Mietzahlung für die Wohnung durch Ãœberweisung

Oft steht schon im Mietvertrag, dass die Zahlung der Miete spätestens bis zum dritten Werktag erfolgen soll und oft ist auch vereinbart, wie die Miete zu zahlen ist.

Rechtzeitige Zahlung der Miete für die Wohnung durch Mieter

Hierzu gibt es eine Entscheidung des Bundesgerichtshofes:
Mietzahlung Mietwohnung - bis wann ist die Mietzahlung rechtzeitig? 

Die Überweisung muss spätestens am 3. Werktag eines Monats bei Ihrer Bank in Auftrag gegeben sein und das Konto muss ausreichende Deckung für die Ausführung der Übereisung aufweisen.

Unpünktliche Mietzahlungen den Vermieter zur Kündigung des Mietvertrags berechtigen:
Kündigung des Vermieters wegen unpünktlicher Mietzahlung 

Die Miete für die Wohnung jeden Monat überweisen

Die Miete jeden Monat durch (Einzel-) Überweisung zahlen, hat den Vorteil, dass Monat für Monat im Einzelnen festgelegt werden kann, in welcher Höhe die Miete für die Wohnung gezahlt werden soll,

- ob in der vereinbarten Höhe gemäß des bestehenden Mietvertrags

- oder nur mit einem berechtigten Abzug.

Überweisung der Monatsmiete für die Wohnung - einen Abzug oder eine Verrechnung machen

Ein berechtigter Abzug wäre z.B., wenn ein Gericht die Höhe einer Mietminderung festgestellt hätte:
Mietminderung für Mietwohnung - Höhe - Feststellung durch Gericht 

Oder es besteht eine nachweisbare, schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter, dass dieser mit einem Abzug einverstanden ist:
Vertragsänderung zum Mietvertrag  - besser schriftlich vereinbart 

Oder es ist möglich, Betriebskostenvorauszahlungen einzubehalten:
Keine Betriebskostenabrechnung - Einbehalt Vorauszahlungen 
Keine Heizkostenabrechnung für Wohnung - Einbehalt Vorauszahlungen 

Oder Sie können Miete einbehalten:
Zurückbehaltungsrecht - Mietzahlung für Wohnung einbehalten 

Oder es kann eine Verrechnung mit einer bestehende Forderung durchgeführt werden, z.B. ein Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung:
Forderung gegen den Vermieter - Aufrechnung, Verrechnung mit Miete 

Miete für Mietwohnung, Haus jeden Monat überweisen - Vorteile und Nachteile

Der Nachteil bei Einzelüberweisungen ist, dass Mieter jeden Monat rechtzeitig daran denken müssen, den Auftrag zur Überweisung an die Bank in Auftrag zu geben.

• Es ist daher grundsätzlich besser, einen Dauerauftrag einzurichten, weil man dann nicht an rechtzeitige Ãœberweisung der Miete denken muss: 
  Miete per Dauerauftrag zahlen 
  
• Im Fall eines berechtigten Mieteinbehalts oder bei einer zulässigen Verrechnung, kann der Dauerauftrag abgeändert oder sogar ausgesetzt werden:
  Zurückbehaltungsrecht - Miete ganz oder teilweise einbehalten 
  

Widerruf einer Einzugsermächtigung, Zahlung der Wohnungsmiete mit Überweisung

Häufig wird Vermietern eine Einzugsermächtigung erteilt:
Einzugsermächtigung, Lastschriftverfahren für Zahlung der Miete 

Die Einzugsermächtigung kann gegenüber dem Vermieter nur in Ausnahmefällen widerrufen werden:
Mietzahlung - Widerruf einer erteilten Einzugsermächtigung