Logo

Schimmel hinter Möbeln, Schrankwand - Streit mit dem Vermieter

Wenn sich Schimmel hinter einem Schrank oder einer Schrankwand bildet, meist wenn Möbel an Außenwänden stehen, wird vom Vermieter gerne behauptet, dass der Mieter selbst schuld sei. Oft mit dem Argument: Die Möbel des Mieters „stehen zu nah an den Wänden, dadurch kann die Luft nicht richtig zirkulieren.“

Hinweis

Sind Schränke so aufgestellt, daß einige Zentimeter Abstand von der Wand eingehalten wurden und wurde auch richtig gelüftet und geheizt, dann ist dies so in Ordnung, da das Aufstellen von Möbeln dem normalen Gebrauch einer Wohnung entspricht.

  • Ist trotzdem Schimmel entstanden, dann kann dies auf einen baulichen Mangel hindeuten.

Wer ist für die Beseitigung des Schimmels verantwortlich, wer hat die Kosten zu tragen?

Ob der Mieter oder der Vermieter die Schimmelbildung zu verantworten hat, ist von der Aufklärung des konkreten Sachverhalts und, wenn keine Einigung zwischen Ihnen und dem Vermieter möglich ist, von der Bewertung eines Gerichts abhängig. 

Meist muss sich dann auch ein Gutachter mit der Ursachenforschung in solch einem Streitfall beschäftigen. Wie dann ein solcher Streitfall bewertet wird, ob der Gutachter einen baulichen Mangel als Ursache feststellt, ob eine Mietminderung möglich ist, dies ist von den Umständen des Einzelfalls abhängig. Eine Rolle spiete diese Frage in einem Gerichtsstreit:  Mietminderung - auch wenn Mieter den Mangel verursacht hat? 

Hinweis


Schränke bilden eine Barriere für die Luftzirkulation. Dadurch kann warme Raumluft, besonders während der Heizperiode, nicht einfach zu der Wandfläche hinter einem Schrank oder andere Möbel vordringen. 

Hierdurch wird die Entstehung von Schimmel an diesen Stellen begünstigt - die Wandfläche hinter einem Schrank kann deutlich kühler sein als die Wandfläche in der Umgebung. An solchen Stellen schlägt sich daher oft Kondensfeuchtigkeit nieder und es bildet sich Schimmel.

Tipp: Möbel in der Wohnung stellen - Abstand von der Wand erforderlich? 


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: