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Die Kosten√ľbernahme von Kleinreparaturen ist in Wohnungsmietvertr√§gen oft auf¬†die Mieter √ľbertragen. Dies ist rechtlich m√∂glich. Aber sollten Mieter den Auftrag f√ľr Kleinreparaturen erteilen, oder erteilt besser der Vermieter einen Auftrag? Es ergeben

Viele H√§user aus den Nachkriegsjahren enthalten Bauteile aus Asbest. Asbest galt als das Nonplusultra im Baubereich ‚Äď als Baumaterial vielseitig verwendbar weil feuerfest, leicht, elastisch und schwer kaputt zu kriegen. Asbest wird aus

Es ist selten, aber nicht v√∂llig ausgeschlossen: Hat der Mieter einen Mangel in der der Wohnung selbst verursacht, so ist eine Mietminderung nicht v√∂llig ausgeschlossen. Dies¬†entschied das Landgericht L√ľbeck. Meistens ist eine Mietminderung aber

Stoßen Sie in der Mietwohnung, auch bei Umbau- oder Renovierungsarbeiten, auf Bauteile, die Asbest enthalten, dann sollten Sie diese keinesfalls selbst bearbeiten. Asbesthaltige Baumaterialien sind in vielen Neubauten der 1960er bis

Der Vermieter ist nicht berechtigt, selbst eine Zwangsr√§umung bzw. die¬†R√§umung einer¬†vermieteten Wohnung durchzuf√ľhren, zum Beispiel wenn der Mieter trotz wirksamer K√ľndigung des Vermieters die Wohnung nicht verl√§sst.¬† Der Vermieter

Nehmen wir an, der Vermieter hat eine Geldforderung gegen Sie, z.B. aus einer Nebenkostenabrechnung in H√∂he von 300 ‚ā¨. Sie haben umgekehrt einen Zahlungsanspruch gegen den Vermieter, z.B. wegen einer Forderung auf Schadenersatz in

2018 hat der Gesetzgeber ein neues Klageverfahren eingef√ľhrt, die Musterfeststellungsklage. Sie kann im Mietrecht n√ľtzlich sein. Musterfeststellungsklage 2018 eingef√ľhrt Im Zusammenhang mit dem Dieselskandal wurde 2018 ein Gesetz erlassen, das f√ľr Verbraucher

Bettwanzen in der Wohnung sind meist vom Mieter selbst zu beseitigen. Bettwanzen - oder ihre Eier - werden von einem anderen Ort in die Wohnung eingeschleppt. Oft hat sich ein Tier auf einer Reise in einer Kofferecke

Wurde der Vermieter erfolglos zur Beseitigung eines Mangels in der Wohnung aufgefordert, dann besteht¬†die M√∂glichkeit, einen Vorschuss f√ľr die Kosten der M√§ngelbeseitigung vom Vermieter zu verlangen. M√§ngelbeseitigung in Mietwohnung -

Wenn in der Wohnung ein Mangel besteht, der Vermieter ihm mitgeteilte wesentliche Mängel nicht beseitigt, dann kann der Mieter die Mängelbeseitigung auch selbst erledigen bzw. eine Reparatur in Auftrag geben. Man nennt das

Manchmal geht es nicht anders, man muss einen Prozess mit dem Vermieter anfangen, z.B.:¬† Der Vermieter setzt die Wohnung nicht instand, macht keine Reparaturen:¬† Vermieter hat f√ľr vertragsgem√§√üen Zustand zu sorgen ,¬† er will trotz

Wenn Sie Anspr√ľche im Wege der Vollstreckung durchsetzen wollen, setzt das voraus, dass Sie einen sogenannten Vollstreckungstitel haben.¬† Das kann ein Urteil sein, ein Vollstreckungsbescheid , ein gerichtlicher Vergleich, oder ein sonst f√ľr

Zwar kann der Vermieter grunds√§tzlich selbst entscheiden, wie er einen Mangel beseitigt, aber offensichtlichen Pfusch muss der Mieter nicht ausf√ľhren lassen, auch nicht dulden. Vermieter ist verpflichtet, f√ľr fachgerechte

Grunds√§tzlich haben Sie keinen Anspruch gegen den Vermieter, dass dieser Ihre Wohnung modernisieren soll.¬† Sie m√ľssen sich normalerweise mit dem Ausstattungszustand zufrieden geben, mit dem Ihnen die Wohnung vermietet wurde. Wenn Ihr

Grunds√§tzlich m√ľssen Mieter bei einem Schaden oder Mangel erst versuchen,¬† den Vermieter zu informieren , ihm¬† eine Frist setzen , und androhen, dass Sie notfalls den Mangel / Schaden selbst beseitigen lassen.¬†¬† Aber in Notf√§llen ist

