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Duldung der Modernisierung - Zustimmung

Ihr Vermieter verlangt von Ihnen, dass Sie einer Modernisierung zustimmen, sich mit der Modernisierung einverstanden erkl├Ąren.

Modernisierung der Mietwohnung - ist die Zustimmung des Mieters erforderlich?

Rechtlich ist eine Zustimmung nicht erforderlich, es reicht, dass Sie die Modernisierung dulden, die Modernisierungsma├čnahmen geschehen lassen. Folge ist dann in der Regel auch die Pflicht zur Zahlung der Mieterh├Âhung.

Hinweis

Wenn Sie unberechtigterweise die Durchf├╝hrung von Modernisierungsma├čnahmen verweigern, kann dies zu Schadenersatzanspr├╝chen des Vermieters f├╝hren, m├Âglicherweise sogar ein Grund zur K├╝ndigung des Mietvertrags sein.

Sind Mieter nach dem Gesetz zur Duldung der Modernisierung verpflichtet?

Viele Vermieter fordern die Mieter auf, innerhalb einer kurzen Frist zu erkl├Ąren, ob sie die Modernisierung dulden werden. Eine Rechtspflicht, solch eine Erkl├Ąrung abzugeben, gibt es nicht.

Aber:

  • Wenn Sie jedoch nicht antworten, kann der Vermieter bei Gericht eine Duldungsklage einreichen,

  • immer kann er Klage erheben, wenn Sie mitteilen, dass Sie die Arbeiten nicht dulden werden, oder mitteilen, die Handwerker nicht in die Wohnung zu lassen.

  • Erst wenn das Gericht zu dem Ergebnis kommt, dass Sie zur Duldung dieser Ma├čnahmen verpflichtet sind, und Sie entsprechend verurteilt, kann der Vermieter erzwingen, dass Sie die Handwerker in Ihre Wohnung lassen.

Hinweis


Ob Sie nach dem Gesetz zur Duldung verpflichtet sind, kann nur im Einzelfall gepr├╝ft werden und wird vom Gericht erst nach einiger Zeit entschieden. Beachten Sie unseren oben stehenden Hinweis zur Gefahr einer K├╝ndigung.

Modernisierung - Einigung mit dem Vermieter, Modernisierungsvereinbarung

Manchmal kann man mit dem Vermieter auch eine Einigung erzielen: Die Mieterseite verpflichtet sich, bestimmte Ma├čnahmen zu dulden, die Vermieterseite verzichtet auf andere Ma├čnahmen und kommt vielleicht bei der Mieterh├Âhung entgegen.

Eine solche Modernisierungsvereinbarung muss aber sehr sorgf├Ąltig formuliert werden, um Ihre Rechte zu sichern.

Geht es um eine Modernisierungsma├čnahme au├čerhalb der Wohnung?

Modernisierungsma├čnahmen au├čerhalb der Wohnung: Wenn Sie sich gegen eine solche Ma├čnahme wenden wollen, ggf. sogar eine "Einstweilige Verf├╝gung" beabsichtigten, so sollten Sie dies nicht ohne anwaltliche Unterst├╝tzung machen.



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