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Betriebskostenguthaben mit Miete, Forderung des Vermieters verrechnen

Wenn der Vermieter Ihnen in einer Betriebskostenabrechnung ein Guthaben mitgeteilt hat, k├Ânnen Sie dieses mit jeder Geldforderung des Vermieters verrechnen, in der Sprache der Juristen: Aufrechnen.

Dabei m├╝ssen Sie allerdings beachten:

  • Oft verschickt der Vermieter die Abrechnung f├╝r kalte Betriebskosten, die ein Guthaben ausweist, zugleich mit einer anderen Forderung, z.B. einer Heizkostenabrechnung, die eine Nachzahlung ausweist, und verrechnet gleich selbst diese Betr├Ąge.
  • Hat der Vermieter bereits das Guthaben verrechnet (z.B. mit einer Forderung aus einer Heizkostenabrechnung), dann ist Ihr Guthaben schon aufgebraucht - jedenfalls dann, wenn die andere Forderung des Vermieters berechtigt war.

Abrechnung Betriebskosten - Guthaben von einer Mietzahlung abziehen

  • Wenn Sie ein Guthaben gegen die n├Ąchste Miete aufrechnen wollen, sollten Sie das jedenfalls bei der ├ťberweisung kenntlich machen,
    z.B. "Miete Mai abz├╝glich Guthaben BK 134,00 ÔéČ",
    Noch besser ist es, wenn Sie dem Vermieter ein kurzes Schreiben schicken,
    z.B. "von der Mietzahlung f├╝r Mai habe ich das Guthaben aus Ihrer Betriebskostenabrechnung vom ... in H├Âhe von 134,00 ÔéČ abgezogen".
Hinweis

Wenn unklar ist, ob der Vermieter schon aufgerechnet hat, und ob seine Forderung berechtigt war, sollten Sie umgehend fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.


Redaktion


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