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Wasserdruck in der Mietwohnung zu gering, reicht nicht

Wenn das Wasser ohne ausreichenden Druck aus der Wasserleitung der Mietwohnung kommt, dann kann dies ein Mangel sein.

Geringer Wasserdruck - Ursache, Mangel kann leicht zu beheben sein

Zum Beispiel:

  • Wenn der Druck beim Duschen nicht funktioniert - prüfen ob der Duschkopf verkalkt ist.
  • Bei einzelnen Wasserhähnen, Badewanne kein Druck - Mischdüse (Perlator) reinigen, von Kalk befreien.
  • Waschmaschine - das Sieb des Zulaufs kann verstopft sein, muss dann gereinigt werden.

Verstopfter Feinfilter im Keller des Hauses als Ursache für niedrigen Wasserdruck

Hinter der Hauptwasseruhr befindet sich in den meisten Hauskellern ein Feinfilter, der Schmutzpartikel aus dem Trinkwasser filtert. Wurde dieser Filter nicht in den dafür vorgesehenen Intervallen gewartet (getauscht), dann kann dies die Ursache für den nicht ausreichenden Druck sein. Der Vermieter ist zuständig, er muss für die regelmäßige Wartung sorgen. 

Hinweis

Wartungskosten für einen Wasserfilter sind umlegbare Betriebskosten, wenn der Mieter die Betriebskosten zu tragen hat.

Wasserdruck reicht nicht, weil zur gleichen Zeit im Haus, Wohnungen Wasser läuft

Ein zu geringer Wasserdruck im Haus kann auch damit zusammenhängen, dass zur gleichen Zeit mehrere Mieter im Haus Wasser entnehmen (Waschmaschine, Dusche usw.). Dann muss der Vermieter für Abhilfe sorgen, wenn z.B. morgens zwischen 7 und 8 Uhr wegen geringen Wasserdrucks das Duschen kaum oder nicht möglich ist.

Niedriger Wasserdruck - Durchlauferhitzer geht auf Störung

Geringer Wasserdruck kann bei einem Durchlauferhitzer zu Störungen führen. Mieter haben Anspruch auf mindestens 40 bis 50 Grad heißes Wasser.
Weitere Einzelheiten zu Störungen der Warmwasserversorgung.

Hinweis

Auch bei Waschmaschinen, Spülmaschinen kann es bei einem zu geringen Wasserdruck, wegen eines zu geringen Wasserzulaufs, zu Problemen (Störungen) kommen.  

Mieter haben Anspruch auf ausreichenden Wasserdruck - Vermieter informieren

Wenn eigene Maßnahmen nicht helfen: Den Vermieter über den Mangel informieren und ihn mit Fristsetzung auffordern, dass ein ausreichender Wasserdruck geschaffen wird. 

Miteminderung bei schwachem, nicht ausreichendem Wasserdruck

Ein solcher Mangel kann auch zu einer Mietminderung berechtigen. Die Höhe der Mietminderung ist davon abhängig, wie erheblich sich der Mangel auf die Nutzung Wohnung auswirkt - ein schwacher Wasserdruck, der das Duschen nicht oder kaum mehr zulässt, wird zu einer höheren Mietminderung führen (bis ca. 20 Prozent), als ein schwacher Wasserdruck an einem Waschbecken. Zur möglichen Höhe einer Minderung sollte man sich immer rechtlich beraten lassen!

  • Kürzen Sie jedoch nicht einfach die Miete, zahlen Sie die Miete unter Vorbehalt und fordern Sie später die (berechtigte) Mietminderung vom Vermieter: 

Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Lesetipp


Würde der Vermieter den Mangel nicht beseitigen, so kann vielleicht eine Ersatzvornahme möglich sein.


Redaktion


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