Abrechnungsfrist - Betriebskostenabrechnung muss beim Mieter sein

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass der Vermieter einer Wohnung die 12-monatige Abrechnungsfrist für die Übersendung von Betriebskostenabrechnungen einzuhalten hat.

Keine Einhaltung der Abrechnungsfrist für Betriebskosten - keine Nachzahlung

Innerhalb dieser Frist muss der Vermieter seine Ansprüche aus der Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter angemeldet haben:

Betriebskostenabrechnung - Frist zur Abrechnung für Vermieter 

Abrechnungsperiode, Abrechnungszeitraum für kalte Betriebskosten 

Die gesetzliche Regelung findet sich in § 556 Abs. 3 BGB.

Zu später Zugang der Betriebskostenabrechnung - Vermieter will Nachzahlung von Kosten

Erreicht die Betriebskostenabrechnung den Mieter zu spät, dann hat der Mieter meist keine Nachzahlungen, Betriebskostennachforderungen an den Vermieter zu zahlen.

Ausnahme für zu späte Betriebskostenabrechnung des Vermieters

Es gibt sehr selten eine Ausnahme:

• Der Vermieter könnte berechtigt sein, verspätet abzurechnen:
  Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung

Heizkostenabrechnung für die Wohnung muss innerhalb der Abrechnungsfrist Mietern zugehen
Der rechtzeitige Zugang beim Mieter ist auch für die Heizkostenabrechnung erforderlich:

Abrechnungsperiode warme Betriebskosten ist meist das Kalenderjahr 

Vermieter muss sicherstellen, dass die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig beim Mieter ist

Hat der Vermieter diese Frist verpasst, dann muss der Mieter auf die verspätete Abrechnung keine Zahlung leisten, wenn die Abrechnung eine Nachzahlung ausweist.

• Für den rechtzeitigen Zugang einer Betriebskostenabrechnung reicht es nicht, dass der Vermieter die Abrechnung kurz vor Ende der Abrechnungsperiode abgeschickt hat. 
• Der Vermieter muss sicherstellen und beweisen können, dass die Abrechnung den Mieter binnen der Jahresfrist (12-Monats-Frist) erreicht. 
  Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester noch rechtzeitig? 
  
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