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Kündigung der Mietwohnung wegen unerlaubter Benutzung

Wenn der Vermieter der Ansicht ist, das Sie Ihre Wohnung vertragswidrig benutzen, kann er Ihnen eine Abmahnung schicken und Sie auffordern, das beanstandete Verhalten (unerlaubte Nutzung) innerhalb einer von ihm gesetzten Frist abzustellen.

Hinweis


Haben Sie eine solche Abmahnung erhalten, sollten Sie umgehend fachkundigen Rat in Anspruch nehmen!

Kündigung des Mietvertrags wegen vertragswidriger, unerlaubter Benutzung der Mietwohnung

Wenn Sie innerhalb der gesetzten Frist das abgemahnte Verhalten der unerlaubten Benutzung nicht abstellen, kann der Vermieter Ihnen eine Kündigung für Ihre Wohnung schicken, und zwar entweder eine fristgemäße (ordentliche) Kündigung, oder auch eine fristlose Kündigung, er kann auch beides in demselben Schreiben verbinden.

In besonderen Fällen, wenn eine akute Gefährdung der Wohnung oder des Hauses oder anderer Bewohner besteht, kann der Vermieter sogar ohne vorherige Amahnung kündigen.

  • Ob die Kündigung den formellen Anforderungen entspricht, und ob sie inhaltlich berechtigt ist, sollten Sie so schnell wie möglich überprüfen lassen.
  • Letztlich wird darüber vom Gericht entschieden, wenn man die Kündigung nicht außergrichtlich abwenden kann. Sammeln Sie frühzeitig Beweismittel dafür, dass Sie den Vertragsverstoß gar nicht begangen haben, bzw. ein Verstoß nicht vorliegt. 


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