Logo

Betriebskostenabrechnung - Belege für Widerspruch einsehen, prüfen

Haben Sie Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung und wollen einen Widersprucherheben wollen, ist eine Belegeinsicht sinnvoll. 

Hierzu ist ein Termin zu vereinbaren, bei dem Sie die Belege beim Vermieter oder der Hausverwaltung anschauen.

Hinweis


Bei einem Widerspruch genügt es nicht nur pauschal zu schreiben: "Ich widerspreche der Betriebskostenabrechnung, das kommt mir alles viel zu teuer vor".

    Betriebskosten der Mietwohnung prüfen - Belege einsehen, Widerspruch begründen

    Konkrete Einwendungen können meist erst dann erhoben werden, wenn die Belege eingesehen worden sind, weil man erst dann sieht, ob z.B. Kosten für die Gartenpflege angesetzt sind, obwohl sie nach dem Hauswartdienstvertrag nicht mehr bzw. zusätzlich umlegbar sind.

    Betriebskostenabrechnung widersprechen - Gerichte wollen, dass Mieter die Belege prüfen

    Viele Gerichte stehen sogar auf dem Standpunkt, wenn der Mieter die Belege nicht eingesehen habe, könne er gar nichts gegen die Abrechnung einwenden. 

    Nur konkrete Einwendungen gegen einzelne Kostenpositionen seien wirksam, und dafür müsse man eben die Kostenbelege gesehen haben. 

    Das ist in dieser Allgemeinheit zwar falsch, bedeutet aber natürlich, dass man auf der sicheren Seite ist, wenn man rechtzeitig innerhalb der Einwendungsfrist die Belege eingesehen hat.

    Anders kann dies sein, wenn es sich um offensichtliche Rechenfehler handelt, weil z.B. die Vorauszahlungen zu niedrig angesetzt sind.

    Wer konkrete Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung vorbringt, macht es richtig

    Manche Gerichte sehen das differenzierter: Der Mieter müsse zwar konkrete Beanstandungen erheben, es könnten aber durchaus auch wirksam Einwände geäußert werden, wenn die sich schon aus der Abrechnung selbst oder aus dem Vergleich mit der Vorjahresabrechnung ergeben. 

    Wie gesagt: Verlassen kann man sich darauf nicht!

    Hinweis


    Sinnvoll ist auch, Fotokopien von den Belegen zu verlangen, die wichtig sein können, oder diese Seiten selbst zu fotografieren: Betriebskosten, Unterlagen prüfen - Einsicht in Belege, Fotos, Notizen 


    Redaktion


    Hinweis

    Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: