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Verlangt der Vermieter eine Zahlung, und sind Sie sich nicht sicher, ob die Forderung des Vermieters berechtigt ist, dann können Sie der Forderung erst mal nachkommen und zahlen - aber es sollte gegenüber dem Vermieter ein

Mieter will später eine Mietminderung durchsetzen, teilte aber dem Vermieter nicht mit, dass die Zahlung der Miete für die Wohnung unter Vorbehalt erfolgt. Mieter will Mietminderung durchsetzen, hat aber den Vorbehalt der

Ergibt sich im laufenden Mietverhältnis eine Forderung gegen den Vermieter, dann ist oftmals nicht eindeutig, wie hoch diese ist bzw. sein wird. Soll nach der Klärung des Anspruchs dieser später geltend gemacht werden, soll Miete

In manchen Fällen stellt sich die Frage, ob eine rückwirkende Mietminderung für erhebliche Mängel der Wohnung möglich ist, z.B. dann, wenn ein erheblicher Mangel erst später dem Vermieter mitgeteilt wurde.  Dem Vermieter nicht mitgeteilter

Zahlung der Mieterhöhung für die Mietwohnung unter Vorbehalt Kann man gegenüber einer Mieterhöhung einen Vorbehalt erklären, bzw. die Mieterhöhung für eine Wohnung unter Vorbehalt an den Vermieter zahlen, z.B. mit der Begründung, man wolle erst mal die Richtigkeit der Mieterhöhung prüfen lassen, ob

Musterbrief - Mängel, Mietminderung für Mietwohnung mitteilen Bitte lesen Sie, bevor Sie einen Brief an Ihren Vermieter / Eigentümer schreiben, unbedingt die grundsätzlichen Erläuterungen zur Mietminderung , wenn Sie eine Minderung beabsichtigen. Musterschreiben - Vermieter zur Mängelbeseitigung,

Es gibt Fälle, in denen Mieter Zahlungen für Miete und Betriebskosten unter Vorbehalt leisten können. Zur Wahrung und Durchsetzung von Rechten ist dies oft ein guter Weg. Aber was geschieht danach? Miete unter Vorbehalt der Rückforderung an

Betriebskostennachzahlung - unter Vorbehalt der Rückforderung zahlen Fordern Vermieter eine Betriebskostennachzahlung, so sollte bei Zweifeln an der Höhe, bzw. wenn geprüft werden soll, ob die Betriebskostenabrechnung richtig ist, die Zahlung der Abrechnung immer unter dem Vorbehalt der Rückforderung

Hat der Vermieter die Wasserleitung abgestellt bzw. die Wasserversorgung unterbrochen, dann können Mieter eine Mietminderung beanspruchen. Versorgung der Wohnung mit Wasser ist eine wesentliche Pflicht des Vermieters Die Versorgung der

Häufig herrscht Unklarheit, bis wann eine Nachforderung, Nachzahlung aus einer  Betriebskostenabrechnung von Mietern zu zahlen ist, welche Frist angemessen ist oder ob Mieter der Forderung eines Vermieters, innerhalb kurzer Frist zu

Üblicherweise kündigt der Vermieter eine bevorstehende Modernisierung und die daraus wahrscheinlich entstehende Mieterhöhung an.  Ist rechtzeitig der wirtschaftliche Härteeinwand erhoben worden, sind dem Vermieter persönliche

Ist der zur Wohnung gehörende Balkon (oder auch die Terrasse) unbenutzbar, hat der Mieter das Recht auf Mietminderung. Gehört zu einer Wohnung ein Balkon, so ist dieser mitvermietet.  ​​​​​​​Mieter haben daher einen Anspruch darauf, dass

Sie haben eine Abrechnung über Nebenkosten erhalten, die mit einer Nachzahlungsforderung endet, und Sie sind damit nicht einverstanden? Nachzahlungsforderung Heizkosten - Kündigungsrisiko beachten Nachzahlungsforderungen aus einer

Ist im Mietvertrag der Wohnung eine Staffelmiete wirksam vereinbart, dann ist bereits im Mietvertrag genau festgelegt, dass sich die Miete jeweils zum angegebenen Zeitpunkt erhöht. Zwischen den Staffelmieterhöhungen müssen mindestens 12

