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https://www.promietrecht.de/Modernisierung/Abwehr-/-Duldung/Duldungspflicht/allgemein-ueblicher-Zustand/Modernisierung-Duldungspflicht-fuer-allgemein-ueblichen-Zustand-E1758.htm
Modernisierungsmaßnahmen, die nur zur Herstellung des allgemein üblichen Zustandes dienen, müssen grundsätzlich geduldet werden. Modernisierung - Duldungspflicht bei Herstellung eines allgemein üblichen Zustands Als allgemein üblich
27.12.2014 21:17:00 kein Author
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Modernisierung - Duldungspflicht für allgemein üblichen Zustand |
Modernisierungsmaßnahmen, die nur zur Herstellung des allgemein üblichen Zustandes dienen, müssen grundsätzlich geduldet werden. Modernisierung - Duldungspflicht bei Herstellung eines allgemein üblichen Zustands Als allgemein üblich | |
Link: https://www.promietrecht.de/Modernisierung/Abwehr-/-Duldung/Duldungspflicht/allgemein-ueblicher-Zustand/Modernisierung-Duldungspflicht-fuer-allgemein-ueblichen-Zustand-E1758.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 27.12.2014 21:17:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Mangel/Sollzustand/Mngelbeseitigung-wie-muss-die-Mietwohnung-sein-Zustand-E1130.htm
Wenn die gemietete Sache nicht so ist, wie sie nach dem Gesetz, dem Vertrag oder nach der Üblichkeit sein soll, dann spricht man von einem Mangel: Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen  Mängelbeseitigung - Zustand der
21.12.2013 11:28:00 kein Author
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Mängelbeseitigung - wie muss die Mietwohnung sein, Zustand |
Wenn die gemietete Sache nicht so ist, wie sie nach dem Gesetz, dem Vertrag oder nach der Üblichkeit sein soll, dann spricht man von einem Mangel: Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen  Mängelbeseitigung - Zustand der | |
Link: https://www.promietrecht.de/Mangel/Sollzustand/Mngelbeseitigung-wie-muss-die-Mietwohnung-sein-Zustand-E1130.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 21.12.2013 11:28:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Mangel/einzelne-Maengel/Treppenhaus/Treppenhaus-schlechter-Zustand-Mietminderung-fuer-Mietwohnung-E2791.htm
Wenn das Treppenhaus in schlechtem Zustand ist, dann kann das ein Mangel der Mietsache sein. Hinweis Der Zustand eines Treppenhauses muss so sein, dass es gefahrlos nutzbar ist- nicht nur durch Sie als Mieter, sondern auch durch
23.01.2017 18:44:00 kein Author
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Treppenhaus - schlechter Zustand - Mietminderung für Mietwohnung? |
Wenn das Treppenhaus in schlechtem Zustand ist, dann kann das ein Mangel der Mietsache sein. Hinweis Der Zustand eines Treppenhauses muss so sein, dass es gefahrlos nutzbar ist- nicht nur durch Sie als Mieter, sondern auch durch | |
Link: https://www.promietrecht.de/Mangel/einzelne-Maengel/Treppenhaus/Treppenhaus-schlechter-Zustand-Mietminderung-fuer-Mietwohnung-E2791.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 23.01.2017 18:44:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Mangel/Mangelbeseitigung/Mietwohnung-Reparaturen-Mngel-beseitigen-Pflicht-des-Vermieters-E2338.htm
Grundsätzlich: Der Vermieter hat die Verpflichtung, den vertragsgemäßen Zustand einer Mietwohnung zu gewährleisten und zu erhalten: Instandhaltung, Instandsetzung der Mietwohnung - Pflicht Vermieter  Diese Pflicht gilt während der
16.11.2015 12:43:00 kein Author
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Mietwohnung - Reparaturen, Mängel beseitigen, Pflicht des Vermieters |
Grundsätzlich: Der Vermieter hat die Verpflichtung, den vertragsgemäßen Zustand einer Mietwohnung zu gewährleisten und zu erhalten: Instandhaltung, Instandsetzung der Mietwohnung - Pflicht Vermieter  Diese Pflicht gilt während der | |
Link: https://www.promietrecht.de/Mangel/Mangelbeseitigung/Mietwohnung-Reparaturen-Mngel-beseitigen-Pflicht-des-Vermieters-E2338.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 16.11.2015 12:43:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Rueckgabe-der-Wohnung/Oebergabeprotokoll/Abnahmeprotokolle-Unterschrift-kann-der-Vermieter-nicht-verlangen-E2275.htm
