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Was ist eine Bruttokaltmiete? - Wohnungsmietvertrag

Die Bruttokaltmiete besteht aus der Nettokaltmiete in der die kalten Nebenkosten, Betriebskosten enthalten sind. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht enthalten. Die Bruttokaltmiete wird im Mietvertrag festgelegt.

Bruttokaltmiete - Heizkosten, warme Betriebskosten sind in der Bruttokaltmiete nicht enthalten

In der Bruttokaltmiete sind alle Kosten für die Wohnung enthalten und abgegolten mit Ausnahme der Heizkosten

- bei zentraler Warmwasserbereitung, Warmwasserversorgung auch mit Ausnahme der Warmwasserkosten:
Vereinbarung im Mietvertrag über Heizkosten, Warmwasserkosten 

Beispiel für die Festlegung einer Bruttokaltmiete im Wohnungsmietvertrag

Man spricht von einer Bruttokaltmiete, wenn im Mietvertrag vereinbart ist:

"Die monatliche Miete beträgt 700,00 €. Der Mieter trägt außerdem die Heizkosten, über die gesondert abgerechnet wird."

Um die tatsächlichen monatliche Mietkostenbelastung für die Wohnung zu bestimmen, die durch den Mietvertrag begründet wird, müssen die Heizkostenvorschüsse hinzugerechnet werden:
Vorauszahlung, Vorschuss für Heizkosten, Warmwasser vereinbart 

Mieterhöhung für die Wohnung bei einer vereinbarten Bruttokaltmiete

In der Bruttokaltmiete sind alle sogenannten kalten Betriebskosten enthalten.

  • Die gesetzlichen Regelungen über Erhöhung der Miete und Begrenzung der Miete beziehen sich fast durchweg auf die Nettokaltmiete, also ohne alle Betriebskosten.

​​​​​​​Erhöhung der Bruttokaltmiete - Ãœberprüfung der Mieterhöhung 



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