Umfangreiche Bauarbeiten im Haus (auch bei Modernisierungsarbeiten) oder in der Umgebung ( große Baustelle ) bzw. in der Nachbarschaft, können zu einer Mietminderung berechtigen. Wenn Sie eine Wohnung gemietet haben, dann haben Sie den

Wird durch vom Mieter zu duldende Modernisierungsarbeiten der Gebrauch bzw. die Nutzung der Wohnung eingeschränkt, dann kann eine Mietminderung berechtigt sein. Gebrauchsbeeinträchtigung der Mietwohnung durch ModernisierungsarbeitenDann

Eine Wohnung ist nicht mangelfrei, wenn die durch das Zimmer führenden Heizungsrohre zu einer ständigen Überhitzung der Wohnräume, insbesondere der Schlafräume, des Schlafzimmers führen. Raumtemperatur im Schlafzimmer - nicht höher als 18

Verbesserungen, die zur Einsparung von Energie führen, darf der Vermieter durchsetzen. Das Gesetz verlangt, dass durch die Modernisierung nachhaltig Endenergie eingespart wird. Nur dann handelt es sich um eine energetische Modernisierung ,

Werden für die Modernisierung des Hauses oder der Wohnung Arbeiten ausgeführt, und kommt es dabei zu Gebrauchseinschränkungen, dann kann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen. Mietminderung bei Gebrauchseinschränkung Ein Anspruch

Bei Zweifeln, ob die Betriebskostenabrechnung Ihres Vermieters in Ordnung ist, sollten Sie die Abrechnung professionell prüfen lassen. Tipp Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch Hinweis Leiten Sie die Prüfung

Kündigt der Vermieter wegen Mietrückstand, Mietschulden den Vertrag, dann müssen Mieter etwaige Gegenforderungen umgehend benennen und die Aufrechnung der Forderungen erklären. Gegenforderungen können z.B. bestehen, wenn der Vermieter

Ist im Mietvertrag der Wohnung eine Staffelmiete vereinbart, dann erhöht sich die Miete zu dem vertraglich festgelegten Zeitpunkt. Der Vermieter muss über den Erhöhungszeitpunkt die Mieter nicht informieren, keine Mitteilung schicken -

Die Abrechnung über Nebenkosten ergibt eine Nachzahlungsforderung und Sie haben Zweifel ob die Betriebskostenabrechnung in Ordnung ist, bzw. sind damit nicht einverstanden? Betriebskostenabrechnung - Kosten haben sich deutlich erhöht. Auskunft

Eine Mietminderung setzt nicht voraus, dass sich der Mieter selbst in der Wohnung aufhält, sie kann auch für die Zeit der Abwesenheit verlangt werden. Der Vermieter muss dafür sorgen, dass der Gebrauch der vermieteten Wohnung nicht

Vermieter können eine zulässigerweise vereinbarte Heizkostenpauschale für die Zukunft erhöhen, wenn nachzuweisen ist, dass die bisher vom Mieter gezahlte Pauschale für die warmen Betriebskosten, also die für die Beheizung und Warmwasser entstehenden

Besteht am Außenputz, außen an der Wand ein Schaden, dann berechtigt das den Mieter normalerweise nicht zu einer Mietminderung. Der Mieter einer Wohnung hat einen Anspruch darauf, dass die Wohnung und die für seinen Gebrauch bestimmten

Ein unbenutzbarer Balkon oder eine unbenutzbare Terrasse der Mietwohnung kann zu einer Mietminderung führen - die Mietminderung ist im Sommer höher als im Winter. Wie hoch kann die Mietminderung für einen unbenutzbaren Balkon der Wohnung

Die Schonfrist ist die Frist, die Mietern zur Verfügung steht, eine fristlose Kündigung des Mietvertrags unwirksam zu machen. Der gesamte Mietrückstand ist innerhalb der Schonfrist zu bezahlen - sie beträgt zwei Monate, nach

Die einseitige Erhöhung der Miete durch den Vermieter ist nur in besonderen Fällen möglich. Diese sind gesetzlich geregelt. In drei Fällen lässt das Mietrecht zu, dass der Vermieter durch einseitige Erklärungen, ohne Zustimmung des Mieters