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Wenn die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung durch das Gericht (in voller Höhe oder teilweise) festgestellt und die Zustimmung der Mietpartei von einem bestimmten Zeitpunkt an durch das Urteil ersetzt wird, dann ergeht ein solches Urteil

In manchen Mietverträgen befindet sich eine Staffelmietvereinbarung , wonach sich die Miete automatisch jedes Jahr (oder seltener) um einen bestimmten Betrag erhöht, die sogenannte Staffelmieterhöhung. Vreinbarung Staffelmiete im

Die Abrechnung über Nebenkosten ergibt eine Nachzahlungsforderung und Sie haben Zweifel ob die Betriebskostenabrechnung in Ordnung ist, bzw. sind damit nicht einverstanden? Betriebskostenabrechnung - Kosten haben sich deutlich erhöht. Auskunft

Ergibt die Abrechnung für die kalten Betriebskosten mit eine nachzahlung, und bestehen Gegenforderungen, so sollten Sie nicht einfach eine Verrechnung, Aufrechnung durchführen, sondern vorsichtig sein.  Betriebskostennachzahlung -

Häufig herrscht Unklarheit, bis wann eine Nachforderung aus einer Betriebskostenabrechnung zu zahlen ist. Betriebskostenabrechnung - Ist eine Betriebskostennachzahlung sofort nach Erhalt zu zahlen? In Abrechnungen finden sich häufig

Wenn eine Nachzahlung für Betriebskosten nicht bezahlt wurde, so beträgt die Verjährungsfrist  drei Jahre.  Die Verjährungsfrist beginnt in der Regel mit Ende des Jahres, in dem die Nachzahlung gefordert wurde. Wie wird die Verjährungsfrist

Wenn die Abrechnung zu dem Ergebnis kommt, dass Sie eine Nachzahlung leisten müssen, dann möchten Sie vielleicht prüfen ob das in Ordnung ist? Die Abrechnung kann formal korrekt sein und auch rechtzeitig bei Ihnen ankommen, dennoch kann

Es kommt vor, dass ein altes Betriebskostenguthaben dem Mieter vom Vermieter nicht ausgezahlt worden ist und der Vermieter für ein späteres Abrechnungsjahr mit einer neuen Nebenkostenabrechnung eine Betriebskostennachzahlung fordert,

Ihre Heizkostenabrechnung für die Mietwohnung zeigt eine Nachzahlungsforderung. Diese kann einigermaßen hoch sein, eine Überprüfung kann sich ggf. lohnen.  Die Überprüfung einer Heizkostenabrechnung ist einigermaßen schwierig und

Wenn im Mietvertrag geregelt ist, dass der Mieter die Betriebskosten trägt und hierfür eine monatliche Vorauszahlung von 100,00 € erbringt, dann ist eine Betriebskostenvorauszahlung, auch Betriebskostenvorschuss genannt, vereinbart. Hinweis  

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass der Vermieter die 12monatige Abrechnungsfrist für die Übersendung von Betriebskostenabrechnungen einzuhalten hat. Keine Einhaltung der Abrechnungsfrist für Betriebskosten - keine Nachzahlung-

Als Mieter müssen Sie Einwendungen gegen Fehler in Ihrer Betriebskostenabrechnung dem Vermieter rechtzeitig, immer innerhalb eines Jahres mitteilen, egal, um was für einen Fehler es sich handelt.  Nach Zugang der

Wenn die Erhöhung einer Staffelmiete bezahlt wird, kann darin die Bestätigung der Vereinbarung gesehen werden. Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung - Was ist eine Staffelmiete?   Staffelmietvereinbarung - automatische Mieterhöhung Bei

Mieter haben einen berechtigten Anspruch zu erfahren, wie viel Heizenergie Nachbarn verbraucht haben, wenn Zweifel an der vorgelegten Heizkostenabrechnung des Eigentümers bestehen:  Wenn die Heizkostenabrechnung eine Nachzahlung ergibt   In

Wenn der Vermieter Ihre Zustimmung zu einer Mieterhöhung verlangt (" Ich bitte Sie der Mieterhöhung schriftlich zuzustimmen "), so kommt eigentlich eine entsprechende Vertragsänderung nur dadurch zustande, dass Sie entweder der

