BGB.
Mietwohnung - Reparaturen, Mängel beseitigen, Pflicht des Vermieters

Es gibt aber eine Ausnahme bei sogenannten Kleinreparaturen. Die dazu getroffene mietvertragliche Vereinbarung muss wirksam sein.
Kleinreparaturen - Vereinbarung im Mietvertrag gültig, wirksam?
Kleinreparaturen - Höhe der Kosten für eine Reparatur - Obergrenze 

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag für Mietwohnung ist keine gesetzliche Regelung

Die Pflicht zur Übernahme sogenannter Kleinreparaturen (auch als Bagatellreparaturen bezeichnet) kann auf Mieter übertragen werden.

Mietvertrag der Mietwohnung - Überprüfung der Kleinreparaturklausel

Ergibt sich aus der Überprüfung der mietvertraglichen Vereinbarung eine unwirksame Klausel, dann führt das dazu, dass auch die Kleinreparaturen (wie andere Reparaturen auch) vom Vermieter bezahlt werden müssen.

Übernahme, Zahlung von Kleinreparaturen für Mietwohnung - Klausel muss wirksam sein

Ist die Kleinreparaturklausel wirksam, sind die Bedingungen eingehalten, dann kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter die Kosten einer Kleinreparatur trägt.
Kleinreparaturen - was ist zu beachten?​​​​​​​



    Redaktion


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