Prüfung Betriebskostenabrechnung Wohnung - Fotos von Unterlagen

Bei der Prüfung der Betriebskostenabrechnung der Wohnung und der Belegeinsicht dürfen Mieter Notizen machen, auch Belege der Abrechnung fotografieren.

Fotos oder Scan von Belegen bei Prüfung der Betriebskostenabrechnung

Fotos können erforderlich sein, weil der Vermieter keine Kopien von Unterlagen machen möchte.

Mietern darf dann nicht verwehrt werden, bei der Einsichtnahme in die Unterlagen Fotos von den entsprechenden Unterlagen zu machen.

Auch das Scannen von Unterlagen mit einem Handscanner ist möglich. 

Nehmen Sie sich Zeit für das Fotografieren. Achten Sie darauf, dass das Dokument glatt liegt - oft muss es ausgeheftet werden. Die Kamera ist möglichst genau parallel zum Dokument zu halten. Prüfen Sie nach den ersten Fotos, ob die fotografierten Dokumente gut zu lesen sind.

Manchmal erbarmt sich die Verwaltung und bietet doch Fotokopien an, um die Prozedur abzukürzen.

Prüfung und Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen der Wohnung - Fotos von Belegen

Für die Kontrolle einer Betriebskostenabrechnung oder Heizkostenabrechnung und auch für die Begründung eines Widerspruchs, ist es sehr oft erforderlich, dass Mieter Einsicht in die Belege nehmen, also Rechnungen und Verträge anschauen und die Ergebnisse später auswerten. Es besteht das Recht zur Einsicht in die Originalbelege:
Prüfung Betriebskostenabrechnung – Originalbelege als Voraussetzung 

Hat man keine Kopien, dann kann das durchaus sehr schwierig sein.

Betriebskostenabrechnung, Widerspruch - Gerichte verlangen, dass Prüfung der Belege erfolgte

Die Prüfung der Unterlagen gilt auch für viele Gerichte als Voraussetzung, ist eine wichtige Argumentation im Streit vor Gericht. 

• Viele Gerichte wollen sogar Einwände gegen die Abrechnung nur prüfen, wenn Mieter zuvor die Belege angesehen haben und anhand der Belege argumentieren.
  Ist die Prüfung der Unterlagen nicht möglich, weigert sich der Vermieter die vollständigen Unterlagen zur Einsicht und Prüfung zur Verfügung zu stellen, dann können Mieter ihr Einsichtsrecht gerichtlich durchsetzen:
  Klage auf Einsicht in die Belege der Betriebskostenabrechnung 
  

• Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch 

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  Musterbrief - Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung 

Nebenkostenabrechnung prüfen - muss der Vermieter oder Hausverwaltung Kopien machen?

Ist die Hausverwaltung oder der Vermieter im gleichen Ort wie die Wohnung, dann besteht normalerweise kein Anspruch darauf, dass die Verwaltung für die Prüfung zuhause Mietern Fotokopien überlässt.

• Eine Ausnahme besteht allerdings dann, wenn aus Krankheitsgründen oder wegen einer Behinderung es eine Zumutung bzw. es unmöglich ist, das örtliche Büro zur Einsichtnahme aufzusuchen.
  Prüfung Betriebskostenabrechnung Wohnung - Kopien vom Vermieter