Mietvertragsdauer - Vertrag für unterschiedlich lange Zeit schließen

                                  Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Mietvertragsdauer - Vertrag für unterschiedlich lange Zeit schließen

Die Vereinbarung über die Mietvertragsdauer wirkt sich aus auf die Möglichkeit, den Mietvertrag ordentlich (fristgemäß) zu kündigen. Achtung: Zu anderen Kündigungsmöglichkeiten siehe am Ende dieses Beitrags.

Wenn Sie noch vor einem Vertragsabschluss stehen, sollten Sie prüfen, welche Regelung Ihren Interessen entspricht und Sie sollten versuchen, diese auszuhandeln.

Oder haben Sie schon einen Mietvertrag geschlossen, den Sie prüfen wollen?

Wichtig, für welche Dauer der Mietvertrag abgeschlossen wird:

  • Ist der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, oder aus einem ursprünglich befristeten Vertrag (weil der Befristungsgrund entfallen ist) ein unbefristeter Vertrag geworden, dann haben Sie alle Kündigungsmöglichkeiten. Für die ordentliche Kündigung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
  • Verträge mit Kündigungsauschluss (Kündigungsverzicht): Für Mieter kann die Kündigungsmöglichkeit nur für die Dauer von vier Jahren ausgeschlossen werden.

Auch bei einer fest vereinbarten Vertragsdauer bleibt Ihnen, wenn dafür Gründe vorliegen, die Möglichkeit der fristlosen Kündigung für Mieter, und ebenso kann bei entsprechenden Gründen auch der Vermieter fristlos kündigen

Ebenfalls bleiben unbeeinflusst die Sonderkündigungsrechte auf Mieterseite und die Rechte auf außerordentliche fristgebundene Kündigung auf Vermieterseite.


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: