Miete - Wie setzt sich die Gesamtmiete der Wohnung zusammen?

Die Gesamtmiete, die monatlich an den Vermieter zu zahlen ist, setzt sich oft aus verschiedenen Anteilen zusammen.

Es ist wichtig, diese Anteile zu unterscheiden, weil sich für jeden Anteil ganz unterschiedlich darstellen bzw. ergeben kann, ob die Pflicht zur Zahlung überhaupt korrekt vereinbart wurde.

Auch ist zu prüfen, ob ein gesonderter Bestandteil der Miete erhöht werden kann, z.B. will der Vermieter die Miete für den mitvermieteten Stellplatz erhöhen.

Bei einer pauschalen Betriebskostenvereinbarung ist zu prüfen, ob diese vom Vermieter verringert werden muss.

Was gehört zur Miete, welche Zuschläge können als Bestandteile enthalten sein

Die Gesamtmiete kann folgende Anteile umfassen

• die Nettokaltmiete (auch als: „Grundmiete“ bezeichnet): 
  Mietvertrag - Was ist eine Nettokaltmiete? 

• Zuschläge: 
  Miethöhe - Vermieter kann manchmal Zuschlag zur Miete verlangen 
  Beispiele:
  Möblierte Wohnung - Möblierungszuschlag kann vereinbart sein 
  Untermietzuschlag - Darf der Vermieter diesen verlangen? 

• Stellplatz, Garage:
  Stellplatz, Garage der Wohnung - Miete , Zuschlag im Mietvertrag 
  

• Vorauszahlungen oder Pauschalen für (kalte) Betriebskosten

• Vorauszahlungen oder Pauschalen für Heiz- und Warmwasserkosten
  Erhaltene Betriebskostenabrechnung prüfen 

Die Vereinbarung einer Bruttokaltmiete für die Wohnungsmiete

Nettokaltmiete, Zuschläge und Zahlungen für kalte Betriebskosten zusammen nennt man Bruttokaltmiete: 
Was ist eine Bruttokaltmiete? 

Für die Mietwohnung kann auch eine Bruttokaltmiete vereinbart sein

Setzt man noch Zahlungen für Heizung und/oder Warmwasser hinzu, ist das die Bruttowarmmiete: 
Was ist eine Bruttowarmmiete? 

Mietvertrag der Mietwohnung hinsichtlich Zuschlägen, Vereinbarungen prüfen

Soll der Mietvertrag geprüft werden, welche Anteile überhaupt bzw. wirsam vereinbart sind? 
Einzelne Klauseln im Mietvertrag und ihre Wirksamkeit prüfen 

Ist eine Mieterhöhung für die Wohnung möglich?

Geht es darum, dass der Vermieter die Miete erhöhen will: 
Mieterhöhung - Aus welchen Gründen möglich? 

Die Betriebskostenabrechnung über Vorauszahlungen von Nebenkosten der Wohnung

Ist eine Betriebskostenabrechnung für kalte Betriebskosten zu prüfen:
Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten? 

Soll eine Heizkostenabrechnung geprüft werden: 
Prüfung Heizkostenabrechnung - Belege, Verträge als Mieter prüfen 

Der Vermieter will die monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten erhöhen

Oder sollen laufende Beträge für kalte Betriebskosten oder warme Betriebskosten verändert werden: 
Darf der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlungen erhöhen? 

Als Mieter die Vorauszahlungen für Betriebskosten senken

Mieter können, wenn sich ein größeres Guthaben aus einer Betriebskostenbarechnung ergibt verlangen, dass die Vorauszahlungen angepasst werden.
Betriebskostenvorauszahlung wegen Guthaben der Abrechnung senken