Bevor man seine Unterschrift unter Abnahmeprotokolle setzt, sollte der Inhalt sorgfältig und in Ruhe geprüft werden. Bei Vereinbarungen zum Auszug heißt es: Grundsätzlich vorsichtig sein! Deshalb ist es sehr wichtig, dass man sich
09.10.2015 16:47:00 kein Author
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Abnahmeprotokolle - Unterschrift kann der Vermieter nicht verlangen |
Bevor man seine Unterschrift unter Abnahmeprotokolle setzt, sollte der Inhalt sorgfältig und in Ruhe geprüft werden. Bei Vereinbarungen zum Auszug heißt es: Grundsätzlich vorsichtig sein! Deshalb ist es sehr wichtig, dass man sich | |
Link: https://www.promietrecht.de/Rueckgabe-der-Wohnung/Oebergabeprotokoll/Abnahmeprotokolle-Unterschrift-kann-der-Vermieter-nicht-verlangen-E2275.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 09.10.2015 16:47:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Auszug/Wohnungsrueckgabe-Mietwohnung-RenovierungdurchMieter-E2477.htm
Zeigen die renovierungsbedürftigen Teile Spuren der üblichen Abnutzung oder von altersbedingten Verschleiß, dann müssen Sie nur renovieren, wenn in Ihrem Mietvertrag wirksam vereinbart ist, dass Sie die Schönheitsreparaturen tragen müssen. Zu
08.05.2016 19:06:00 kein Author
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Wohnungsrückgabe Mietwohnung - Renovierung durch Mieter? |
Zeigen die renovierungsbedürftigen Teile Spuren der üblichen Abnutzung oder von altersbedingten Verschleiß, dann müssen Sie nur renovieren, wenn in Ihrem Mietvertrag wirksam vereinbart ist, dass Sie die Schönheitsreparaturen tragen müssen. Zu | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Auszug/Wohnungsrueckgabe-Mietwohnung-RenovierungdurchMieter-E2477.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 08.05.2016 19:06:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Auszug/Schnheitsreparaturen-Renovierung-Nachfrist-fr-Ausfhrung-E3311.htm
Am Ende der Mietzeit können Mieter meist nicht einfach ausziehen, sondern müssen die Wohnung geräumt, in vertragsgemäßem Zustand zurückgeben. Wenn Schönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen sind, dann müssen diese spätestens bei
03.08.2018 10:45:00 kein Author
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Schönheitsreparaturen, Renovierung - Nachfrist für Ausführung |
Am Ende der Mietzeit können Mieter meist nicht einfach ausziehen, sondern müssen die Wohnung geräumt, in vertragsgemäßem Zustand zurückgeben. Wenn Schönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen sind, dann müssen diese spätestens bei | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Auszug/Schnheitsreparaturen-Renovierung-Nachfrist-fr-Ausfhrung-E3311.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 03.08.2018 10:45:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Rueckgabe-der-Wohnung/Uebergabeprotokoll/Das-bergabeprotokoll-bei-Rckgabe-der-Mietwohnung-E1773.htm
Bei Rückgabe der Wohnung kann der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Was hierbei alles zu beachten ist, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag. Wenn es Ihnen nicht möglich ist, die Wohnungsrückgabe selbst
01.01.2015 14:36:00 kein Author
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Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung |
Bei Rückgabe der Wohnung kann der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Was hierbei alles zu beachten ist, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag. Wenn es Ihnen nicht möglich ist, die Wohnungsrückgabe selbst | |
Link: https://www.promietrecht.de/Rueckgabe-der-Wohnung/Uebergabeprotokoll/Das-bergabeprotokoll-bei-Rckgabe-der-Mietwohnung-E1773.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 01.01.2015 14:36:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Prozess/Prozessarten/Raeumungsstreit/Mietrecht-Rumungsvergleich-ber-die-Wohnung-E3141.htm
Durch einen Räumungsvergleich können sich Vermieter und Mieter darüber einigen, wann genau und in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben wird. Räumungsvergleich kann sinnvoll sein Wenn Unklarheit darüber besteht, ob eine Kündigung den Mietvertrag
