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Angefragter Suchbegriff: feststellungsklage

Es wurden 27 Suchergebnisse gefunden:

Hat der Vermieter eine K√ľndigung des Mietvertrags f√ľr die Wohnung geschickt, und ist diese eindeutig unberechtigt, so kann es f√ľr Mieter sinnvoll sein, eine Feststellungsklage zur Abwehr der K√ľndigung zu erheben. Klage gegen Vermieter auf

Manchmal geht es nicht anders, man muss einen Prozess mit dem Vermieter anfangen, z.B.:¬† Der Vermieter setzt die Wohnung nicht instand, macht keine Reparaturen:¬† Vermieter hat f√ľr vertragsgem√§√üen Zustand zu sorgen ,¬† er will trotz

2018 hat der Gesetzgeber ein neues Klageverfahren eingef√ľhrt, die Musterfeststellungsklage. Sie kann auch im Mietrecht n√ľtzlich sein. Musterfeststellungsklage 2018 eingef√ľhrt Im Zusammenhang mit dem Dieselskandal wurde 2018 ein Gesetz erlassen, das f√ľr

Es kommt zun√§chst darauf an, um welche Art einer K√ľndigung es sich handelt. Ordentliche K√ľndigung Geht es um eine "normale" K√ľndigung handelt, also eine ordentliche fristgem√§√üe K√ľndigung ? Dann haben Sie grunds√§tzlich die M√∂glichkeit, der K√ľndigung

Bei einer erheblichen Pflichtverletzung kann der Mietvertrag gek√ľndigt werden. Oftmals verlangen die Gerichte, dass vor einer K√ľndigung eine Abmahnung ausgesprochen wird.¬† Dies soll - gerade bei nicht so schweren Pflichtverletzungen -

Ein Rechtsanwalt kann als Vertreter des Vermieters in dessen Auftrag handeln, Mietern eine K√ľndigung f√ľr die Wohnung schicken. Anwalt handelt im Auftrag des Vermieters, schickt K√ľndigung f√ľr die Wohnung Voraussetzung daf√ľr ist,¬†dass er

Wenn die letzte Abrechnung √ľber die kalten Betriebskosten ein Guthaben des Mieters ausweist, dann sind die Vorauszahlungen f√ľr die Nebenkosten vom Vermieter zu senken. Selbstverst√§ndlich sollte man solch eine √Ąnderung nur vornehmen, wenn der Betrag

Die Höhe der Mietminderung wird immer nach der Bruttowarmmiete berechnet, also nach dem Gesamtbetrag, den Sie jeden Monat an den Vermieter bezahlen. Der prozentuale Anteil, um den die Miete gemindert ist, soll dem entsprechen, wie stark

Wenn die letzte Abrechnung √ľber die warmen Betriebskosten - Heizkosten und Warmwasserkosten - ein Guthaben des Mieters ausweist, dann sind die Vorauszahlungen zu senken. Abrechnung kann zu Senkung der Vorauszahlungen f√ľhren Wenn eine

Nach einer Modernisierung kann der Vermieter die Miete erhöhen, insbesondere durch Umlage der Kosten. Der Erhöhungszeitpunkt kann unterschiedlich sein. Meist wird nach einer Modernisierung die Miete durch eine Umlage der Kosten erhöht : Der

Der Anspruch auf Mietminderung f√ľr die Mietwohnung beginnt in dem Augenblick, in dem der Vermieter von einem erheblichen Mangel Kenntnis erh√§lt und endet, wenn der Mangel vom Vermieter vollst√§ndig¬†beseitigt ist.¬†¬† Teilweise

Gehen von einer Heizung st√∂rende Ger√§usche aus, durch die √ľbliche Nutzung der Mietwohnung einschr√§nken, z.B. starke Klopfger√§usche, dann ist eine Mietminderung w√§hrend der Heizperiode m√∂glich. Starke Klopfger√§usche der Heizung berechtigen Mieter

Die Höhe einer Mietminderung soll dem entsprechen, wie sehr die Nutzung, der Gebrauch der Wohnung eingeschränkt ist. Grundsätzlich sind Mietminderungen nur möglich, wenn es sich um einen erheblichen Mangel handelt. Mietminderung gesetzlich

Ist eine K√ľndigung f√ľr die Wohnung zugegangen, dann sollten Betroffene die Berechtigung (den Grund)¬†pr√ľfen und auch immer, ob der Vermieter f√ľr die K√ľndigung der Wohnung die formellen Anforderungen erf√ľllt hat. Das geht meist nicht ohne

Einen Anspruch auf Mietminderung haben Mieter, wenn es sich um einen erheblichen Mangel handelt, der die Nutzung der Wohnung einschränkt. Oft stellt sich die Frage, wie die Durchsetzung dieses Anspruchs erreicht werden kann.  Erhebliche Mängel der

Der Grundsatz von Treu und Glauben kann auch im Mietrecht f√ľr Wohnungen dazu f√ľhren, dass Anspr√ľche des Vermieters oder des Mieters nicht in vollem Umfang durchgesetzt werden k√∂nnen. Treu und Glauben ist ein Rechtsgrundsatz f√ľr das ganze

Nicht immer ist eine Klage des Vermieters gerechtfertigt. Wollen Mieter eine Klage des Vermieters abwehren, dann ist in der Regel juristischer Beistand, anwaltliche Hilfe nötig. Anwaltliche Vertretung vor Gericht - erste Instanz vor Amtsgericht -

Verlangt der Vermieter nach einer Modernisierung eine Mieterh√∂hung durch Umlage der Modernisierungskosten, dann muss er daf√ľr eine detaillierte Berechnung vorlegen. Berechnung der Modernisierungsumlage in der Mieterh√∂hungserkl√§rung Der

Ergibt sich im laufenden Mietverhältnis eine Forderung gegen den Vermieter, dann ist oftmals nicht eindeutig, wie hoch diese ist bzw. sein wird. Soll nach der Klärung des Anspruchs dieser später geltend gemacht werden, soll Miete

√úblicherweise k√ľndigt der Vermieter eine bevorstehende Modernisierung und die daraus wahrscheinlich entstehende Mieterh√∂hung an.¬† Ist rechtzeitig der wirtschaftliche H√§rteeinwand erhoben worden, sind¬†dem Vermieter pers√∂nliche

Musterbrief - M√§ngel, Mietminderung f√ľr Mietwohnung¬†mitteilen Bitte lesen Sie,¬†bevor Sie einen Brief an Ihren Vermieter / Eigent√ľmer schreiben, unbedingt die grunds√§tzlichen Erl√§uterungen zur Mietminderung , wenn Sie eine Minderung beabsichtigen. Musterschreiben - Vermieter zur M√§ngelbeseitigung,

Grundsätzlich kann die Miete gemindert werden, wenn Mängel an der Wohnung bestehen - oder ein Mangel am Haus, der den Gebrauch der Wohnung erheblich beeinträchtigt.  Es ist nicht erforderlich, dass Sie eine Mietminderung sich vom Vermieter

Mindern darf man ab dem¬† Zeitpunkt , ab dem der Vermieter von einem erheblichen Mangel Kenntnis hat: M√§ngel mitteilen, Mietminderung und Anspr√ľche geltend machen Recht zur Mietminderung endet, wenn der Vermieter den Mangel beseitigt hat ¬†

Wenn der Vermieter eine Mieterhöhung durch Umlage der Modernisierungskosten vornimmt, hat der Mieter den Anspruch auf Einsicht in alle zugehörigen Belege. Nach einer Modernisierung kann der Vermieter eine Mieterhöhung vornehmen,

Miete zu viel bezahlt? Wie zur√ľckfordern, zur√ľck bekommen? Sie haben versehentlich eine Monatsmiete zweimal √ľberwiesen oder einen zu hohen Betrag in die √úberweisung eingetragen? Oder eine Miietminderung sinnvollerweise nicht direkt von der Miete abgezogen, oder der Vermieter hat aus anderen Gr√ľnden

Wird bei einer Vermietung die Mietpreisbremse √ľberschritten, und der Vermieter beruft sich auf Modernisierung der Wohnung, dann sollten Sie weitere Auskunft verlangen. In einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt soll die Miete in einem

Hat man Schimmel entdeckt, muss der Vermieter informiert werden, nicht nur telefonisch, sondern immer schriftlich, und man sollte nachweisen können, dass der Vermieter das Schreiben erhalten hat. Beschreiben Sie, wo der Schimmelbefall ist. Der