Modernisierung Bad - Änderung von Zuschnitt, Grundriss

Ist ein Badezimmer bereits modern ausgestattet, besteht oft keine Duldungspflicht für eine Modernisierung. Es kommt aber jeweils auf den Einzelfall an, denn ein verbesserter Grundriss bzw. Zuschnitt des Bades kann eine Modernisierung sein.

Grundriss, Zuschnitt des Badezimmers soll im Rahmen der Modernisierung verändert werden

Anders kann es nämlich sein, wenn zwar die vorhandenen sanitären Einrichtungsgegenstände, wie Toilette, Waschbecken oder Dusche voll funktionsfähig und eigentlich modern sind, der Zuschnitt des Badezimmers aber unpraktikabel ist und Rohre quer durch den Raum verlaufen.

Älteres Badezimmer soll modernisiert werden

Für die nachfolgende Mieterhöhung kann es wichtig sein, ob der Vermieter Instandsetzungskosten einspart:
Modernisierungsmieterhöhung - Abzug ersparter Instandhaltungskosten .

Dies ist insbesondere wichtig, wenn ein älteres Badezimmer modernisiert werden soll. Dokumentieren Sie den derzeitigen Zustand des Badezimmers (mit Fotos und Zeugen).

Modernisierung Bad - durch Grundrissänderung wird eine bessere Benutzung erreicht

Grundsätzlich muss der Mieter Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache dulden, die den Gebrauchs- und Substanzwert erhöhen, eine bessere Benutzung des Badezimmers ermöglichen. Dies kann ggf. auch durch die Änderung des Grundrisses erreicht werden. Der Vermieter kann dann vom Mieter verlangen, dass er die Modernisierung duldet.