Wenn der Vermieter die Nachzahlung von Betriebskosten verlangt, dann ist er für die Richtigkeit der Abrechnung beweispflichtig.  Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 7. Februar 2018 - AZ: VIII ZR 189/17.   Abrechnung

Ob die vereinbarten Betriebskostenvorschüsse ausreichen, Ihre anteiligen jährlichen Betriebskosten zu decken, stellt sich durch die jährlich fällige Abrechnung über die entstandenen Betriebskosten heraus: Betriebskostenabrechnung -

Wenn Sie zum Monatsbeginn genau den Betrag zahlen, der vom Vermieter monatlich für Miete und Nebenkosten verlangt wird, dann ist klar, dass Sie damit die aktuelle Monatsmiete bezahlen wollen. Manchmal sind aber aus Sicht des

Ist eine einseitige Mieterhöhungserklärung des Vermieters rechtmäßig, so ist die Mietpartei verpflichtet, einer Mieterhöhung zuzustimmen. Zustimmung zur Mieterhöhung, Vergleichsmietenerhöhung   Wenn die Parteien nichts anderes

Wenn Sie Vorschüsse für Heizkosten und Warmwasserkosten bezahlen, muss der Vermieter jährlich darüber abrechnen:  Abrechnungsfrist für warme Betriebskosten   Vermieter zur Erstellung der Heizkostenabrechnung auffordern Wenn Ihr

Einzelheiten zum Thema: Wenn die Betriebskostenabrechnung zu spät zugegangen ist, der Vermieter die Abrechnungsfrist nicht eingehalten hat. Der nachstehende Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten steht zu Ihrer freien

Bitte prüfen Sie zunächst, ob es bei Ihnen nur um die Abrechnung von Heizungs- und Warmwasserkosten geht.  In diesem Fall wechseln Sie bitte auf die entsprechende Seite:  Abrechnung über warme Betriebskosten, Heizkostenabrechnung    Kalte

Wenn der Vermieter Ihnen in einer Heizkostenabrechnung ein Guthaben mitgeteilt hat, können Sie dieses mit jeder Geldforderung des Vermieters verrechnen, sogenannte Aufrechnung. Weitere Einzelheiten:   Mietzahlung - Aufrechnung,

Wenn sich aus Ihrer Heizkosten- und Warmwasserkostenabrechnung Unklarheiten, Zweifel ergeben, beachten Sie immer die Einwendungsfrist:  Sie müssen alle Ihre Einwendungen innerhalb eines Jahres nach Erhalt der Abrechnung erheben:

Die meisten Mieter zahlen jeden Monat Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und andere Betriebskosten.  Der Vermieter müsste über die Betriebskosten abrechnen, schickt aber keine Abrechnung Welche Abrechnungsfrist gilt, finden Sie getrennt nach

Werden in der Betriebskostenabrechnung nicht zusammenhängende Positionen wie Straßenreinigungsgebühren und Grundsteuer zusammengefasst, z.B. als öffentliche Abgaben, ist die Abrechnung formell unwirksam. Grundsteuer und

Ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart, dann erhöht sich die Miete zu dem festgelegten Zeitpunkt, ohne dass der Vermieter eine besondere Mitteilung schicken muss. Wurde die Erhöhung der Staffelmiete übersehen, die Bezahlung vergessen, sollten

Fehler bei der Berechnung von Betriebskosten sind recht häufig. Es lohnt sich, sich darüber näher zu informieren: Wenn die Heizkostenabrechnung eine Nachzahlung ergibt   Heizkostenabrechnung - Welche Kosten entstehen für Heizung und

Das Landgericht Bonn (Az. 6 S 138/14 ) beschäftigte sich mit einem Fall, wo der Vermieter einer Eigentumswohnung, weil der Verwalter nicht rechtzeitig die Hauskostenabrechnung erstellt hatte, einfach die Nebenkostenabrechnung des

Psychische Erkrankung - Ordentliche Kündigung wegen Mietschulden Eine schwere und langandauernde psychische Erkrankung des Mieters kann bei der ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsrückständen berücksichtigt werden, so dass die Kündigung dann als unwirksam angesehen wird. Kommt es in einem

Für Mieter kann die Pflicht bestehen, eine geleistete Mietkaution wieder bis zum ursprünglichen Kautionsbetrag wieder auffüllen zu müssen, wenn der Betrag dem Vermieter nicht mehr in voller Höhe, wie es vertraglich vereinbart war,