06.01.2018 09:56:00 kein Author
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Mietrecht - Räumungsvergleich über die Wohnung |
Durch einen Räumungsvergleich können sich Vermieter und Mieter darüber einigen, wann genau und in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben wird. Räumungsvergleich kann sinnvoll sein Wenn Unklarheit darüber besteht, ob eine Kündigung den Mietvertrag | |
Link: https://www.promietrecht.de/Prozess/Prozessarten/Raeumungsstreit/Mietrecht-Rumungsvergleich-ber-die-Wohnung-E3141.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 06.01.2018 09:56:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Blog/Wohnungseingangstr-Auenseite-in-anderer-Farbe-streichen-E2437.htm
Wenn Mieter die Außenseite einer Wohnungseingangstür in einer anderen Farbe streichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der Wohnungseingangstüren des
06.03.2016 15:46:00 kein Author
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Wohnungseingangstür - Außenseite in anderer Farbe streichen |
Wenn Mieter die Außenseite einer Wohnungseingangstür in einer anderen Farbe streichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der Wohnungseingangstüren des | |
Link: https://www.promietrecht.de/Blog/Wohnungseingangstr-Auenseite-in-anderer-Farbe-streichen-E2437.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 06.03.2016 15:46:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/Wohnung-nicht-renoviert-uebernommen-wie-als-Mieter-beweisen-E2273.htm
Wie kann man Jahre nach dem Einzug noch beweisen, dass die Wohnung nicht renoviert übernommen wurde? Das spielt eine Rolle dafür, ob Sie selbst später Schönheitsreparaturen ausführen müssen. Protokoll des Mieters als Beweis für die
07.10.2015 09:20:00 kein Author
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Wohnung nicht renoviert übernommen - wie als Mieter beweisen? |
Wie kann man Jahre nach dem Einzug noch beweisen, dass die Wohnung nicht renoviert übernommen wurde? Das spielt eine Rolle dafür, ob Sie selbst später Schönheitsreparaturen ausführen müssen. Protokoll des Mieters als Beweis für die | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/Wohnung-nicht-renoviert-uebernommen-wie-als-Mieter-beweisen-E2273.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 07.10.2015 09:20:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/Ausfuehrung/fachwidrig/Renovierung-Mietwohnung-Arbeiten-des-Mieters-nicht-fachgerecht-E1525.htm
Wenn Sie renovieren - egal ob Sie dazu verpflichtet sind oder freiwillig Schönheitsreparaturen, eine Renovierung ausführen - dies selbst machen oder jemanden beauftragen - die Arbeiten müssen fachgerecht gemacht werden. Immer muss
14.08.2014 21:56:00 kein Author
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Renovierung Mietwohnung - Arbeiten des Mieters nicht fachgerecht |
Wenn Sie renovieren - egal ob Sie dazu verpflichtet sind oder freiwillig Schönheitsreparaturen, eine Renovierung ausführen - dies selbst machen oder jemanden beauftragen - die Arbeiten müssen fachgerecht gemacht werden. Immer muss | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/Ausfuehrung/fachwidrig/Renovierung-Mietwohnung-Arbeiten-des-Mieters-nicht-fachgerecht-E1525.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 14.08.2014 21:56:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/einzelne-Arbeiten/Tapeten/Raufasertapeten-Renovierung-fuer-die-Wohnungsrueckgabe-E3059.htm
Wenn Sie zur Renovierung verpflichtet sind , dann müssen sich auch die Raufasertapeten bei der Wohnungsrückgabe in einem ordentlichen und fachgerechten  Zustand befinden. Hinweis Formularklauseln in Mietverträgen, die Mieter verpflichten,
29.09.2017 07:34:00 kein Author
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Raufasertapeten - Renovierung für die Wohnungsrückgabe |