Ist die Reparatur einer Heizung erforderlich, dann kann ein Mieter nicht einfach selbst die Reparatur und Mängelbeseitigung einer defekten Heizung beauftragen. Mieter erteilt Auftrag zur Heizungsreparatur, fordert Reparaturkosten

Die Widerklage ist eine allgemeine Prozessart, die manchmal auch im Mietrecht sinnvoll ist. Was ist eine Widerklage? Wenn Ihr Vermieter Sie vor dem Amtsgericht verklagt, zum Beispiel mit einer¬† Klage auf R√§umung Ihrer Wohnung (nach vorangegangener K√ľndigung), dann k√∂nnen Sie

Bevor Sie f√ľr eine von Ihnen gezahlte M√§ngelbeseitigung die entstandenen Kosten f√ľr die Ersatzvornahme fordern k√∂nnen, m√ľssen Sie zuvor gegen √ľber dem Vermieter die daf√ľr erforderlichen Schritte eingeleitet haben. N√§heres dazu

Haben Sie gegen√ľber dem Vermieter die Untermieterlaubnis gem√§√ü eines vorhandenen berechtigten Interesses beantragt und hat der Vermieter Ihnen die Erlaubnis zur Untervermietung nicht erteilt, so k√∂nnen Sie die Klage auf Erteilung der

In einem Zahlungsprozess wird vor Gericht geklärt, ob die eine Seite gegen die andere Seite einen Zahlungsanspruch hat. Geldforderung gegen Vermieter der Wohnung mit Mahnbescheid durchsetzen Wenn Sie einen Zahlungsanspruch gegen

Mieter k√∂nnen den Vermieter verklagen, eine ausstehende Abrechnung zu erstellen.¬† Ausstehende Abrechnung¬†des Vermieters - Klage auf Erstellung einer Abrechnung Die wichtigsten F√§lle f√ľr nicht erfolgte Abrechnungen sind: Beispiele die Abrechnung

Die Notwendigkeit f√ľr eine (behelfsm√§√üige) Reparatur besonders dringender M√§ngel kann dazu f√ľhren, dass man als Mieter einen Notdienst beauftragen kann, oder sogar beauftragen muss, damit sich ein Schaden nicht vergr√∂√üert. Wird eine

Vor einiger Zeit kam es zu einem Wasserschaden in Ihrer Wohnung , weil das Dach des Mietshauses z.B. undicht war.¬† Sie hatten den Vermieter sofort und nachweisbar ¬†√ľber den Schaden informiert und mitgeteilt, dass es mit der Reparatur nicht

Musterbrief - Ank√ľndigung Ersatzvornahme f√ľr M√§ngelbeseitigung Wenn Sie eine Ersatzvornahme gegen√ľber Ihrem Vermieter ank√ľndigen, dann m√ľssen Sie zuvor einen Mangel bzw. M√§ngel dem Vermieter nachweisbar mitgeteilt haben: M√§ngel mitteilen, Mietminderung und Anspr√ľche geltend machen und dem Vermieter

Hat ein Vermieter / Eigent√ľmer R√§ume an einen Zwischenvermieter vermietet, damit dieser sie gewerblich an Wohnungssuchende weitervermietet, dann kann am Ende der Vermieter / Eigent√ľmer selbst zum Wohnungsvermieter werden.¬† Grunds√§tzlich schlie√üt ein Zwischenvermieter

Wenn eine Wohnung als preisgebundene Wohnung, Sozialwohnung, noch in der Bindung ist, kann der Vermieter Eigenbedarf nur f√ľr Personen geltend machen, die selbst eine Wohnberechtigung f√ľr Sozialwohnungen haben. Belegungsbindung f√ľr

Wer als Mieter f√ľr sich selbst oder Haushaltsangeh√∂rige auf eine behindertengerechte oder altersgerechte, barrierearme Wohnung angewiesen ist, sollte sich sorgf√§ltig beraten lassen. Bei fortschreitendem Alter kommt es oft zu

Zu den Betriebskosten geh√∂ren auch die Kosten der Beheizung der Wohnung und der Versorgung mit Warmwasser, wenn die Versorgung mit W√§rme (und¬†Warmwasser) vom Vermieter √ľbernommen wird. Wird die W√§rme und (oder nur) das Warmwasser √ľber

Durch eine Erm√§chtigung erh√§lt jemand die Erlaubnis, ein ihm nicht zustehendes Recht selbst im eigenen Namen auszu√ľben.¬† Das kommt vor allem im Zusammenhang mit dem Verkauf von Grundst√ľcken, Wohnungen vor. Anders als bei einer Vollmacht handelt der Erm√§chtigte dann im eigenen Namen,

Unter Mieterstrom versteht man, wenn der Vermieter selbst Strom erzeugt und diesen f√ľr die Stromversorgung der Wohnungen den Mietern zum Bezug¬†anbietet. Wird das Angebot angenommen, dann versorgt der Vermieter die Wohnung mit Strom. Mieterstrom -