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Schadenersatz für Vermieter - Mieter hat Schaden verursacht?

Grundsätzlich kann der Vermieter Schadenersatz verlangen, wenn Mieter den Vertrag schuldhaft verletzt haben, oder auf sonstige verschuldete Weise dem Vermieter ein Schaden entstanden ist.

Wann schuldet der Mieter Schadenersatz gegenüber dem Vermieter?

Das gilt selbstverständlich, wenn Sie bewusst das Haus, das Gebäude oder die Wohnung beschädigen, oder dem Vermieter oder seinen Vertretern aktiv Schaden zufügen.

Hinweis


Wurde vom Mieter ein Schaden in der Wohnung verursacht, dann kann der Schaden ggf. mit einer kostengünstigen Reparatur behoben werden. 

Ist eine sachgerechte Reparatur nicht möglich (z.B. nach einer Reparatur hätte ein Boden Farbunterschiede) und muss eine Sache erneuert werden.

  • In solchen Fällen kann der Vermieter fast nie 100 Prozent der Kosten erstattet verlangen, denn er muss sich einen Abzug Neu für Alt gefallen lassen. 

Hier finden Sie eine Tabelle zur wirtschaftlichen Lebensdauer von Sachen und Gegenständen.

Beispiele


Mieter soll Schadenersatz zahlen - Ein Verschulden ist nicht immer Voraussetzung

Nicht immer ist Voraussetzung, dass Sie als Mieter ein Verschulden trifft, dass man Ihnen vorwerfen kann. 

  • Für eine Schadenersatzforderung des Vermieters kann es ausreichend sein, wenn Sie durch anderes, ein sorgfältigeres Handeln den Schaden hätten verhindern können.

Hinweis


Lassen Sie sich fachlich beraten. Eine Abwehr von Forderungen ist durchaus möglich.

Lesetipp


Für die Beseitigung von Schäden muss der Vermieter dem Mieter keine Frist zur Behebung gewähren, der Vermieter kann gleich Schadenersatz fordern:

Schäden in Wohnung durch Mieter - Vermieter muss keine Frist setzen 



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