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Balkon, Terrasse - Witterungsschäden durch Regen, Schnee, Eis

Es ist nicht die Aufgabe des Mieters, einen Balkon vor normalen Witterungseinflüssen zu schützen, z.B. einen Regenschutz anzubringen.

  • Zumutbar ist aber, dass zur Wohnung gehörende Flächen vom Mieter gereinigt werden, z.B. auch von Schnee und Eis befreit werden.

Witterungsschäden - durch Sturm entsteht an Balkon, Terrasse ein Schaden

Im Rahmen eines bevorstehenden Sturms, oder wenn bekannt ist, dass in bestimmten Gegenden Deutschlands häufiger starke Winde aufkommen, so müssen Mieter Sachen von der Terrasse oder dem Balkon räumen, damit durch ein Herumwirbeln, Umfallen oder Herabfallen kein Schaden entsteht. 

Mieter müssen den Balkon, die Terrasse von Schnee und Eis befreien, Balkonabfluss reinigen

Sie müssen als Mieterin oder Mieter schonend und pfleglich mit der Wohnung umgehen. Dazu gehört, dass Sie die Ablaufsiebe von Laub befreien, und im Winter die Flächen von Eis und Schnee befreien müssen.

  • Kommt man dieser Pflicht nicht nach, entsteht deshalb ein Schaden, z.B. wegen eines vereisten oder verstopften Balkonabflusses, kann für Mieter ein Schadenersatz fällig werden.
  • Dies ist auch der Fall, wenn Regenwasser über einen verstopften Balkonabfluss nicht abfließen kann, deshalb ein Schaden entsteht.

Algenbildung, Moos, Flechten an Balkonen, Terrassen - Muss der Mieter diese beseitigen?

Im Laufe der Zeit können sich Algen, Moose und Flechten an Balkonen, Terrassen oder Wintergärten bilden. 

  • Grundsätzlich gilt, dass Mieterinnen und Mieter Algen, Moos oder Flechten nicht beseitigen müssen, wenn solche sich im Lauf der Zeit durch normale Witterungseinflüsse bilden, Mieter im Übrigen beim Gebrauch der Mietsache den Sorgfaltspflichten (Reinigungen) nachgekommen ist.

Hinweis


Mängel müssen dem Vermieter mitgeteilt werden: 
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen

  • Dies ist besonders wichtig, wenn durch einen Mangel weitere Schäden entstehen können, an Ihrer Wohnung, an der Wohnung eines Nachbarn, oder an der Haussubstanz.



Redaktion


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