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Betriebsstrom für Aufzug

Mieter müssen im Rahmen der Betriebskosten auch den Betriebsstrom für den Aufzug tragen.

Wenn vereinbart ist, dass Sie als Mieterin oder Mieter die Betriebskosten tragen, dann gehören auch die Kosten für einen vorhandenen Aufzug meist dazu.

Lesetipp

Sind Sie überhaupt verpflichtet, Aufzugkosten zu tragen? Schauen Sie bitte bei:

Welche Betriebskosten eines Aufzugs sind zu zahlen?

Zu den Aufzugkosten gehört auch der Betriebsstrom

Die Stromkosten für den Aufzug können beträchtlich sein. Das spricht dagegen, sie einfach in der allgemeinen Betriebskostenabrechnung mit dem Allgemeinstrom (Beleuchtung) abzurechnen. Strikt verboten ist es aber nicht, wenn die Aufzugkosten nach demselben Verteilungsschlüssel (z.B. nach anteiliger Wohnfläche oder nach Personenzahl eines Haushalts) umgelegt werden wie der Allgemeinstrom.
LESETIPP Allgemeinstrom und Betriebsstrom in der Betriebskostenabrechnung LINK

  • Werden die Aufzugkosten nach einem besonderen Maßstab auf die Wohnungen umgelegt, dann muss der Betriebsstrom getrennt vom Allgemeinstrom erfasst und abgerechnet werden.

Separater Zähler für Aufzug oder Schätzung des Betriebsstroms

Oft ist für den Aufzugstrom ein separater Stromzähler installiert.

  • Wenn ein separater Stromzähler den Betriebsstrom für den Aufzug erfasst, muss dieser Stromverbrauch auch in der Abrechnung separat ausgewiesen werden.

Wird der Betriebsstrom für den Aufzug nicht extra erfasst, dann kann er geschätzt werden. Dabei ist die Rechtsprechung bisher ziemlich unscharf, nach welcher Methode geschätzt werden darf.

  • Wird der Betriebsstrom für den Aufzug geschätzt, dann muss in der Abrechnung darauf hingewiesen werden. Geschieht das nicht, kann die Abrechnung (insoweit) als formell unwirksam angesehen werden.

Allerdings muss der Vermieter in der Abrechnung nur angeben, dass der Betriebsstrom geschätzt wurde, die Methode, wie er diesen Stromverbrauch geschätzt hat, braucht er nicht gleich offenzulegen.


Redaktion


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