Frist für Heizkostenabrechnung muss Vermieter einhalten

Für die Heizkostenabrechnung besteht eine Abrechnungsfrist: Der Vermieter muss über die warmen Betriebskosten innerhalb eines Jahres abrechnen. 

Vorauszahlungen für Heizkosten - Erstellung der Heizkostenabrechnung ist Pflicht

Meist müssen Mieter monatliche Vorauszahlungen für Heizkosten zahlen, oft auch für Warmwasserkosten. Der Vermieter muss über solche Vorauszahlungen abrechnen, § 556 Abs. 3 BGB.

Die Abrechnung kann mit einem Guthaben enden oder mit einer Nachzahlungsforderung.

Abrechnung muss innerhalb der Abrechnungsfrist beim Mieter sein

Die Abrechnung muss spätestens am letzten Tag der Abrechnungsfrist bei Ihnen als Mieter  / Mieterin eingegangen sein:

Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig 

Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung 

• Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Heizkostenabrechnung wurde zu spät geschickt - was ist mit Guthaben oder Nachforderungen?

• Wird vom Vermieter die gesetzliche Abrechnungsfrist von 12 Monaten nicht eingehalten, dann sind Mieter zur Zahlung einer Nachforderung, die sich aus dieser Abrechnung ergibt, nicht verpflichtet. 
• Weist eine verspätet zugegangene Abrechnung ein Guthaben aus, so steht dieses Mietern trotzdem immer zu:
  ​​​​​​​Vermieter zahlt Betriebskostenguthaben nicht aus - was tun?

Abrechnung warme Betriebskosten - wenn das Kalenderjahr die Abrechnungsperiode ist

Wann die Abrechnungsfrist endet, richtet sich danach, welche Abrechnungsperiode vereinbart ist:

Abrechnungsperiode für warme Betriebskosten ist meist das Kalenderjahr.

Ist das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode vereinbart, dann endet die Abrechnungsfrist am 31.12. des folgenden Jahres.

Heizkostenabrechnung - andere Abrechnungsperiode als das Kalenderjahr ist vereinbart

Ist eine andere Abrechnungsperiode vereinbart, dann endet die Abrechnungsfrist wiederum ein Jahr später, am Monatsletzten.