Ende Mietvertrag, Schönheitsreparaturen - muss renoviert werden?

Endet der Mietvertrag und steht der Termin zur Wohnungsrückgabe an, so müssen Sie sich darüber Klarheit verschaffen, ob Sie verpflichtet sind, Schönheitsreparaturen auszuführen, zu renovieren.  

Schönheitsreparaturen - Vereinbarung im Mietvertrag gültig oder ungültig?

• Es kommt zunächst darauf an, was in Ihrem Mietvertrag vereinbart ist:
  Schönheitsreparaturen Mietwohnung - Prüfung Regelung im Mietvertrag,
  und ob diese Vereinbarung wirksam ist:
  Schönheitsreparaturen - Regelung im Mietvertrag gültig oder ungültig?  
• Lassen Sie den Mietvertrag prüfen, ob die Klauseln zur Renovierungspflicht unwirksam ist - möglicherweise kann wegen einer unwirksamen Klausel die Pflicht zur Renovierung entfallen:
  Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag 

Wohnungsrückgabe - Renovierungspflicht für Wände 

Sollte die Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen unwirksam sein, die Wohnung hat aber

• stark farbige Wände: 
  Wohnungsrückgabe - Tapeten, Wände in bunten Farben renoviert ,
• überstrichenen Mustertapeten,
• bunte Türen,
• farbige Fußbodenleisten,
• farbig lackierte Fensterrahmen usw.:
  In diesem Falle besteht auch bei einer unwirksamen Renovierungsklausel in der Regel dann doch die Pflicht zur Ausführung von Renovierungsarbeiten. 
  

Was muss in der Wohnung renoviert werden, wenn Schönheitsreparaturen auszuführen sind? 

Sind Sie verpflichtet zu renovieren, dann sollten Sie sich genauer ansehen, welche Bauteile das betrifft, und was im Einzelnen zu machen ist, welche Renovierungsarbeiten Sie ggf. ausführen (lassen) müssen.

Ãœbersicht mit weiteren Einzelheiten:
Schönheitsreparaturen, Umfang - was sollen Mieter alles renovieren? 

Wohnungsrückgabe - Schönheitsreparaturen sind ordentlich, fachgerecht auszuführen

Renovierungsarbeiten müssen nicht unbedingt durch eine Fachfirma, aber fachgerecht ausgeführt werden:
Schadenersatz vom Mieter - nicht fachgerechte Renovierung Wohnung 

Schönheitsreparaturen in der Wohnung sind zum Rückgabetermin fertig zu stellen

Dementsprechend müssen Sie Zeit vor dem Rückgabetermin einplanen, damit Sie die Wohnung termingerecht zurückgeben können. 

• Wegen einer verspäteten Rückgabe können Schadenersatzansprüche oder Ansprüche auf Nutzungsentschädigung für den Vermieter entstehen.
• Wohnungsrückgabe - kein Schadenersatz für normale Abnutzung