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Die Kosten√ľbernahme von Kleinreparaturen ist in Wohnungsmietvertr√§gen oft auf¬†die Mieter √ľbertragen. Dies ist rechtlich m√∂glich. Aber sollten Mieter den Auftrag f√ľr Kleinreparaturen erteilen, oder erteilt besser der Vermieter einen Auftrag? Es ergeben

Viele H√§user aus den Nachkriegsjahren enthalten Bauteile aus Asbest. Asbest galt als das Nonplusultra im Baubereich ‚Äď als Baumaterial vielseitig verwendbar weil feuerfest, leicht, elastisch und schwer kaputt zu kriegen. Asbest wird aus

Der Vermieter ist nicht berechtigt, selbst eine Zwangsr√§umung bzw. die¬†R√§umung einer¬†vermieteten Wohnung durchzuf√ľhren, zum Beispiel wenn der Mieter trotz wirksamer K√ľndigung des Vermieters die Wohnung nicht verl√§sst.¬† Der Vermieter

Nehmen wir an, der Vermieter hat eine Geldforderung gegen Sie, z.B. aus einer Nebenkostenabrechnung in H√∂he von 300 ‚ā¨. Sie haben umgekehrt einen Zahlungsanspruch gegen den Vermieter, z.B. wegen einer Forderung auf Schadenersatz in

Bettwanzen in der Wohnung sind meist vom Mieter selbst zu beseitigen. Bettwanzen - oder ihre Eier - werden von einem anderen Ort in die Wohnung eingeschleppt. Oft hat sich ein Tier auf einer Reise in einer Kofferecke

Wurde der Vermieter erfolglos zur Beseitigung eines Mangels in der Wohnung aufgefordert, erfolgt keine Reparatur, dann besteht f√ľr Mieter die M√∂glichkeit, einen Vorschuss f√ľr die Kosten der M√§ngelbeseitigung vom Vermieter zu verlangen,

Wenn in der Wohnung ein Mangel besteht, der Vermieter ihm mitgeteilte wesentliche Mängel nicht beseitigt, dann kann der Mieter die Mängelbeseitigung auch selbst erledigen bzw. eine Reparatur in Auftrag geben. Man nennt das

Vermieter können grundsätzlich selbst entscheiden, wie ein Mangel beseitigt werden soll und auch welche Firma oder Handwerker damit beauftragt wird. Ist erkennbar, dass es im Rahmen der Mängelbeseitigung zu offensichtlichen Pfusch

Wenn Sie Anspr√ľche im Wege der Vollstreckung durchsetzen wollen, setzt das voraus, dass Sie einen sogenannten Vollstreckungstitel haben.¬† Das kann ein Urteil sein, ein Vollstreckungsbescheid , ein gerichtlicher Vergleich, oder ein sonst f√ľr

Die Widerklage ist eine allgemeine Prozessart, die manchmal auch im Mietrecht sinnvoll ist. Was ist eine Widerklage? Wenn Ihr Vermieter Sie vor dem Amtsgericht verklagt, zum Beispiel mit einer¬† Klage auf R√§umung Ihrer Wohnung (nach vorangegangener K√ľndigung), dann k√∂nnen Sie

Grunds√§tzlich m√ľssen Mieter bei einem Schaden oder Mangel erst versuchen,¬† den Vermieter zu informieren , ihm¬† eine Frist setzen , und androhen, dass Sie notfalls den Mangel / Schaden selbst beseitigen lassen.¬†¬† Aber in Notf√§llen ist

Bevor Sie f√ľr eine von Ihnen gezahlte M√§ngelbeseitigung die entstandenen Kosten f√ľr die Ersatzvornahme fordern k√∂nnen, m√ľssen Sie zuvor gegen √ľber dem Vermieter die daf√ľr erforderlichen Schritte eingeleitet haben. N√§heres dazu

Auch wenn die Reparatur einer Heizung erforderlich ist, dann kann ein Mieter nicht einfach selbst die Reparatur und Mängelbeseitigung einer defekten Heizung beauftragen. Auch die Beauftragung eines Notdienstes sollte nicht vorgenommen

Musterbrief - Ank√ľndigung Ersatzvornahme f√ľr M√§ngelbeseitigung Wenn Sie eine Ersatzvornahme gegen√ľber Ihrem Vermieter ank√ľndigen, dann m√ľssen Sie zuvor einen Mangel bzw. M√§ngel dem Vermieter nachweisbar mitgeteilt haben: M√§ngel mitteilen, Mietminderung und Anspr√ľche geltend machen und dem Vermieter

Hat ein Vermieter / Eigent√ľmer R√§ume an einen Zwischenvermieter vermietet, damit dieser sie gewerblich an Wohnungssuchende weitervermietet, dann kann am Ende der Vermieter / Eigent√ľmer selbst zum Wohnungsvermieter werden.¬† Grunds√§tzlich schlie√üt ein Zwischenvermieter

Wenn eine Wohnung als preisgebundene Wohnung, Sozialwohnung, noch in der Bindung ist, kann der Vermieter Eigenbedarf nur f√ľr Personen geltend machen, die selbst eine Wohnberechtigung f√ľr Sozialwohnungen haben. Belegungsbindung f√ľr

