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Der Vermieter muss oft Maßnahmen, bauliche Veränderungen zur Schaffung eines behindertengerechten Zugangs zur Mietwohnung genehmigen, wenn solche erforderlich sind, kann nur in Ausnahmefällen die Genehmigung verweigern. Mietwohnung -

Besteht für die Mietwohnung ein separater Stromzähler, dann muss der Mieter diesen auch kontrollieren können. Mieter schließen meist für die Mietwohnung selbst einen Stromlieferungsvertrag und der Stromverbrauch, Zählerstand, ist in vielen

Hängt der Stromzähler für die Mietwohnung in einem Keller des Vermieters, dann muss dem Mieter regelmäßig Zugang zu dem Zähler gewährt werden. Häufig ist der Stromzähler für die Mietwohnung in einem Hauskeller untergebracht, zu dem nur der Vermieter /

Besteht ein Mietvertrag mit mehreren Mietern, dann muss eine Kündigung des Vermieters grundsätzlich allen Mietern zugestellt werden. Die Kündigung des Vermieters soll den Mietvertrag beenden. Besteht der Vertrag mit mehreren

Eine E-Mail wird nicht sehr häufig als Beweis für eine erfolgte Zustellung beim Empfänger von Gerichten anerkannt.   Hinweis Wenn man sich auf die E-Mail verlässt, dann muss man sich darauf einstellen, dass ein Gericht das Absenden einer

Die Zustellung durch die Post und andere Zustelldienste ist ein Massengeschäft.  Sie bieten teilweise gar keine, teilweise nur eine sehr eingeschränkte Möglichkeit, den Zugang eines Schreibens zu beweisen. Zustellungsnachweis - Briefe

Ist die Betriebskostenabrechnung für die Wohnung zu spät zugegangen, dann hat der Vermieter die gesetzliche Abrechnungsfrist nicht eingehalten und dies kann dazu führen, dass Mieter keine Nachzahlungen für Betriebskosten zahlen

Vor Gericht ist es immer wieder streitig, ob ein Brief, eine Nachricht, Dokumente den Empfänger erreicht haben und die Frage, wei bekomme ich einen Nachweis für die Zustellung, ist wichtig:  Als Mieter wichtige Briefe versenden -

An den Vermieter wurde die Kündigung für die Wohnung geschickt, aber der Vermieter zeigt keine Reaktion. Die Verunsicherung darüber, ob der Vermieter die Kündigung erhalten hat, der Mietvertrag wie geplant endet, ist dann groß.  Häufig

Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig Oft kommt es bei Mietverträgen darauf an, dass bestimmte Erklärungen nachweislich der anderen Vertragsseite so übersandt werden, dass diese normalerweise zugehen werden, der Vermieter davon Kenntnis erhalten muss.  Man spricht dann

Die Minderung beginnt in dem Augenblick, in dem der Vermieter von einem Mangel, Mängeln Kenntnis erhält. Es ist darauf zu achten, dass zu beweisen ist, wann der Vermieter Kenntnis von einem erheblichen Mangel hatte. Voraussetzung für

Eine Kündigung der Mieter muss unterschrieben sein - wenn mehrere Mieter Vertragspartner sind, ist die Unterschrift aller Mieter erforderlich, oder derjenige bzw. diejenigen, die unterschreiben, müssen eine schriftliche

Zum Wohnen gehört die Möglichkeit, in der Wohnung zu telefonieren und Verbindung ins Internet aufzunehmen. Wer ist für die Mängelbeseitigung bei einem defekten Telefonkabel zuständig? Mietwohnung - keine Verbindung zum Internet,

Für Mieter, die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind, gehört das zum normalen Mietgebrauch.  Artikel mit Einzelheiten: Lesetipps zum Thema Rollator, Rollstuhl im Treppenhaus oder Hausflur abstellen Barrierefreiheit - Behindertengerechter Zugang zur Mietwohnung

Ein Vermieter hatte ein Mieterhöhungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein versandt. Der Vermieter wollte damit die Zustimmung zu seiner Mieterhöhung erreichen.  Mieter reagiert nicht auf ein Einschreiben des Vermieters Der

Eine Kündigung des Untermietvertrages per E-Mail (eMail) ist nicht ausreichend und nicht wirksam, weil die notwendige Schriftform für die Kündigung des Untermietvertrages nicht erfüllt ist, eine E-Mail nicht Ihre persönliche Unterschrift trägt. Hinweis Haben Sie

Wenn Sie die Ankündigung einer Modernisierung erhalten, haben Sie grundsätzlich ein Sonderkündigungsrecht - Sie können den Mietvertrag kündigen. Das gilt auch, wenn Sie einen Mietvertrag auf einen festen Mietzeitraum geschlossen haben oder ein

Haben sich plötzlich Gründe ergeben, dass eine dem Vermieter übersandte Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung zurückgenommen werden soll, so ist für die Rücknahme der Kündigung insbesondere der Zeitpunkt zu beachten. Kündigung für

Der Absender hat immer das Risiko, im Ernstfall zu beweisen, dass ein einfacher Brief den Empfänger erreicht hat. Es kommt vor, dass der Zugang eines Briefes vom Empfänger einfach bestritten wird - dann hat der Absender das Nachsehen,

Wenn Sie als Mieter einen Brief per FAX versenden, dann ist dies kein sicherer Beweis dafür, dass der Brief beim Empfänger angekommen ist. Kommt es zu einem Rechtsstreit, und wollen Sie dann die erfolgte Zustellung mit dem Ihnen

Für eine Werkmietwohnung  (Werkwohnung) die schon zehn Jahre an den Mieter überlassen ist, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.  Kündigungsfristen für Werkwohnungen Nur wenn der Wohnraum dem Mieter weniger als zehn Jahre überlassen war,

Die Kündigung eines Mietvertrages mit einer eMail reicht nicht aus.  Haben Sie nur eine E-Mail abgeschickt, dann müssen Sie unbedingt die Kündigung mit einem - von allen Mietern - persönlich unterschriebenen Brief nachholen, weil die Schriftform

Die Möglichkeit der Versorgung der Mietwohnung mit elektrischem Strom gehört zur Mindestausstattung, zu den Mindestanforderungen an eine Wohnung. Ob Sie eine Wohnung oder ein Zimmer gemietet haben - jeder Mieter erwartet, dass Leitungen für die

Der nachstehende Musterbrief zu: Mieterhöhungsverlangen - Teilzustimmung zur Mieterhöhung steht zu Ihrer freien Verfügung.   Sie können auch gerne die pdf. mit dem Text des Musterbriefes  für Ihre Unterlagen herunterladen.  Wenn Sie sich in unserem

Lebenshaltungskostenindex - Indexmiete, Zeitpunkt der Mieterhöhung Wenn im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart ist, kann eine Änderung des Lebenshaltungskostenindex zu einer Veränderung der Miete führen. Die Vereinbarung einer Indexmiete ist seit dem 1.9.2001 zeitlich unbefristet möglich. Dafür