Mustervorlage für Bauprotokoll - Störungen von der Baustelle

Für den Nachweis der von einer Baustelle ausgehenden Beeinträchtigungen empfiehlt sich aus Gründen der Beweisführung, dass Mieter einer Wohnung erhebliche Störungen in einem Bautagebuch, Bauprotokoll notieren.

Bauprotokoll wegen Bauarbeiten im Haus, in Wohnung, auf dem Grundstück, beim Nachbarn

Mit dem Protokoll (und Zeugen) wird der Nachweis erleichtert, dass wegen der Bautätigkeit die Nutzung der Wohnung erheblich eingeschränkt ist.
Bautagebuch, Bauprotokoll als Beweis.

Mietminderung wegen Störungen von einer Baustelle auf dem Grundstück

Wollen Mieter wegen erheblichen Störungen von einer Baustelle die Miete mindern:

Mietminderung für Wohnung - wie die Miete mindern?

dann kann mit einem Bauprotokoll der Nachweis für das Auftreten erheblicher Störungen und eine daraus folgende Beeinträchtigung der Nutzung der Wohnung erleichtert sein:
Baustelle im Bereich der Mietwohnung - Mietminderung wegen Lärm.

Mietminderung wegen Störungen von einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück

Erfolgen von einem Nachbargrundstück erhebliche Störungen durch Bauarbeiten, dann kann, so die neuere Rechtsprechung, für betroffene Mieter eine Mietminderung schwerer durchsetzbar sein:
Lärm von Baustelle auf Nachbargrundstück - Mietminderung möglich? 

Welche Angaben sind in einem Bautagebuch, Bauprotokoll sinnvoll?

Damit nachvollziehbar ist, warum von einer Baustelle Beeinträchtigungen ausgehen bzw. ausgegangen sind, sollten folgen Angaben enthalten sein:

Was wurde gemacht:

z.B. alte Kacheln im Bad abgeschlagen; Boden in der Küche herausgerissen; Dach abgedeckt; Gehsteig aufgerissen; Fenster demontiert etc.

Wie war die Auswirkung von Arbeiten:

z.B. Erheblicher Dreck und Staub in der Wohnung;

Mittagsruhe nicht möglich;

Fenster wegen Lautstärke nicht zu öffnen;

Lärm unzumutbar, Lernen der Kinder nicht möglich;

Unterhaltung in normaler Lautstärke nicht möglich usw.

Mustervorlage für ein Bautagebuch, Bauprotokoll - Bautätigkeit und Störungen protokollieren

Mustervorlage für ein Bautagebuch, Bauprotokoll als pdf:

Mustervorlage Bautagebuch.pdf 

Bautagebuch wegen Auswirkungen von Bauarbeiten:

Wohnung:___________________________________________________________________

Mieter:_______________________________________________________________________

Vermieter:____________________________________________________________________

Ich / Wir bestätige(n) die Richtigkeit der vorstehenden Angaben:

Datum:                                         Unterschrift(en)_________________________________________________

                                                                              Namen in Druckschrift: