Logo

Betriebskosten zurückbekommen - Einwendungsfrist ist abgelaufen

Hat der Vermieter Betriebskosten abgerechnet, die für die Abrechnung und Umlage auf den Mieter nicht erlaubt sind, dann können diese, bis auf wenige Ausnahmen, meist nur noch zurückgefordert werden, 

  • wenn rechtzeitig innerhalb der gesetzlichen Einwendungsfrist der Abrechnung widersprochen wurde.

12monatige Einwendungsfrist ist grundsätzlich eine Ausschlussfrist

Wenn Ihnen erst nach Ablauf der Einwendungsfrist auffällt, dass die Abrechnung doch falsch ist, wird das meist nichts helfen.

Nach Ablauf der Einwendungsfrist zu viel bezahlte Betriebskosten zurückfordern

Es ist ausnahmsweise möglich, dass der Mieter auch nach Ablauf der Einwendungsfrist zu viel gezahlte Betriebskosten zurückbekommen kann. 

  • Dies geht aber nur, wenn aus der Betriebskostenabrechnung des Vermieters eindeutig hervorgeht, dass berechnete Kosten nicht als Betriebskosten angesetzt werden durften (z.B. Verwaltungskosten),  der Vermieter aber trotzdem diese Kosten berechnet hat, und der Rückforderungsanspruch nicht schon verjährt ist.

Für die Prüfung, ob eine Rückforderung von Betriebskosten nach Ablauf der Einwendungsfrist möglich ist, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen. 

Musterbrief: Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung 


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: