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Geben Mieter zu Ende des Mietvertrags die Mietwohnung in einer ungewöhnlichen Farbgestaltung an den Vermieter zurück (mit farbigen, bunten Wänden), dann kann der Vermieter Schadenersatz verlangen. Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - keine

Soll bei Auszug, am Ende des Mietvertrags, eine in bunten Farben renovierte Wohnung an den Vermieter zurückgegeben werden, so kann es sein, dass der Vermieter einen Schadenersatzanspruch hat.  Auszug, Wohnungsrückgabe - Mieter hat Wände in bunten Farben

Mieter können verpflichtet sein, feine Risse, Putzrisse in Decken oder Wand der Mietwohnung zu beseitigen. Beseitigung von Putzrissen, feinen Rissen als Schönheitsreparatur der Mietwohnung Eine Verpflichtung für Mieter kann es überhaupt

Treten in einer Zimmerdecke Risse auf, dann ist das oft nicht nur ein Schönheitsfehler, denn die Ursache für solche Risse können z.B. auch Setzungen des Hauses sein. Ist der Vermieter immer für die Beseitigung von Rissen in der Decke eines

Bestehen in einer Wohnung kräftige Risse in Wänden oder Decken, dann ist die Beseitigung solcher Risse die Aufgabe des Vermieters. Risse in Decken, Wänden können ein erheblicher Mangel der Mietwohnung sein Risse in den Decken oder

Am Ende des Mietvertrags können Mieter meist nicht einfach aus der Wohnung ausziehen -  die Wohnung ist geräumt und in vertragsgemäßem Zustand dem Vermieter zu übergeben. Dazu gehören auch, bei einer wirksamen Verpflichtung, die

Fototapeten, die von Mietern während des Mietverhältnisses angebracht wurden, sind für die Wohnungsrückgabe der Mietwohnung in der Regel zu entfernen. Fototapete in der Mietwohnung - keine fachgerechte Renovierung Dies entspricht nicht einer

Wenn andere Mieter in ihren Wohnungen Haushaltsgeräte in Betrieb haben, so kann sich daraus störender Lärm ergeben.  Wenn Staubsauger oder andere elektrische Geräte des Haushalts Lärm verursachen  Die Benutzung von Haushaltsgeräten

Bei Leerstand im Haus findet in unbewohnten Wohnungen normalerweise kein Verbrauch von Heizkosten und Warmwasserkosten statt.  Die nicht verbrauchsabhängigen Kosten muss grundsätzlich der Vermieter tragen:  Verbrauchsabhängige

Bei einem bevorstehenden Ende des Mietvertrags kann es sein, dass Vermieter eine sogenannte Vorabnahme fordern. Tipp Bevor eine Vorabnahme durchgeführt wird: Immer fachlich prüfen lassen, ob eine Renovierungspflicht gemäß Mietvertrag

Wenn es darauf ankommt, z.B. wegen einer Mieterhöhung:  Mieterhöhung - die tatsächliche Wohnfläche, Größe ist maßgeblich   oder weil die Wohnung deutlich kleiner ist, als im Mietvertrag steht, eine Mietsenkung durchgesetzt werden

Ist an der Wohnungstür durch einen Einbruch ein Schaden entstanden, dann ist der Vermieter für die Reparatur zuständig (Schloss ersetzen, Türblatt erneuern etc.). Er muss auch vorläufige Sicherungsmaßnahmen beauftragen, wenn die

Stellt der Vermieter bei Rückgabe der Wohnung fest, dass wegen starken Rauchens des Mieters die Tapeten, die Anstriche der Wände, lackierte Fenster und Türen durch Nikotinablagerungen stark vergilbt sind, so kann deshalb ein

Bis in die 1990er Jahre wurden in vielen Häusern und Wohnungen Materialien verwendet, die Asbest enthalten. Werden in Haus oder Wohnung Asbestfasern frei, kann das durch das Einatmen zu einem Gesundheitsrisiko führen. Was ist Asbest? Asbest

Übernimmt ein Mieter eine unrenovierte Wohnung, dann ist die Pflicht zur Durchführung der Renovierung, der Ausführung der Schönheitsreparaturen, meist unwirksam - trotz einer womöglich wirksamen Klausel zur Ausführung von

Wenn Mieter eine Mustertapete überstreichen, kann das bei der Rückgabe der Wohnung zu Schwierigkeiten führen. Beim Anblick mancher Mustertapeten kann man auf die Idee kommen, diese zu überstreichen - weil das Muster sowieso kaum zu ertragen, oder

In vielen Mietverträgen steht, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter zu machen sind. Steht im Mietvertrag, dass eine Fachfirma die Arbeiten ausführen soll, so ist die Klausel zu den Schönheitsreparaturen unwirksam. Vereinbarung im

Wäsche waschen und trocknen der Wäsche in der Wohnung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung. Wird in der Wohnung Wäsche gewaschen und getrocknet, dann ist zur Vermeidung von Feuchtigkeit und der Gefahr einer Schimmelbildung auf

Bei Rückgabe der Wohnung kann der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Was hierbei alles zu beachten ist, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag. Wenn es Ihnen nicht möglich ist, die Wohnungsrückgabe selbst

Hat die Wohnung eine vom Mietvertrag abweichende, deutlich geringere Wohnfläche, so kann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen. Die Verjährung beginnt erst mit der Kenntnis des Mangels, Mieter können für bis zu 10 Jahre Miete zurückfordern. der

Bei Mieterhöhungen ist nur die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung maßgeblich. Es ist gleichgültig, welche Fläche, qm-Zahl im Mietvertrag steht. Mieterhöhung für Mietwohnung - die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche ist falsch Ist im

Oft sollen Fahrräder vor Witterungseinflüssen geschützt werden, nicht nur im Winter - und teure Fahrräder hat man zum Schutz vor Diebstahl und Beschädigungen sowieso lieber in seiner nächsten Umgebung, der Wohnung.  Fahrrad vor

War bei Einzug die Wohnung mit einer Mustertapete ausgestattet, so ist zu klären, ob am Ende des Mietvertrags vom Mieter Schönheitsreparaturen auszuführen sind bzw. wie die Wohnung vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben werden kann.  

Bei warmen Außentemperaturen den Keller der Mietwohnung lüften, ist nicht zu empfehlen. Dies begünstigt die Bildung von Feuchtigkeit und das Entstehen von Schimmel. Belüftung des Kellers - Als Mieter den Keller im Sommer lüften Strömt

Viele Mieter glauben, dass der Vermieter eine beabsichtigte Mietminderung wegen Mängeln der Wohnung erst "genehmigen" muss - diese Annahme ist falsch. Das Recht auf Mietminderung für Mieter - Vermieter muss  Minderung nicht genehmigen Das Recht

Ein Unwetter kann am Haus, in einer Mietwohnung, extreme Schäden verursachen. Es macht einen Unterschied, ob es sich um Schäden wegen eines " normalen " Unwetters, oder um einen Schaden wegen einer Naturkatastrophe handelt - eine Naturkatastrophe

Einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag können Mieter ordentlich (fristgemäß) mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von knapp drei Monaten kündigen. Mieter finden hier eine Mustervorlage für die Kündigung. Was ist für die