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Miete - Erläuterung des Begriffes

Als Miete bezeichnet man die Gegenleistung, die der Mieter an den Vermieter dafür geben muss, dass er die Wohnung, einzelne Räume und auch außerhalb der Wohnung gelegene Bereiche (wie das Treppenhaus oder einen vermieteten Garten) nutzen darf.

Erläuterung des Begriffes Miete - Bestandteile der Miete

Die Miete ist der Gesamtbetrag, den der Mieter regelmäßig zahlen muss: 

Dieser Gesamtbetrag kann sich aus verschiedenen Anteilen zusammensetzen

Zur Miete gehören auch die Betriebskosten, also monatliche Beträge, die Sie für Heizungs- und Warmwasserkosten oder andere Betriebskosten zahlen müssen.

Nachzahlungen aus einer Abrechnung für Betriebskosten oder Heizkosten gehören nicht zur „Miete“.

Nicht zur „Miete“ gehören auch:

Regelmäßige Zahlungen, die vom Mieter für die Wohnung direkt an Versorgungsträger geleistet werden, z.B. für Gas, Strom, Müllabfuhr. 

Zahlung der Miete für die Wohnung 

Meist ist für die Miete der Wohnung jeden Monat — im Voraus  — ein Geldbetrag zu zahlen, aber es kann auch eine andere Gegenleistung sein.

Die Miete für die Wohnung kann auch mit einer Leistung gezahlt werden

Zwar ist in den meisten Fällen die Miete als Gegenleistung in Geld zu bezahlen, aber es ist auch möglich, bei entsprechender vertraglicher Vereinbarung, die monatliche Miete mit einer Leistung zu bezahlen:
Statt Miete zahlen - Hilfe im Haushalt des Vermieters, andere Leistung 

Vereinbarungen zur Höhe der Miete im neuen Mietvertrag für die Mietwohnung

Der Vermieter sollte sich an der „ortsüblichen“ Miete orientieren: 

Gilt für die Gemeinde oder das Gebiet die Mietpreisbremse, dann ist der Vermieter verpflichtet, diese einzuhalten.

Erhöhung der Miete einer Mietwohnung

Während der Dauer des Mietvertrags kann der Vermieter, wenn keine besondere Vereinbarung das anders regelt, Mieterhöhungen nur bis zur „ortsüblichen Vergleichsmiete“ vornehmen, die häufig einem Mietspiegel zu entnehmen ist,

Mieter und Vermieter können zur Höhe der künftigen Miete besondere vertragliche Vereinbarungen treffen:

Indexmiete
Staffelmiete

Die Miete für die Wohnung darf nicht zu hoch sein

Der Vermieter darf keine überhöhte Miete verlangen:
Mietüberhöhung, Bedeutung - Vermieter verlangt zu hohe Miete 

Weitere Begriffe zur Miete

Was ist eigentlich eine

Bruttokaltmiete

Inklusivmiete

Teilinklusivmiete



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