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Vermieter macht keine Betriebskostenabrechnung für die Wohnung

Wurde vom Vermieter über die Betriebskosten nicht innerhalb der verbindlichen Jahresfrist abgerechnet, dann bestehen für Mieter verschiedene Möglichkeiten, die Erstellung der Betriebskostenabrechnung durchzusetzen.

Für die Abrechnung der Betriebskosten der Wohnung besteht eine gesetzliche Frist

Ist diese Frist überschritten?

Mahnung an Vermieter - nicht erstellte Betriebskostenabrechnung für die Mietwohnung 

Besonders dann, wenn Sie nicht genau wissen, ob bei der Abrechnung ein Guthaben oder eine Nachzahlung herauskommt, sollten Sie

Klage gegen Vermieter auf Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Wohnung

Ist die Abrechnungsfrist abgelaufen, können Sie den Vermieter auf Erteilung der Abrechnung verklagen: 
Ausstehende Abrechnungen - Vermieter auf Abrechnung verklagen

  • Spätestens wenn Sie vor dieser Ãœberlegung stehen, sollten Sie sich fachkundig beraten lassen.

Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Wohnung gegenüber Vermieter durchsetzen

Neben einer Klage gibt es weitere Möglichkeiten - es kommt auch darauf an, ob Ihr Mietvertrag noch läuft, oder schon beendet ist.

Keine Betriebskostenabrechnung am Mietvertragsende - Vorauszahlungen zurückbekommen

Ist der Mietvertrag für die Wohnung bereits beendet, und hat der Vermieter die Abrechnungsfrist versäumt, so bestehen auch dann Möglichkeiten, die Erstellung der Betriebskostenabrechnung durchzusetzen und es können bezahlte Betriebskostenvorschüsse vom ehemaligen Vermieter zurückgefordert werden.

Mietvertragsende - müssen Vermieter Verzugszinsen für ein Betriebskostenguthaben zahlen?

Auch wenn der Vermieter im weiteren Verlauf der Auseinandersetzung die Betriebskostenabrechnung erstellt, und sich daraus ein Guthaben für ergibt, muss er nicht automatisch Verzugszinsen auf dieses Guthaben zahlen.

  • Der Vermieter kommt mit der Zahlung erst dadurch in Verzug, dass der ausstehende Zahlbetrag für das Betriebskostenguthaben angemahnt wird, und erst von diesem Zeitpunkt an können Zinsen verlangt werden.

Redaktion


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