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Vereinbarung längere Kündigungsfrist im Mietvertrag für Vermieter 

Durch den Mietvertrag oder eine spätere Vertragsänderung kann vereinbart werden, dass der Vermieter bei Kündigungen eine längere Kündigungsfrist einhalten muss.

    Hinweis


    Mietvertragliche Regelungen, die die gesetzliche Kündigungsfrist für den Vermieter verkürzen, sind nicht zulässsig und damit unwirksam, denn das wäre zum Nachteil des Mieters. 

    Mietvertraglich können für Vermieter längere Kündigungsfristen gelten, vereinbart sein 

    Eine Verlängerung von Kündigungsfristen, über die gesetzlichen Regelungen hinaus (BGB § 573 c), ist möglich.  

    Hinweis


    Auch nach Abschluss des Mietvertrages kann durch Vertragsänderung eine verlängerte Kündigungsfrist vereinbart werden - z.B. dass schon vor Erreichen der gesetzlich bestimmten Vertragsdauer für den Vermieter eine längere Kündigungsfrist gelten soll - z.B. eines sechsmonatige Kündigungsfrist bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren, oder z.B. dass für den Vermieter die Kündigungsfrist länger als neun Monate sein soll.

    Nach Abschluss des Mietvertrages - Vereinbarung über längere Kündigungsfrist für Vermieter

    In Betracht kommt eine solche Vereinbarung z.B. im Zusammenhang mit der Duldung einer umfangreichen Modernisierung durch die Mieter: 
    Modernisierungsvereinbarung mit Vermieter kann Vorteile bieten 

    Dies kann auch im Zusammenhang mit einer Mietermodernisierung möglich sein:
    Vermieter will nicht modernisieren - Als Mieter Ausstattung verbessern .

    Kündigungsfristen des Mietvertrages für Vermieter

    Liegen die Voraussetzungen für eine Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter vor, dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten. 



    Hinweis

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