Wenn Sie zur Renovierung verpflichtet sind , dann müssen sich auch die Raufasertapeten bei der Wohnungsrückgabe in einem ordentlichen und fachgerechten  Zustand befinden. Hinweis Formularklauseln in Mietverträgen, die Mieter verpflichten, | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/einzelne-Arbeiten/Tapeten/Raufasertapeten-Renovierung-fuer-die-Wohnungsrueckgabe-E3059.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 29.09.2017 07:34:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Einzug/Einzug-Uebergabe-derMietwohnung-muss-der-Vermieter-renovieren-E1152.htm
Nach dem Gesetz muss der Vermieter die Mietwohnung instand gesetzt und gebrauchsfertig dem Mieter bei Einzug übergeben. Eine gegenteilige Vertragsregelung ist normalerweise unwirksam. Übergabe einer unrenovierten Mietwohnung an Mieter
22.12.2013 14:21:00 kein Author
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Einzug, Übergabe der Mietwohnung - muss der Vermieter renovieren? |
Nach dem Gesetz muss der Vermieter die Mietwohnung instand gesetzt und gebrauchsfertig dem Mieter bei Einzug übergeben. Eine gegenteilige Vertragsregelung ist normalerweise unwirksam. Übergabe einer unrenovierten Mietwohnung an Mieter | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/beim-Einzug/Einzug-Uebergabe-derMietwohnung-muss-der-Vermieter-renovieren-E1152.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 22.12.2013 14:21:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Blog/Schoenheitsreparaturen-Wohnung-bei-Einzug-nur-teilweise-renoviert-E2433.htm
Müssen Mieter Schönheitsreparaturen machen, renovieren, wenn die Wohnung ehemals unrenoviert angemietet wurde, in Teilen nicht renoviert war, erhebliche Gebrauchsspuren hatte?  Der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 185/14 )
29.02.2016 07:47:00 kein Author
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Schönheitsreparaturen - Wohnung bei Einzug nur teilweise renoviert |
Müssen Mieter Schönheitsreparaturen machen, renovieren, wenn die Wohnung ehemals unrenoviert angemietet wurde, in Teilen nicht renoviert war, erhebliche Gebrauchsspuren hatte?  Der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 185/14 ) | |
Link: https://www.promietrecht.de/Blog/Schoenheitsreparaturen-Wohnung-bei-Einzug-nur-teilweise-renoviert-E2433.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 29.02.2016 07:47:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/einzelne-Arbeiten/Bohrloecher/Schnheitsreparaturen-Dbellcher-vor-Renovierung-schlieen-E2746.htm
Wenn die Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen sind, so sind Dübel vor dem Ausführen von Anstrichen immer zu entfernen und die Bohrlöcher sind vor den Malerarbeiten fachgerecht zu verschließen. Bohrlöcher, Dübellöcher
17.12.2016 18:37:00 kein Author
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Schönheitsreparaturen - Dübellöcher vor Renovierung schließen |
Wenn die Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen sind, so sind Dübel vor dem Ausführen von Anstrichen immer zu entfernen und die Bohrlöcher sind vor den Malerarbeiten fachgerecht zu verschließen. Bohrlöcher, Dübellöcher | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/einzelne-Arbeiten/Bohrloecher/Schnheitsreparaturen-Dbellcher-vor-Renovierung-schlieen-E2746.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 17.12.2016 18:37:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/Regelung-im-Mietvertrag/AGB/unwirksame-Klauseln/Schoenheitsreparaturen-Wohnungsrueckgabe-frisch-renoviert-E2413.htm
Unwirksam ist die Klausel im Mietvertrag, dass der Mieter die Wohnung frisch renoviert zurückgeben muss (Endrenovierung). Klausel zu Schönheitsreparaturen - Wohnung frisch renoviert zurückgeben Der Bundesgerichtshof hat eine Klausel im
14.02.2016 13:04:00 kein Author
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Schönheitsreparaturen - Wohnungsrückgabe frisch renoviert |
Unwirksam ist die Klausel im Mietvertrag, dass der Mieter die Wohnung frisch renoviert zurückgeben muss (Endrenovierung). Klausel zu Schönheitsreparaturen - Wohnung frisch renoviert zurückgeben Der Bundesgerichtshof hat eine Klausel im | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/Regelung-im-Mietvertrag/AGB/unwirksame-Klauseln/Schoenheitsreparaturen-Wohnungsrueckgabe-frisch-renoviert-E2413.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 14.02.2016 13:04:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Renovierung/Ausfuehrung/Renovierungsfristen/Schoenheitsreparaturen-Renovierungsfristen-im-Mietvertrag-E1741.htm
