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Ende Mietvertrag, Schönheitsreparaturen - muss renoviert werden?

Wenn der Mietvertrag endet, Sie die Wohnung zurückgeben, müssen Sie sich darüber Klarheit verschaffen, ob Sie verpflichtet sind, zu renovieren. 

Dabei kommt es zunächst darauf an, was in Ihrem Mietvertrag vereinbart ist, und ob die dortige Vereinbarung auch wirksam ist

  • Lassen Sie den Mietvertrag prüfen, ob dieser unwirksame Klauseln zur Renovierungspflicht enthält - möglicherweise kann wegen einer unwirksamen Klausel die Pflicht zur Renovierung entfallen.

Wohnungsrückgabe - Wände befinden sich in einem renovierungspflichtigen Zustand

Was muss renoviert werden, wenn Sie Schönheitsreparaturen ausführen, renovieren müssen? 

Welche Renovierungsarbeiten Sie ggf. ausführen (lassen) müssen: 

  • Wir haben zu dieser Frage eine Übersicht mit weiteren Einzelheiten zusammengestellt, welche Arbeiten zu den Schönheitsreparaturen gehören können.
  • Wenn Sie verpflichtet sind zu renovieren, sollten Sie sich genauer ansehen, welche Bauteile das betrifft, und was dort im Einzelnen zu machen ist. 

Wohnungsrückgabe - Schönheitsreparaturen sind ordentlich, fachgerecht auszuführen

Renovierungsarbeiten müssen nicht unbedingt durch eine Fachfirma, aber fachgerecht ausgeführt werden. 

Dementsprechend müssen Sie dann auch Zeit vor dem Rückgabetermin einplanen, damit Sie die Wohnung möglichst termingerecht zurückgeben können und keine Schadenersatzansprüche oder Ansprüche auf Nutzungsentschädigung für den Vermieter entstehen.

Ein Sonderfall ist es, wenn der Vermieter nach Ihrem Auszug einen Umbau der Wohnung plant.

Hinweis


  • Selbst wenn Sie nicht verpflichtet sind, zu renovieren, aber dennoch Arbeiten ausführen, müssen diese Arbeiten fachgerecht sein. 
  • Sind die von Ihnen ausgeführten Arbeiten nicht fachgerecht, dann kann daraus ein Schadenersatzanspruch des Vermieters entstehen. 

 



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