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Reparatur in der Mietwohnung - Nennung der Firma durch Vermieter

Kündigt der Vermieter Instandsetzungsarbeiten an, dann sollten Sie als Mieter die ausführende Firma erfragen.

Will der Vermieter eine notwendige Instandsetzung, Reparaturen, durchführen, so sind Arbeiten rechtzeitig anzukündigen, und zwar so genau, dass Mieter sich auf die Arbeiten einstellen, notwendige Vorbereitungen treffen können.

Hinweis


Schafung der Baufreiheit, Räumen von Sachen und Möbeln:
Baufreiheit - Platz für Handwerker in Mietwohnungen schaffen 

Instandsetzungsarbeiten, Reparatur in der Mietwohnung - Nennung der beauftragten Firma

Sollen Instandsetzungsarbeiten in Ihrer Mietwohnung stattfinden, dann ist es gut zu wissen, welche Firma der Vermieter beauftragt hat - es könnten Schäden in Ihrer Wohnung entstehen.
Handwerker, Firma verursacht Mieter einen Schaden in der Mietwohnung 

Sie können sich auch darauf berufen, dass sich sogar manchmal Trickbetrüger als Handwerker ausgeben:
Trickdiebstahl durch falsche Handwerker 

Ankündigung von Instandsetzungsarbeiten durch Vermieter - schriftlich?

Nicht unbedingt  muss der Vermieter dafür ein Schreiben schicken.

Das Gesetz schreibt vor, § 555a, Absatz 2 BGB, dass der Vermieter solche Arbeiten rechtzeitig ankündigt.

Was "rechtzeitig" ist, wie lang vorher also Instandsetzungsmaßnahmen angekündigt werden müssen, ist nicht festgelegt, und es gibt auch Ausnahmefälle (z.B. Notreparaturen) in denen Arbeiten auch ohne vorherige Ankündigung geduldet werden müssen.
Instandsetzungen, Reparaturen muss der Vermieter ankündigen

Vermieter kündigt beginnende Arbeiten, Reparaturen in der Mietwohnung telefonisch an

Es kann sogar eine telefonische Ankündigung, z.B. durch den Hausverwalter, ausreichen.

  • Wenn Ihnen der angekündigte Termin nicht passt, widersprechen Sie, und zwar so, dass Sie später nachweisen können, dass Sie dem vom Vermieter bzw. der Firma gewünschten Termin nicht wahrnehmen können.
  • Schreiben Sie z.B. ebenfalls eine Mail und nennen Sie die angebotenen Ersatztermine, oder bestätigen Sie einen bereits vereinbarten (neuen) Termin.
Hinweis


Auch die Ankündigung von Instandsetzungsarbeiten und die Bestätigung eines vorgeschlagenen Termins per Email ist ausreichend.

    Vermieter hat Instandsetzungsarbeiten, Reparaturen gegenüber dem Mieter nicht angekündigt

    Ist keine ordentliche Ankündigung erfolgt, so kommt in Betracht, dass Sie die Ausführung der Arbeiten verweigern.

    • Das sollten Sie aber keinesfalls ohne vorherige fachkundige Beratung tun.
    • Verweigern Sie zu Unrecht die Ausführung von Instandsetzungsarbeiten, dann kann ein Kündigungsrisiko entstehen.
      Handwerker dürfen nicht in die Mietwohnung

    Redaktion


    Hinweis

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