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Mietsenkung wegen Mietüberhöhung

Bei Mietüberhöhung oder Mietwucher kann ein Anspruch auf Mietsenkung bestehen.

Nach dem Gesetz sind die Mietüberhöhung und erst recht der Mietwucher verboten. Wenn der Vermieter gegen diese Vorschriften verstößt, soll daraus nicht nur ein Bußgeld bzw. eine Bestrafung des Vermieters folgen, sondern die Miete ist auch auf die legale Höhe zu senken und es kann die Herausgabe des Mehrerlöses verlangt werden.

Mietüberhöhung, Mietwucher wird nur selten verfolgt

Allerdings werden die Gesetze über Mietwucher und Mietüberhöhung praktisch nicht angewandt, weil die Rechtsprechung hier sehr hohe Anforderungen an den Vorsatz des Vermieters und hohe Beweisanforderungen stellt.

Daher hat auch die Mietsenkung wegen Mietüberhöhung derzeit keine praktische Bedeutung.

Überhöhte Miete - Mietsenkung bei Mietpreisbremse

Ist für ein Gebiet durch eine Landesverordnung festgelegt, dass angespannter Wohnungsmarkt besteht, die sogenannte Mietpreisbremse gelten soll, dann kann auch daraus ein Anspruch auf Mietsenkung entstehen.





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