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Ursache für Schimmel hinter Möbel, Schrankwand der Wohnung

Auch das kommt vor: Schimmel hat sich hinter einem Schrank, einer Schrankwand gebildet.

Oft ist das der Fall, wenn Möbel an Außenwänden der Mietwohnung stehen.

In diesen Fällen wird vom Vermieter gerne behauptet, dass der Mieter selbst schuld ist.

Schimmelbildung hinter Schrank der Mietwohnung - Abstand von der Wand als Ursache

Das Argument des Vermieters:

Die Möbel „stehen zu nah an den Wänden, dadurch kann die Luft nicht richtig zirkulieren, deshalb hat sich Schimmel gebildet.“

Ursache für Schimmel hinter Schrank der Wohnung

Schränke bilden immer eine Barriere für die Luftzirkulation. Dadurch kann warme Raumluft, besonders während der Heizperiode, nicht einfach zu der Wandfläche hinter einem Schrank oder andere Möbel vordringen. 

Hierdurch wird die Entstehung von Schimmel an diesen Stellen begünstigt - die Wandfläche hinter einem Schrank kann deutlich kühler sein als die Wandfläche in der Umgebung.

  • An solchen Stellen schlägt sich daher oft Kondensfeuchtigkeit nieder und es bildet sich Schimmel.
  • Dies ist aber kein Grund, dass Mieter an der Schimmelbildung Schuld haben.

Tipp: 

Möbel in der Wohnung stellen - Abstand von der Wand erforderlich? 

Schimmel, Feuchtigkeit an der Wand hinter Möbel - Mieter soll verantwortlich, schuld sein

Der Vermieter kann nicht einfach behaupten, der Mieter sei schuld - der Vermieter muss die Schuld des Mieters an der Schimmelbildung beweisen:
Wer ist für die Bildung von Schimmel verantwortlich - Mieter oder Vermieter

Aufstellen von Möbeln in der Mietwohnung - normale Nutzung einer Wohnung

Möbel dort aufstellen, wo man das als Mieter wünscht, das gehört zu einer normalen Nutzung der Wohnung.

  • Sind Schränke so aufgestellt, daß einige Zentimeter Abstand von der Wand eingehalten ist, und wurde auch richtig gelüftet und geheizt, dann deutet dies eher auf einen baulichen Mangel hin, der für die Schimmelbildung verantwortlich sein kann. 
    ​​​​​​​Schimmel in der Mietwohnung - Ursachen, Gründe

Beseitigung des Schimmels an Wänden hinter Möbel - wer hat die Kosten zu tagen?

Ob der Mieter oder der Vermieter die Schimmelbildung zu verantworten hat, ist von der Aufklärung des konkreten Sachverhalts im Einzelfall und, ist keine Einigung zwischen Mieter und Vermieter möglich, im Streitfall von der Bewertung eines Gerichts abhängig. 
​​​​​​​Schimmel - hat der Mieter oder der Vermieter den Schaden zu zahlen? 

Schimmel hinter Schrank der Mietwohnung - Gutachter soll Ursache feststellen

Meist muss sich ein Gutachter mit der Ursachenforschung in solch einem Streitfall beschäftigen.

Wie dann ein solcher Streitfall bewertet wird, ob der Gutachter einen baulichen Mangel als Ursache feststellt, ob eine Mietminderung möglich ist, dies ist von den Umständen des Einzelfalls abhängig. Eine Rolle spiete diese Frage in einem Gerichtsstreit: 

Mietminderung - auch wenn Mieter den Mangel verursacht hat? 


Redaktion


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