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Untermieter - Kündigungsfrist für möblierte Zimmer 

  • Wenn Zimmer möbliert vermietet werden, der Vermieter / Hauptmieter aber nicht in derselben Wohnung wohnt, dann schauen Sie bitte unter möblierter Wohnraum nach.

Vermieter wohnt in Wohnung, vermietet möblierte Zimmer an Untermieter

Häufig wird aber, wenn der Vermieter / Hauptmieter selbst den Wohnraum mit Einrichtungsgegenständen ausstattet - möbliert -, ein Zimmer der Wohnung vermietet, in der ein Vermieter / Hauptmieter weiterhin selbst wohnt.

  • Dabei kommt es nicht darauf an, ob es sich um eine Eigentumswohnung handelt und der dort wohnende Eigentümer Teile der Wohnung vermietet, 
  • oder ob der Wohnungsinhaber selbst nur Mieter (Hauptmieter) ist und Räume untervermietet hat.
Hinweis


Wenn Wohnungsinhaber weiterhin in ihrer Wohnung wohnen, aber ein oder mehrere Zimmer möbliert an andere Personen - z.B. Studenten - vermieten, sieht das Gesetz ein besonderes Schutzbedürfnis, weil aufkommende Spannungen in dieser Wohnsituation schnell unerträglich werden, und es gilt eine besonders kurze Kündigungsfrist.

Möbliertes Zimmer - Untermieter und Hauptmieter haben sehr kurze Kündigungsfrist

  • Eine Kündigung des Vermieters, die spätestens (nachweisbar!) am 15. eines Monats der anderen Seite zugeht, beendet den Mietvertrag zum Ablauf des gleichen Monats.
  • Dies gilt auch für eine Kündigung durch den Untermieter gegenüber seinem Vermieter.
  • Kommt die Kündigung erst später als am 15. bei der anderen Seite an, dann wirkt sie erst zum Ende des folgenden Monats.
    Beispiel

    Eine Kündigung, die erst am 16. Februar bei der anderen Seite eingeht, beendet das Untermietverhältnis erst zum 31. März.

  • Hier finden Sie weitere Hinweise zur kurzen Kündigungsfrist eines Untermietvertrages
Hinweis

Wichtige Ausnahme: Die kürzere Frist gilt nicht, wenn der Wohnraum an eine Familie oder sonstige Haushaltsgemeinschaft vermietet worden ist.

Die beiden Seiten können sich auch auf eine frühere Beendigung einigen,

  • Das sollte dann aber beweiskräftig festgehalten werden.

Redaktion


Hinweis

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