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Manche Erklärungen müssen nach dem Gesetz in Textform abgegeben werden. Anforderungen an die Textform im Mietrecht - welche sind das? Die Textform ist erfüllt, wenn die Erklärung lesbar ist und die Person des Erklärenden nennt und auf einem dauerhaften Datenträger abgegeben

Es kann notwendig sein, dass Mieter eine Aufrechnung einen Monat vorher ankündigen. Mieter oder Mieterinnen, die Zahlungsansprüche gegen den Vermieter haben, können solche Forderung grundsätzlich mit der Miete verrechnen, Juristen sagen: aufrechnen. Ist

Lebenshaltungskostenindex - Indexmiete, Zeitpunkt der Mieterhöhung Wenn im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart ist, kann eine Änderung des Lebenshaltungskostenindex zu einer Veränderung der Miete führen. Die Vereinbarung einer Indexmiete ist seit dem 1.9.2001 zeitlich unbefristet möglich. Dafür

Nach einer Modernisierung kann der Vermieter die Miete erhöhen, insbesondere durch Umlage der Kosten. Der Erhöhungszeitpunkt kann unterschiedlich sein. Meist wird nach einer Modernisierung die Miete durch eine Umlage der Kosten erhöht : Der

Die Mitteilung eines Termins über WhatsApp kann ausreichend sein, wenn Vermieter und Mieter einer Mietwohnung schon bisher  Nachrichten über diesen Messenger-Dienst ausgetauscht haben. Für Wohnungsmieter kann die Pflicht bestehen, eine

Es können sich für Mieter Gründe ergeben, dass eine dem Vermieter übersandte Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung zurückgenommen werden soll. Die Kündigung des Mietvertrags wird wirksam mit Zugang des ordnungsgemäßen Kündigungsschreibens

Modernisierung: In der  schriftlichen  Modernisierungsankündigung, muss der Umfang, die Dauer und die zu erwartende Mieterhöhung einigermaßen genau angegeben werden: Modernisierung - Angaben in der Modernisierungsankündigung   Die Ankündigung

Mieteransprüche wegen Mängeln hängen davon ab, dass Sie dem Vermieter den Mangel mitteilen. Wenn der Vermieter nichts von einem Mangel weiß, kann er nicht dafür sorgen, dass er beseitigt wird, und Sie dürfen die Miete nicht mindern. Eine

Besonders in Ballungsgebieten ist es schwierig, eine Wohnung für die Anmietung zu finden - die Suche kostet auch viel Zeit. Es kann daher sinnvoll sein, einen Makler mit der Wohnungssuche zu beauftragen. Die Grundregeln, die für Wohnungsmakler

Es kann in einem Mietvertrag für Wohnungen vereinbart werden, dass die Miete sich entsprechend des Verbrauchpreisindexes des statistischen Bundesamts verändern soll, wenn die Preise in Deutschland sich verändern. Indexmiete für

Bei den kalten Betriebskosten gibt es Möglichkeiten zur Verbrauchserfassung und dadurch die Möglichkeit der Zuordnung von Betriebskosten gemäß Verursachern in der Betriebskostenabrechnung. Verbrauchsabhängige Abrechnung von kalten

Die zu erwartende Mieterhöhung wegen einer Modernisierung kann zu einer wirtschaftlichen Unzumutbarkeit für Mieter führen und dies kann eine persönliche Härte sein. Modernisierungsankündigung - persönliche Härte, wirschaftliche Härte

Der Vermieter muss in der Mieterhöhungserklärung den Verteilerschlüssel oder Umlageschlüssel angeben, also wie er die Modernisierungskosten auf die einzelnen Mietwohnungen verteilt hat. Meist betreffen Modernisierungsmaßnahmen nicht

Das Mieterhöhungsverlangen in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete muss in Textform erfolgen und formelle Anforderungen erfüllen, sie sollte folgende Angaben enthalten, die zu prüfen sind: Formelle Anforderungen für Mieterhöhung auf

Eine E-Mail wird nicht sehr häufig als Beweis für eine beim Empfänger erfolgte Zustellung von Gerichten anerkannt.   E-Mail ist oft kein Beweis für den Versand und Erhalt eines Schreibens, einer Nachricht Eine E-Mail kann im Spam-Ordner

Zustellungsnachweis - sicherer Versand für Schreiben, Briefe Hier finden Sie eine Übersicht über die verschiedensten Versandformen, Zustellungsarten für das Erreichen eines beweisbaren Zustellungsnachweises und die Einordnung, Einschätzung der Rechtssicherheit. Zustellung von Schreiben, Briefen -

Will ein Vermieter Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchführen, dann muss die Ankündigung der Modernisierung schriftlich erfolgen und Vermieter haben Anforderungen an die Modernisierungsankündigung zu beachten. Frist für die Ankündigung

Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete, wenn Wohnungen in einem Gebiet liegen, wo die Mietpreisbremse gilt, und diese Wohnungen wieder vermietet werden. Verschärfung der Mietpreisbremse ab 01.04.2020 - zu viel gezahlte Miete