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Rechtsstreit - Als Mieter einen Prozess mit dem Vermieter anfangen?

Manchmal geht es nicht anders, man muss einen Prozess mit dem Vermieter anfangen, z.B.: 

In solchen Situationen bleibt Ihnen vielleicht nichts anderes übrig, als eine Klage gegen den Vermieter einzureichen.

Mieter reichen Klage bei Gericht gegen den Vermieter ein - Beweisführung

Wenn Mieter selbst klagen, liegt meist die ganze Beweislast bei Ihnen. Bevor Sie selbst eine Klage bei Gericht einreichen, sollten Sie den Sachverhalt sorgfältig prüfen. Sie müssen das Gericht davon überzeugen, dass sie im Recht sind.
Wenn das nicht gelingt, geht die Klage verloren. 

  • Prozesse vor dem Amtsgericht können Sie selbst führen, für Prozesse vor dem Landgericht müssen Sie sich von einem Rechtsanwalt vertreten lassen.
    Sie suchen einen auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt in Ihrer Nähe
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Es gibt aber auch Ausnahmen für die Beweisführung. Z.B.: 

Schimmelbildung - der Vermieter in der Beweispflicht:

Schimmel - Wer hat den Schaden zu zahlen, Mieter oder Vermieter?

Für den Erfolg einer Klage gegen den Vermieter sind Beweise und richtiges Handeln wichtig

Für die Erfolgschance Ihrer Klage kann es sehr wichtig sein, dass zuvor Beweise gesichert wurden: 
Beweismittel im Prozess gegen Vermieter - wie kann ich das beweisen? 

Häufig müssen Sie zuvor dem Vermieter schreiben, beweisen, dass die Schreiben beim Empfänger angekommen sind, wann diese den Empfänger erreicht haben, die später im Prozess vorgelegt werden, müssen vielleicht der Gegenseite eine Frist setzen, weil diese erst danach klar im Unrecht, im Verzug ist:
Frist, Mängel zu beseitigen - Wann ist der Vermieter in Verzug? 

Hinweis


Bevor Sie einen Rechtsstreit beginnen:

Immer sollte eine klare Strategie entwickelt werden, welche Schritte in welcher Reihenfolge sinnvoll sind und die Erfolgschancen sollten geprüft werden.

  • Lassen Sie sich frühzeitig fachkundig beraten, denn wer klagt und verliert, muss die Prozesskosten zahlen.
  • Als Klägerin oder Kläger können Sie grundsätzlich entscheiden, wann Sie Klage einreichen (immer die Verjährung beachten!), und können sich so auf die Klage frühzeitig vorbereiten.

Mietrecht - Rechtsstreit mit dem Vermieter - welche Klagen des Mieters kommen häufiger vor?

Klagen kommen auf Mieterseite in verschiedenen Varianten vor:

Klage des Vermieters gegen Mieter - Widerklage des Mieters in demselben Verfahren

Übrigens: Wenn Ihr Vermieter Sie verklagt, können Sie Ihre Ansprüche in einer Widerklage in demselben Verfahren einreichen.

  • Die Grundregeln für jeden Prozess sollten Sie immer beachten!
  • Lesen, prüfen Sie jedes Schreiben, das Sie bekommen, sehr sorgfältig, überlegen Sie, wie darauf zu reagieren ist und halten Sie Fristen, die Ihnen gesetzt werden, unbedingt ein.




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