Es gibt keine verbindlichen Renovierungsfristen, aber es gibt Erfahrungswerte, wie oft eine Renovierung sinnvoll ist. Hinweis Die Vereinbarung von starren Renovierungsfristen  im Mietvertrag ist unwirksam! Schönheitsreparaturen,
26.12.2014 12:40:00 kein Author
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Schönheitsreparaturen - Renovierungsfristen im Mietvertrag |
Es gibt keine verbindlichen Renovierungsfristen, aber es gibt Erfahrungswerte, wie oft eine Renovierung sinnvoll ist. Hinweis Die Vereinbarung von starren Renovierungsfristen  im Mietvertrag ist unwirksam! Schönheitsreparaturen, | |
Link: https://www.promietrecht.de/Renovierung/Ausfuehrung/Renovierungsfristen/Schoenheitsreparaturen-Renovierungsfristen-im-Mietvertrag-E1741.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 26.12.2014 12:40:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Mieterhoehung/Modernisierungsmieterhoehung/Abzug-von-Instandsetzungskosten/Modernisierungsmieterhhung-Instandsetzungskosten-abziehen-E1909.htm
Wenn durch eine Modernisierung Instandsetzungsmaßnahmen nicht mehr ausgeführt werden, müssen die dafür ersparten Kosten bei der Mieterhöhung wegen Modernisierung abgezogen werden. Beispiel für ersparte Instandsetzungskosten, die der
27.02.2015 16:37:00 kein Author
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Modernisierungsmieterhöhung - Instandsetzungskosten abziehen |
Wenn durch eine Modernisierung Instandsetzungsmaßnahmen nicht mehr ausgeführt werden, müssen die dafür ersparten Kosten bei der Mieterhöhung wegen Modernisierung abgezogen werden. Beispiel für ersparte Instandsetzungskosten, die der | |
Link: https://www.promietrecht.de/Mieterhoehung/Modernisierungsmieterhoehung/Abzug-von-Instandsetzungskosten/Modernisierungsmieterhhung-Instandsetzungskosten-abziehen-E1909.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 27.02.2015 16:37:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Blog/Urteil-Renovierung-der-Mietwohnung-durch-Vermieter-Kostenbeteiligung-E3638.htm
Wenn eine Mietwohnung dem Mieter unrenoviert überlassen worden ist, kann ein Anspruch auf Renovierung durch den Vermieter bestehen - aber der Mieter muss sich an den Kosten beteiligen. Nach dem Gesetz ist der Vermieter
09.07.2020 10:35:00 kein Author
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Urteil: Renovierung der Mietwohnung durch Vermieter - Kostenbeteiligung |
Wenn eine Mietwohnung dem Mieter unrenoviert überlassen worden ist, kann ein Anspruch auf Renovierung durch den Vermieter bestehen - aber der Mieter muss sich an den Kosten beteiligen. Nach dem Gesetz ist der Vermieter | |
Link: https://www.promietrecht.de/Blog/Urteil-Renovierung-der-Mietwohnung-durch-Vermieter-Kostenbeteiligung-E3638.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 09.07.2020 10:35:00 | |
Autor: kein Author |
https://www.promietrecht.de/Mangel/einzelne-Maengel/Hausreinigung/Mangelhafte-Hausreinigung-Treppe-Flur-Haus-nicht-sauber-E2793.htm
Es kommt immer wieder vor, dass die Hausreinigung nicht zufriedenstellend funktioniert - dann fragt man sich als Mieter, ob das ein Mangel der Mietsache ist. In den allermeisten Fällen werden Treppenhäuser, Flure, Kellerzugänge, der Weg zu
25.01.2017 22:23:00 kein Author
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Mangelhafte Hausreinigung - Treppe, Flur, Haus nicht sauber |
Es kommt immer wieder vor, dass die Hausreinigung nicht zufriedenstellend funktioniert - dann fragt man sich als Mieter, ob das ein Mangel der Mietsache ist. In den allermeisten Fällen werden Treppenhäuser, Flure, Kellerzugänge, der Weg zu | |
Link: https://www.promietrecht.de/Mangel/einzelne-Maengel/Hausreinigung/Mangelhafte-Hausreinigung-Treppe-Flur-Haus-nicht-sauber-E2793.htm Verlinkte Seiten: | |
Datum: 25.01.2017 22:23:00 | |
Autor: kein Author |