Betriebskostenabrechnung - Frist für Widerspruch gilt für alle Fehler

Einwendungen gegen Fehler in der Betriebskostenabrechnung der Wohnung sind dem Vermieter rechtzeitig, immer innerhalb eines Jahres mitzuteilen. Die Frist gilt immer, selbst dann, wenn die Betriebskostenabrechnung sehr schwere Fehler enthält.

Fehler in der Betriebskostenabrechnung der Wohnung - Frist für Widerspruch einhalten

Nach Zugang der Betriebskostenabrechnung hat man 12 Monate lang Zeit, Widerspruch einzulegen: § 556 Absatz 3 BGB. 
Frist zum Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung berechnen.

• Das betrifft die Abrechnung über die sogenannten "kalten" Betriebskosten, also die  Betriebskostenabrechnung und auch die Heizkostenabrechnung.
  Heizkostenabrechnung - Widerspruch, wann endet Einwendungsfrist? 

Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung für Mietwohnung - Einwendungsfrist 12 Monate

Wenn Sie nichts gegen die Abrechnung unternehmen, oder wenn Sie einfach nur die Nachzahlung aus der Abrechnung gar nicht leisten oder nur gekürzt zahlen,

• ohne dem Vermieter fristgerecht mitzuteilen, was Sie für falsch halten, kann das unangenehme Folgen haben, denn der Vermieter kann die Zahlung offener Beträge durchsetzen,

• Handelt es sich (vielleicht zusammen mit anderen Forderungen des Vermieters) um einen erheblichen Mietrückstand, so kann dies sogar zur Kündigung der Wohnung führen.
  Kündigung wegen Mietschulden, unpünktliche Zahlung 
  

Pauschaler Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung reicht nicht

Es reicht nicht, dass pauschal einfach "Widerspruch" gegen die Betriebskostenabrechnung erhoben wird,

• der Widerspruch ist begründen.
  Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch 

Grobe, schwere Fehler in der Betriebskostenabrechnung für Mietwohnung - Widerspruchsfrist

Auch bei noch so groben und offensichtlichen Fehlern ist die Abrechnung nicht mehr zu beanstanden, wenn die 12monatige Frist abgelaufen ist - es ist dann so, dass die Abrechnung gilt, und eine etwaige Nachzahlung gezahlt werden muss oder, trotz schwerer Fehler, gezahlte Betriebskosten nicht mehr zurückgefordert werden können: 
Betriebskostenabrechnung ergibt eine Nachzahlung 

• Achten Sie unbedingt darauf, dass alle Ihre Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung innerhalb der gesetzlichen Jahresfrist beim Vermieter sind!
  ​​​​​​​Musterbrief: Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung

Vermieter macht in der Betriebskostenabrechnung immer den gleichen Fehler

Sogar wenn Sie denselben Fehler früher schon mal für eine andere Betriebskostenabrechnung beanstandet haben, und es taucht dieser Fehler in einer neuen Betriebskostenabrechnung schon wieder auf:

• Immer müssen solche Fehler auch gegenüber der neuen Abrechnung im Rahmen eines Widerspruchs erhoben werden.
  Musterbrief - Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung 
  

Betriebskosten - selbst schwerste Fehler müssen innerhalb der Frist vorgebracht werden

Der Bundesgerichtshof hat einen Fall beurteilt, in dem der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung Instandsetzungskosten und auch Verwaltungskosten berechnet hatte, die in der Betriebskostenabrechnung nichts zu suchen haben.