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Festlegen, wofür die Zahlung der Miete bestimmt ist

Wenn Sie zum Monatsbeginn genau den Betrag zahlen, der vom Vermieter monatlich für Miete und Nebenkosten verlangt wird, dann ist eigentlich klar, dass Sie damit die aktuelle Monatsmiete bezahlen wollen.

Manchmal sind aber aus Sicht des Vermieters mehrere Forderungen offen,  z.B. neben der laufenden Miete eine Forderung auf Nachzahlung aus einer Betriebskostenabrechnung und eine Forderung auf Nachzahlung aus einer Heizkostenabrechnung, oder ein Modernisierungszuschlag.

Zahlungsbestimmung: Bei mehreren Forderungen festlegen, wofür die Zahlung bestimmt ist

Wenn Sie nun einfach einen größeren Betrag ohne Zahlungsbestimmung überweisen, nicht festlegen, wofür die Zahlung bestimmt ist, dann kann der Vermieter möglicherweise Ihre Zahlung auf eine Forderung verrechnen, die Sie gar nicht begleichen wollten, und Sie haben Schwierigkeiten, diese Zahlung wieder zurückzufordern.

In solchen Fällen ist es wichtig, bei der Zahlung (d.h. ungefähr zeitgleich) festzulegen, welche dieser Forderung Sie begleichen wollen.

Hinweis

Wenn nicht völlig offensichtlich ist, welche Forderung des Vermieters Sie mit Ihrer Zahlung tilgen wollen, dann sollten Sie dem Vermieter ausdrücklich (und nachweisbar) mitteilen, welche Forderungen Sie begleichen wollen, oder wie sich Ihre Zahlung zusammensetzt. Meist ist es sinnvoll, vorher rechtlichen Rat einzuholen.



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