Kauft der Vermieter Rauchmelder, Rauchwarnmelder nicht selbst, sondern schließt einen Leasing-Vertrag, dann sind die Leasingkosten nicht als Betriebskosten umlegbar. Die Vermieter sind verpflichtet, in Wohnräumen Rauchwarnmelder

Baul√§rm, der auf dem Nachbargrundst√ľck auftritt, berechtigt jedenfalls dann zur Mietminderung, wenn der Vermieter selbst Eigent√ľmer, Bauherr der Bauarbeiten dort ist, entschied das Landgericht Berlin. Gebrauchsbeeintr√§chtigungen der

Zu den Betriebskosten geh√∂ren auch die Kosten der Beheizung der Wohnung und der Versorgung mit Warmwasser.¬† Wenn der Mieter selbst f√ľr die Beheizung und Warmwasser sorgt, keine warme Betriebskosten Wenn die Wohnung ofenbeheizt ist oder √ľber eine

Im Zuge der R√ľckgabe der Wohnung stellt der Mieter von ihm verursachte Besch√§digungen fest. F√ľr Mieter stellt sich dann die Frage, soll man selbst verursachte Sch√§den beheben, eine Reparatur in Auftrag geben? Vom Mieter selbst verursachter

Reagiert der Vermieter nicht auf das Verlangen zur Pr√ľfung der Heizkostenabrechnung Einsicht in die Belege zu nehmen, dann sollten Mieter gegen√ľber dem Vermieter selbst einen Termin zur Einsichtnahme festlegen. Einsichtnahme in Belege

Grundsätzlich muss der Geschädigte genau erklären können, welcher Schaden im Einzelnen entstanden ist, wie es zu dem Schaden gekommen ist, dass derjenige, den der Geschädigte in Anspruch nimmt, den Schaden wirklich verursacht hat,

In einem Wohnungs√ľbergabeprotokoll zum Einzug in die neue Mietwohnung empfiehlt es sich, dass¬†M√§ngel, die schon zu Beginn des Mietverh√§ltnisses vorhanden sind, aufgef√ľhrt sind.¬† Kleinere M√§ngel in der neuen Mietwohnung beim Einzug - im

Die M√∂glichkeit der Versorgung der Wohnung mit elektrischem Strom geh√∂rt zur Mindestausstattung einer Wohnung. Ob Sie eine Wohnung oder ein Zimmer gemietet haben - jeder Mieter erwartet, dass Leitungen f√ľr die Versorgung mit elektrischem Strom

Eigentlich hat nach dem Gesetz der Vermieter f√ľr alle Instandhaltung und Instandsetzung aufzukommen. In vielen Mietvertr√§gen wird aber dem Mieter auferlegt, dass die Kleinreparaturen von ihm zu tragen sind. Oft sind dann im Mietvertrag

Hat der Vermieter mehrfach K√ľndigungen ausgesprochen, dann kann eine darauf vom Mieter selbst ausgesprochene fristlose K√ľndigung Erfolg haben. F√ľr eine fristlose K√ľndigung muss die Mieterin / der Mieter einen besonderen

Auch wenn der Mieter einen Mangel der Wohnung selbst verursacht hat, ist eine Mietminderung nicht v√∂llig ausgeschlossen, entschied das Landgericht L√ľbeck. Erhebliche M√§ngel einer Mietwohnung berechtigen zur Mietminderung Wird der Gebrauch

Reagiert der Vermieter nicht auf das Verlangen der Mieter, Einsicht in Belege zur Betriebskostenabrechnung zu geben, sollten Mieter selbst einen Termin zur Einsichtnahme festlegen. Der Vermieter muss √ľber

Eine Mietminderung setzt nicht voraus, dass sich der Mieter selbst in der Wohnung aufh√§lt, sie kann auch f√ľr Zeiten der Abwesenheit verlangt werden. Mietminderung f√ľr Mietwohnung¬† -¬†gesetzlicher Anspruch f√ľr Mieter Der Vermieter muss daf√ľr

Wenn Gefahr im Verzug ist, dann d√ľrfen Sie als¬†Mieter ausnahmsweise selbst sofort handeln.¬† Sie k√∂nnen dann¬†Ma√ünahmen ergreifen, die z.B. zur Abwehr von gr√∂√üeren Sachsch√§den f√ľhren, Firmen mit einer Reparatur oder dem Beseitigen eines Mangels

Es kann notwendig sein, dass Mieter eine Aufrechnung einen Monat vorher ank√ľndigen. Mieter oder Mieterinnen, die Zahlungsanspr√ľche gegen den Vermieter haben, k√∂nnen solche Forderung grunds√§tzlich mit der Miete verrechnen, Juristen sagen: aufrechnen. Ist

Wurde in der Mietwohnung ein Glasschaden durch Unachtsamkeit des Mieters verursacht, dann haftet nicht der Vermieter. Glasschaden an Fenster oder einer T√ľr der Wohnung¬† Ist die Scheibe¬† leicht fahrl√§ssig ¬†(z.B. beim Putzen geht