Betriebskostenabrechnung - Frist für Widerspruch gilt für alle Fehler

Einwendungen gegen Fehler in der Betriebskostenabrechnung sind dem Vermieter rechtzeitig, immer innerhalb eines Jahres mitzuteilen. Es ist dabei gleichgültig um was für einen Fehler es sich handelt - bedeutet, dass selbst sehr schwere Fehler in einer Abrechnung bei Versäumen der Frist nicht mehr geltend gemacht werden können.

• Nach Zugang der Betriebskostenabrechnung hat man 12 Monate lang Zeit, Widerspruch einzulegen: § 556 Absatz 3 BGB. 
  Frist zum Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung berechnen.
• Das betrifft die Abrechnung über die sogenannten "kalten" Betriebskosten, also die  Betriebskostenabrechnung und auch die Heizkostenabrechnung.
  Heizkostenabrechnung - Widerspruch, wann endet Einwendungsfrist? 

Grobe, schwere Fehler in der Betriebskostenabrechnung für Mietwohnung - Widerspruchsfrist

Auch bei noch so groben und offensichtlichen Fehlern können Sie das Abrechnungsergebnis nicht mehr beanstanden, wenn die 12monatige Frist abgelaufen ist - es ist dann so, dass die Abrechnung gilt, und eine etwaige Nachzahlung gezahlt werden muss oder auch nicht mehr zurückgefordert werden kann: 
Betriebskostenabrechnung ergibt eine Nachzahlung 

Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung für Mietwohnung - Einwendungsfrist 12 Monate

• Wenn Sie nichts unternehmen, oder
• wenn Sie einfach nur die Nachzahlung aus der Abrechnung gar nicht leisten
  oder nur gekürzt zahlen,

ohne dem Vermieter fristgerecht mitzuteilen, was Sie für falsch halten, kann das unangenehme Folgen haben.

• Es reicht nicht, dass Sie pauschal einfach "Widerspruch" gegen die Betriebskostenabrechnung erheben,
• Sie müssen den Widerspruch begründen und sollten dazu Einsicht in die Abrechnungsunterlagen nehmen: 
  Betriebskosten prüfen - Anspruch auf Einsicht in Belege, Unterlagen 

Achten Sie unbedingt darauf, dass alle Ihre Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung innerhalb der Jahresfrist beim Vermieter sind!

Betriebskosten - Selbst schwerste Fehler müssen innerhalb der Frist vorgebracht werden

Der Bundesgerichtshof hat kürzlich einen Fall beurteilt, in dem der Vermieter in die Betriebskostenabrechnung Instandsetzungskosten und auch Verwaltungskosten eingestellt hatte (die in der Betriebskostenabrechnung nichts zu suchen haben).