Logo

Widerruf der Untermieterlaubnis - Muss Untermieter gleich ausziehen?

Wenn der Vermieter die Untermietgenehmigung (Untermieterlaubnis) widerrufen hat, der Widerruf berechtigt ist, dann kann trotzdem der Mietvertrag des Hauptmieters nicht gleich wegen unberechtigter Gebrauchsüberlassung gekündigt werden, weil der Untermieter noch dort wohnt.

Hinweis


Wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung widerruft, sollte geprüft werden, ob er dazu  berechtigt ist.
Durch den Widerruf die Untermieterlaubnis ist eigentlich die weitere Überlassung an den Untermieter ab sofort "unberechtigt".

  • Trotzdem kann vom Hauptmieter nicht verlangt werden, dass er Untermieter sofort aus der Wohnung wirft. 
  • Berechtigter Widerruf: Sie müssen als Hautpmieter dem Untermieter in einem solchen Fall kündigen, dürfen diese Kündigung nicht unberechtigt hinauszögern, müssen notfalls sogar eine Räumungsklage erheben: Untervermietung - welche Kündigungsfrist gilt in welchem Fall?

Vermieter widerruft Erlaubnis zur Untervermietung, kündigt den Mietvertrag

Eine Kündigung des Hauptmietvertrages durch den Vermieter ist nur möglich, wenn Sie - obwohl wegen wichtiger Gründe des Vermieters die Untermieterlaubnis weggefallen ist - sich nicht ordentlich darum kümmern, dass das Untermietverhältnis beendet wird.

  • Eine Kündigung des (Haupt-) Mietvertrags durch den Vermieter ist möglich, wenn der Mieter den Mietvertrag erheblich verletzt hat.
  • Es gilt auch als Vertragsverletzung, wenn der Mieter Räume unerlaubt untervermietet bzw. anderen zum Gebrauch überlässt. Dieser Fall kann auch gegeben sein, wenn das Ausziehen des Untermieters sich verzögert, weil der "Untervermieter" das Untermietverhältnis nicht beendet.

Hinweis


Wenn Sie Mitglied einer Mietervereinigung sind, haben Sie dort ggf. Rechtsschutz gegenüber einer Kündigung Ihres Mietvertrages durch den Vermieter. 

  • Wegen Ihrer eigenen Kündigung gegenüber dem Untermieter kann die Mieterorganisation Sie nicht beraten oder vertreten, denn gegenüber dem Untermieter sind Sie "Vermieter", nicht "Mieter".



Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: