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Angefragter Suchbegriff: feststellungsklage

Es wurden 21 Suchergebnisse gefunden:

Wenn der Vermieter Ihnen eine K├╝ndigung des Mietvertrags geschickt hat, die ganz klar unberechtigt ist, kann es sinnvoll sein, eine Feststellungsklage zu erheben. Vor Gericht auf Unwirksamkeit einer K├╝ndigung des Mietvertrags, der Wohnung

Durch eine Feststellungsklage kann erreicht werden, dass ein Gericht bestimmte Rechte feststellt, und dann f├╝r die Zukunft alle daran gebunden sind. Hinweis Grunds├Ątzlich entscheidet auch im Mietrecht ein Gericht nur ├╝ber aktuell bestehende Anspr├╝che, und jeder

Feststellungsklage als Mieter erheben, damit gerichtlich festgestellt wird, dass die Miete um einen bestimmten Betrag monatlich gemindert ist, kann sich empfehlen.  Ob ein Mangel an Ihrer Wohnung erheblich ist und zu einer

Manchmal geht es nicht anders, man muss einen Prozess mit dem Vermieter anfangen, z.B.:┬á Der Vermieter setzt die Wohnung nicht instand, macht keine Reparaturen:┬á Vermieter hat f├╝r vertragsgem├Ą├čen Zustand zu sorgen ,┬á er will trotz

Es kommt zun├Ąchst darauf an, um welche Art einer K├╝ndigung es sich handelt. Ordentliche K├╝ndigung Geht es um eine "normale" K├╝ndigung handelt, also eine ordentliche fristgem├Ą├če K├╝ndigung ? Dann haben Sie grunds├Ątzlich die M├Âglichkeit, der K├╝ndigung

Haben Sie einen neuen Mietvertrag f├╝r eine Wohnung abgeschlossen, und es gilt die Mietpreisbremse, dann kann bei einer zu hohen Miete eine Mietsenkung verlangt werden. Allerdings muss zun├Ąchst gepr├╝ft werden, ob f├╝r das Gebiet, in dem Ihre

Ein Rechtsanwalt kann als Vertreter des Vermieters auftreten.  Voraussetzung dafür ist, dass er entweder vom Vermieter selbst oder von dessen Verwaltung beauftragt worden ist. Wenn ein solcher Auftrag vorliegt, kann der Rechtsanwalt auch

Bei einer erheblichen Pflichtverletzung kann der Mietvertrag gekündigt werden. Oftmals verlangen die Gerichte, dass vor einer Kündigung eine Abmahnung ausgesprochen wird.  Dies soll - gerade bei nicht so schweren Pflichtverletzungen -

Wenn die letzte Abrechnung ├╝ber die kalten Betriebskosten ein Guthaben des Mieters ausweist, dann sind die Vorauszahlungen f├╝r die Nebenkosten vom Vermieter zu senken. Selbstverst├Ąndlich sollte man solch eine ├änderung nur vornehmen, wenn der Betrag

Die H├Âhe der Mietminderung wird immer nach der Bruttowarmmiete berechnet, also nach dem Gesamtbetrag, den Sie jeden Monat an den Vermieter bezahlen. Der prozentuale Anteil, um den die Miete gemindert ist, soll dem entsprechen, wie stark

Wenn die letzte Abrechnung ├╝ber die warmen Betriebskosten - Heizkosten und Warmwasserkosten - ein Guthaben des Mieters ausweist, dann sind die Vorauszahlungen zu senken. Abrechnung kann zu Senkung der Vorauszahlungen f├╝hren Wenn eine

Klagen gegen Mieter kommen in verschiedenen Varianten vor, insbesondere: Zahlungsklage, z.B. auf Zahlung angeblich r├╝ckst├Ąndiger Mieten, insbesondere nach Minderung, auf Betriebskostennachzahlung, auf Schadenersatz Auskunftsklage: Ihr Vermieter

Der Anspruch auf Mietminderung beginnt in dem Augenblick, in dem der Vermieter von dem Mangel Kenntnis erh├Ąlt. Weitere Einzelheiten:┬á Mietminderung, Beginn┬á- Ab wann Anspruch auf Mietminderung? ┬á Mietminderung - Wie lange darf man die Miete

Ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet, dann kann ein Anspruch darauf bestehen, dass der Vermieter einem Wechsel, einem Austausch durch Einzug eines neuen WG-Mitglieds zustimmt. Weigert sich der Vermieter, kann ein Anspruch

Pr├╝fen Sie, ob der Vermieter f├╝r die K├╝ndigung der Wohnung die formellen Anforderungen erf├╝llt hat. K├╝ndigung des Mietvertrags der Mietwohnung durch Vermieter - formgerecht, Anforderung Mietvertrag muss schr iftlich gek├╝ndigt werden. Nur

Wenn Sie einen Anspruch auf Mietminderung haben, stellt sich die Frage, wie Sie die Durchsetzung dieses Anspruchs gegen den Vermieter erreichen.  Die  Mietminderung ist gesetzlich geregelt - der Vermieter muss diese nicht genehmigen. den

Der Grundsatz von Treu und Glauben kann auch im Mietrecht f├╝r Wohnungen dazu f├╝hren, dass Anspr├╝che des Vermieters oder des Mieters nicht in vollem Umfang durchgesetzt werden k├Ânnen. Treu und Glauben ist ein Rechtsgrundsatz f├╝r das ganze

Die H├Âhe einer Mietminderung soll dem entsprechen, wie sehr die Nutzung, der Gebrauch der Wohnung eingeschr├Ąnkt ist. Grunds├Ątzlich sind Mietminderungen nur m├Âglich, wenn es sich um einen erheblichen Mangel handelt. Mietminderung gesetzlich

Nach einer Modernisierung kann der Vermieter die Miete erh├Âhen, insbesondere durch Umlage der Kosten. Der Erh├Âhungszeitpunkt kann unterschiedlich sein. Meist wird nach einer Modernisierung die Miete durch eine Umlage der Kosten erh├Âht : Der

Gehen von der Heizung starkes┬áKlopfen, Klopfger├Ąusche aus, dann kann eine Mietminderung w├Ąhrend der Heizperiode gerechtfertigt sein. Zum ordnungsgem├Ą├čen Betrieb der vom Vermieter betriebenen Heizung geh├Ârt, dass von der Heizung bzw. einer

Verlangt der Vermieter nach einer Modernisierung eine Mieterh├Âhung durch Umlage der Modernisierungskosten, dann muss er daf├╝r eine detaillierte Berechnung vorlegen. Berechnung der Modernisierungsumlage in der Mieterh├Âhungserkl├Ąrung Der