Ende Mietvertrag - sind die Schönheitsreparaturen auszuführen?

Vor dem Termin zur Wohnungsrückgabe müssen Mieter sich darüber Klarheit verschaffen, ob die Verpflichtung besteht, Schönheitsreparaturen in der Wohnung auszuführen, zu renovieren. 

Schönheitsreparaturen - Vereinbarung im Mietvertrag gültig oder ungültig?

Was ist im Mietvertrag vereinbart? Ist die Vereinbarung wirksam?

• Es ist nicht einfach, festzustellen, ob die mietvertragliche Klausel zu den Schönheitsreparaturen wirksam oder unwirksam ist.
  Deshalb: Lassen Sie den Mietvertrag prüfen!
  Schönheitsreparaturen - Regelung im Mietvertrag gültig oder ungültig?  
• Wegen einer unwirksamen Klausel kann die Pflicht zur Renovierung entfallen:
  Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag 

Abnutzungszustand der Wohnung - Pflicht für Ausführung von Schönheitsreparaturen

Besteht die Pflicht zur Ausführung, dann kommt es auch immer auf den vorhandenen Abnutzungszustand der Wohnung an.

• Ist die Wohnung bzw. sind Teile, Zimmer der Wohnung nicht oder nur sehr geringfügig abgenutzt, dann besteht in der Regel keine Pflicht zur Renovierung dieser Bereiche.
  Eine Renovierung muss objektiv erforderlich sein. Ist keine Einigung möglich, dann kommt es möglicherweise zum Rechtsstreit.
• Oft lassen Vermieter nach Verstreichung einer Nachfrist zur geforderten Ausführung von Schönheitsreparaturen renovieren. Vermieter wollen dann die Kosten, behalten die gezahlte Kaution ein, klagen auf einen restlichen Kostenersatz.
  Ausführung Schönheitsreparaturen, Renovierung - Nachfrist für Mieter  

Ende des Mietvertrags - vor Ausführung von Schönheitsreparaturen Mietvertrag prüfen

Viele Klauseln zu vereinbarten Schönheitsreparaturen sind nicht wirksam, die Pflicht zur Renovierung kann deshalb entfallen.
Schönheitsreparaturen Mietwohnung - Prüfung Regelung im Mietvertrag

Wohnung war zu Beginn des Mietvertrags nicht renoviert - Schönheitsreparaturen machen?

Ist zu Mietvertragsbeginn eine nicht renovierte Wohnung übergeben worden, dann kann das dazu führen, dass keine Schönheitsreparaturen auszuführen sind.

• Einzelheiten:

Renovierung, wenn die Wohnung in nicht renoviertem Zustand übernommen wurde

Schönheitsreparaturen - wenn die Wohnung teilweise nicht renoviert war

Ende Mietvertrag - Wohnungsrückgabe - Renovierungspflicht wegen farbiger Wände 

Ist die Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen unwirksam, die Wohnung hat aber

• stark farbige Wände: 
  Wohnungsrückgabe - Tapeten, Wände in bunten Farben renoviert ,
• überstrichene Mustertapeten,
• bunte Türen,
• farbige Fußbodenleisten,
• farbig lackierte Fensterrahmen usw.:
  In diesen Fällen besteht auch bei einer unwirksamen Renovierungsklausel in der Regel die Pflicht zur Ausführung von Renovierungsarbeiten. 

Was muss in der Wohnung renoviert werden, wenn Schönheitsreparaturen auszuführen sind? 

Besteht die Verpflichtung zu renovieren, dann sollten Sie sich genauer ansehen, welche Bauteile das betrifft, was im Einzelnen zu machen ist, welche Renovierungsarbeiten Sie ggf. ausführen (lassen) müssen.

Ãœbersicht mit weiteren Einzelheiten:
Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren? 

Wohnungsrückgabe - Schönheitsreparaturen sind ordentlich, fachgerecht auszuführen

Renovierungsarbeiten müssen nicht unbedingt durch eine Fachfirma, aber fachgerecht ausgeführt werden:
Schadenersatz vom Mieter - nicht fachgerechte Renovierung Wohnung 

Schönheitsreparaturen in der Wohnung müssen zum Rückgabetermin beendet sein

Sie sollten vor dem Rückgabetermin ausreichend Zeit einplanen, damit die Wohnung termingerecht zurückgegeben werden kann. 

• Wegen einer verspäteten Rückgabe können Schadenersatzansprüche oder Ansprüche auf Nutzungsentschädigung für den Vermieter entstehen.
• Wohnungsrückgabe - kein Schadenersatz für normale Abnutzung