Suchergebnis

Ist die Durchführung von Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam auf den Mieter übertragen, dann kommt bei der Wohnungsrückgabe häufiger zu Meinungsverschiedenheiten, ob ein Streichen von Heizkörpern und Heizungsrohren erforderlich

Der Austausch eines defekten Heizkörperthermostats, eines Thermostatventils, kann eine vom Mieter zu bezahlende Kleinreparatur sein, aber nicht in jedem Fall - sehr viel häufiger ist es eine vom Vermieter zu zahlende Reparatur. Kleinreparatur - muss

Beginnen Sie ein Heiztagebuch / Heizprotokoll, wenn Ihre Wohnung trotz aufgedrehter Heizkörper nicht warm genug wird und benachrichtigen Sie schnell Ihren Vermieter, verbunden mit der Aufforderung, für eine ausreichende Beheizung der

Gehen von einer Heizung störende Geräusche aus, durch die übliche Nutzung der Mietwohnung einschränken, z.B. starke Klopfgeräusche, dann ist eine Mietminderung während der Heizperiode möglich. Starke Klopfgeräusche der Heizung berechtigen Mieter

Heizungsanlagen können störende Geräusche, Lärm entwickeln, der in Wohnungen zu erheblichen Beeinträchtigungen für Mieter führt.  Geräusche der Heizung sind in der Wohnung deutlich zu hören Grundsätzlich gilt: Der Vermieter ist verpflichtet,

Ob bei Heizungsgeräuschen, z.B. ein wahrnehmbares Klopfen oder Brummen der Heizung in der Wohnung, eine Mietminderung möglich ist, ist immer vom Einzelfall abhängig. Berechtigt ein Klopfen, Brummen der Heizung zur Mietminderung? Besonders

Mustervorlage für ein Heizprotokoll, auch als Heiztagebuch bezeichnet, wenn es wichtig ist, die mangelhafte Beheizung der Wohnung bzw. einzelner Räume gegenüber dem Vermieter nachzuweisen, die Heizung der Mietwohnung nicht richtig funktioniert.

Unwirksam ist die Klausel im Mietvertrag, dass der Mieter die Wohnung frisch renoviert zurückgeben muss (Endrenovierung). Der Bundesgerichtshof hat eine Klausel im Mietvertrag geprüft, die lautete: Der Mieter übernimmt die Wohnung

Wenn Sie die Belege zu Ihrer Heizkostenabrechnung beim Vermieter einsehen wollen, sollten Sie möglichst vorher überlegen und ggf. Rat einholen, welche Belege Sie verlangen wollen. Betriebskosten prüfen - Mieter haben weitgehende

Kann im Rahmen der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart werden, dass auch die Einbaumöbel der Wohnung Mieter streichen sollen? Streichen von Einbaumöbeln gehört nicht zu den Schönheitsreparaturen Das Streichen von Einbaumöbeln ist

Verbrauchsabhängige Kosten sind die Heizkosten und Warmwasserkosten, die unmittelbar auf den Verbrauch in einer Wohnung zurückgehen. Grundsätzlich soll festgestellt werden, wie viel Heizenergie und Energie für die Erwärmung von Wasser

Bei der regelmäßigen Wartung einer Gastherme sind in der Rechnung oft auch Teile aufgeführt, die erneuert wurden. Welche erneuerten Teile sind als Wartungskosten über die Betriebskostenabrechnung vom Mieter zu zahlen? In der 

Manchmal reicht eine Fußbodenheizung für die Beheizung der Wohnung nicht aus. Wann liegt ein Mangel vor, und was ist zu beachten? Die Fußbodenheizung reicht für die Beheizung der Wohnung, eines Raums nicht aus Vor allem Wohnungen,

Mieter können die Heizkörperventile in der Mietwohnung, vorhandene Thermostatventile, austauschen, brauchen dafür nicht die Erlaubnis des Vermieters - liegt ein Mangel am Heizkörperventil vor, dann muss der Vermieter diesen beheben. Meist

Bei nicht modernisierten Altbauten erfolgt ein permanenter Luftaustausch durch undichte Stellen des Gebäudes, insbesondere bei Altbaufenstern aus der Errichtungszeit des Hauses. Nach einer Modernisierung, oft durch Einbau neuer Fenster, findet

Wenn dem Mieter die Renovierungspflicht in einem Mietvertrag wirksam übertragen wurde, aber keine gesonderte Vereinbarung über eine Renovierung der Sockel- und Fußbodenleisten getroffen wurde, dann gehört die malermäßige Bearbeitung der

Leerstand im Haus, Wohnungen sind nicht bewohnt. Normalerweise findet in unbewohnten Wohnungen kein Verbrauch von Heizkosten und Warmwasserkosten statt.  Zahlung von Heizkosten bei Leerstand in Wohnungen  Die nicht verbrauchsabhängigen

Heizkosten können nach Wohnfläche oder nach beheizter Fläche verteilt werden. Nach der Heizkostenverordnung sind Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung teilweise nach Verbrauch ( Verbrauchskosten ) zu verteilen, aber ansonsten als

Wenn der offene Kamin die Wohnung verqualmt, kann eine Mietminderung gerechtfertigt sein. Qualm aus dem offenen Kamin als Mangel Ein Zustand, der den Gebrauch der Mietwohnung beeinträchtigt, stellt einen Mangel dar. Ein offener Kamin darf nicht

Welche Arbeiten gehören zu den Schönheitsreparaturen, was alles ist zu renovieren, wenn eine wirksame Klausel im Mietvertrag den Mieter zur Ausführung verpflichtet, eine Schönheitsreparatur erforderlich ist? Tipp Bevor Sie mit der

Zum Thema Lärm: Gerade im Mietshaus entstehen häufig Streitigkeiten unter Mietern, auch mit dem Vermieter, wegen Lärm und Ruhestörungen. Mieter müssen die Ruhezeiten einhalten. Einzelheiten zur  Sonntagsruhe, Feiertagsruhe . Gründe,

Wenn Sie bei Ihrem Auszug eine in bunten Farben renovierte Wohnung zurückgeben, kann es sein,  dass der Vermieter einen Schadensersatzanspruch hat.  Dies ist auch dann der Fall, wenn Sie wegen einer unwirksamen Klausel über