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Warme Betriebskosten - Vermieter muss Frist für Abrechnung einhalten

Abrechnungsfrist: Der Vermieter muss über die warmen Betriebskosten innerhalb eines Jahres abrechnen. 

Wird vom Vermieter die gesetzliche Abrechnungsfrist von 12 Monaten nicht eingehalten, dann sind Mieter zur Zahlung einer Nachforderung nicht verpflichtet. 

Weist eine verspätet zugegangene Abrechnung ein Guthaben aus, so steht dieses Mietern trotzdem immer zu:
Vermieter zahlt Betriebskostenguthaben nicht aus - was tun?

Hinweis

Warme Betriebskosten - Wenn das Kalenderjahr die Abrechnungsperiode ist

Wann die Abrechnungsfrist endet, richtet sich danach, welche Abrechnungsperiode vereinbart ist:

Abrechnungsperiode warme Betriebskosten meist das Kalenderjahr.

Ist das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode vereinbart, dann endet die Abrechnungsfrist am 31.12. des folgenden Jahres.

Beispiel

Die Heizkosten und Warmwasserkosten für das Kalenderjahr 2017 müssen bis zum 31.12.2018 abgerechnet werden:
Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester noch rechtzeitig? 

Wenn für Heizkosten eine andere Abrechnungsperiode als das Kalenderjahr vereinbart ist

Ist eine andere Abrechnungsperiode vereinbart, dann endet die Abrechnungsfrist wiederum ein Jahr später, am Monatsletzten.

Beispiel

Vereinbart ist eine Abrechnungsperiode vom 1.5. eines Jahres bis zum 30.4. des Folgejahres.
Dann muss die Abrechnung für die Heizkosten und Warmwasserkosten der Abrechnungsperiode 2016/2017 bis zum 30. April 2018 vorgelegt werden.



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