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Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz

Ist ein Schaden an der Mietwohnung oder Räumen, die Sie gemietet haben, entstanden z.B. an den Wänden, den Decken, den Fenstern, den Türen, an dem von Ihnen gemieteten Keller, etc.

dann ist eine solche Beschädigung der Wohnung auch zugleich ein Mangel

Anspruch gegen denjenigen, der den Schaden in der Mietwohnung verursacht hat

Neben dem Anspruch gegen den Vermieter können Mieter einen Schadenersatzanspruch haben gegenüber demjenigen, der den Schaden verursacht hat, dem Schädiger. 

  • Gegenüber einem Schädiger müssen Sie allerdings notfalls beweisen, dass dieser den Schaden verursacht hat, und dass ihn auch ein Verschulden trifft.

Die rechtlichen Verhältnisse sind etwas unterschiedlich, je nachdem, wer Schädiger ist.

Durch wen oder was wurde der Schaden an der Mietwohnung verursacht - Forderungen

Prüfen Sie:

Ist der Schaden an der Mietsache verursacht

    Hinweis


    Entstehen Mietern wegen eines Schadens Aufwendungen, so besteht die Pflicht die Kosten gering zu halten:
    Schaden - Pflicht zur Schadensminderung für Mieter

    Es kommt immer darauf an, zu klären, welcher Schaden genau entstanden ist bzw. bestand, diesen Zustand genau aufzunehmen und Beweise zu sichern. Vielleicht müssen Sie erst Jahre später gegenüber einem Richter nachweisen, was genau wie stark beschädigt wurde. Nehmen Sie frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch!

    Mietwohnung - Ein Schaden an gemieteten Räumen ist häufig ein Mangel

    Die Pflicht des Vermieters ist es, die Mietwohnung in einem gebrauchsfähigen, ordnungsgemäßen Zustand zu halten: Instandhaltung, Instandsetzung der Mietwohnung - Pflicht Vermieter 

    Vermieter ist grundsätzlich verpflichtet, einen Schaden in der Wohnung zu beseitigen

    Der Vermieter ist verpflichtet, Schäden zu beseitigen, denn er muss die Mietwohnung und sonstige gemietete Räume mangelfrei überlassen. 

    • Es kommt dabei nicht darauf an, wer den Schaden verursacht hat  oder durch welche Ursache dieser entstanden ist:
      Der Vermieter muss den Schaden auch beseitigen, wenn er durch andere (z.B. Einbrecher, vom Vermieter beauftragte Handwerker) oder durch Naturgewalt (z.B. einen Wolkenbruch) verursacht worden ist.

    Schaden in der Mietwohnung durch Mieter verursacht

    Haben Mieter den Schaden selbst verursacht (oder Ihre Angehörigen oder Besucher), sind Ansprüche gegen den Vermieter ausgeschlossen.

    Der Vermieter kann dann Ersatz seiner Aufwendungen verlangen, die er im Rahmen der Schadensbeseitigung hatte.

    Schadenersatzansprüche gegen Mieter 

    Dies kann auch bei einem schuldhaft verursachten Schimmelschaden der Fall sein: 
    Schimmel in der Mietwohnung 

    Ist eine kostengünstige Reparatur nicht möglich, muss eine Sache erneuert werden, so ist meist ein

    Abzug Neu für Alt möglich - Schadenersatz des Mieters geringer 

    • Haben Mieter einen Schaden an der Wohnung verursacht, so sollte dieser der Haftpflichtversicherung gemeldet werden.
      Sind Mietsachschäden eingeschlossen, so kann die Regulierung möglich sein.

    Hinweis


    Geht es um vorhandene Schäden bei einem Einzug in eine neue Wohnung?

    Wohnungsübergabe, Einzug in neue Mietwohnung - Mängel, Schäden 


    Sind Sie selbst, ein Angehöriger oder ein Besucher verletzt worden sind, oder es um Schäden an Ihrer Wohnungseinrichtung, Ihrem Hausrat, oder anderen Ihnen gehörenden Sachen geht, dann gehen Sie bitte auf die Seite: 




    Hinweis

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