Pflicht des Vermieters bei Mängeln - Schadenersatz für Mieter

Beeinträchtigen Mängel die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung erheblich, so kann die beeinträchtigte Nutzung der Wohnung durch eine Mietminderung ausgeglichen werden.

Hat der Vermieter einen Schaden, Mängel nicht beseitigt, so kann für Mieter auch Schadenersatz in Frage kommen.

Vermieter hat einen bekannten Mangel nicht beseitigt - Schadenersatz wegen Verschulden

Kannte der Vermieter die Gefahr einer Schädigung, einer möglichen Schadensentstehung, hat aber nichts dagegen unternommen, so kann es möglich sein, sich einen dadurch entstandenen Schaden vom Vermieter ersetzen zu lassen.

Der Vermieter hat trotz Kenntnis einer bestehenden Gefahr einen Schaden nicht beseitigt

Wurde der Vermieter z.B. (nachweisbar) auf ein undichtes Dach hingewiesen, aber unterlässt der Vermieter eine Reparatur und entsteht in der Folge durch das undichte Dach Mietern ein Schaden, dann liegt in der Regel Verschulden vor

• - es kann hierdurch für den Vermieter die Pflicht entstehen, entstehende Schäden ersetzen zu müssen.
• Auch dann müssen Mieter allerdings die ihnen möglichen Anstrengungen, Schäden durch ein Schadensereigneis abzuwenden, nicht unterlassen, es besteht eine Schadensminderungspflicht.  - Erst recht dürfen Sie nicht z.B. einen Tisch gerade dorthin stellen, wo z.B. das Wasser durch die Decke läuft, müssen Gegenstände, die einen Schaden erleiden könnten wegräumen.

Aufwendungen wegen Mängeln - Mieter hat Kosten - Kostenersatz für Mieter

Notwendige Aufwendungen, die Mieter wegen eingetretener und dem Vermieter bekanntgemachter Mängel haben, sind vom Vermieter zu erstatten.
Mieter haben Anspruch auf einen solchen Kostenersatz, also z.B., wenn wegen völliger Unbenutzbarkeit der Küche woanders die Mahlzeiten eingenommen werden müssen, wenn eine Grundreinigung nach Arbeiten erforderlich war, usw.:
Instandsetzung Mietwohnung - Mieter entstehen Kosten - Kostenersatz 

Schäden an Sachen, Hausrat des Mieters als Folge eines Mangels - Schadenersatz

Darüber hinausgehende Schäden -  z.B. Schäden an der Wohnungseinrichtung bei einem "normal" auftretenden Wasserschaden, sind nicht vom Vermieter zu ersetzen:
Rohrbruch - Wasserschaden durch Leitungswasser in Mietwohnung 

• Ein Schadenersatz wegen Gesundheitsschäden kommt nur bei Verschulden des Schädigers in Betracht.

Schadenersatz für Schäden des Mieters - Verursacher des Schadens ist bekannt

Wenn ein Verursacher des Schadens (z.B. ein Nachbar) bekannt ist, können Sie versuchen, dort Ihre Ansprüche zu realisieren, ansonsten müssen Sie selbst dafür aufkommen, oder Ihre eigene Versicherung.