Logo

Miete senken, wenn Betriebskosten sinken

Wenn die Betriebskosten sinken, ist nach dem Gesetz auch die Miete entsprechend zu senken.

Die Art und Weise, wie die Miete zu senken ist, h├Ąngt davon ab, wie Ihre Miete sich zusammensetzt:

Betriebskosten sinken - was ist die Folge, in welchen F├Ąllen sinkt die Miete?

  • Zahlen Sie - wie heute weitgehend ├╝blich - eine Nettokaltmiete und daneben Vorsch├╝sse f├╝r Nebenkosten, dann muss der Vermieter ├╝ber diese Vorsch├╝sse j├Ąhrlich abrechnen.
    Kommt die Abrechnung zu dem Ergebnis, dass Sie zuviel Vorsch├╝sse bezahlt haben - also ein Guthaben sich ergibt - dann k├Ânnen Sie verlangen, dass die Vorsch├╝sse gesenkt werden.
    Bei ├ťbersch├╝ssen f├╝r warme Betriebskosten sind diese Vorsch├╝sse zu senken.
    Bei ├ťbersch├╝ssen f├╝r kalte Betriebskosten sind jene Vorsch├╝sse zu senken.
  • Zahlen Sie hingegen eine Bruttomiete, in der die Betriebskosten enthalten sind, dann muss der Vermieter - unaufgefordert ! - eine entsprechende Senkung der Miete vornehmen.
    Tut der Vermieter das nicht, so k├Ânnen Sie eine entsprechende Senkung der Miete verlangen und notfalls einklagen.
Hinweis


Als Mieter, der eine Bruttomiete zahlt, erhalten Sie selbst keine j├Ąhrliche Abrechnung. Es kann sich daher empfehlen, bei Ihren Nachbarn zu fragen, ob die eine Abrechnung erhalten haben, und ob die Betriebskosten gestiegen oder gefallen sind. Wenn die Betriebskosten geringer geworden sind, bitten Sie die Nachbarn um die Kopie der Abrechnung.





Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: