Mietschulden - Verpflichtung einer Behörde für Zahlung der Schulden

Hat der Vermieter eine Kündigung für die Wohnung wegen Mietschulden zugestellt, so kann es helfen, wenn eine öffentliche Stelle sich verpflichtet, die Mietschulden zu zahlen bzw. zu übernehmen, auch in Form eines Darlehens für den Mietschuldner.

Kündigung wegen Mietschulden - Zahlung der Mietschulden durch Sozialamt

Bestehen Mietschulden, können diese durch den Schuldner nicht bezahlt werden, so kann das Sozialamt die Mietschulden übernehmen:
JobCenter - Übernahme Mietschulden durch Verpflichtungserklärung.

Solche Verpflichtungserklärungen sollen helfen, Wohnungsverlust und Obdachlosigkeit zu verhindern.

Bürgergeld Bezieher hat Mietschulden für Wohnung - Übernahme durch Jobcenter

Mietschulden als Bürgergeld-Bezieher:

Das Jobcenter kann die Mietschulden in Form eines Darlehens für den Bürgergeld-Bezieher gewähren, wenn dadurch der Erhalt der Wohnung gesichert werden kann.

Mietschuldenübernahme durch Amt - Abwendung der fristlosen Kündigung der Wohnung 

Eine Verpflichtungserklärung macht nur die fristlose Kündigung der Wohnung unwirksam:
Fristlose Kündigung unwirksam machen - Mietschulden bezahlen.

• Hat der Vermieter zugleich oder zusätzlich eine ordentliche Kündigung (mit Kündigungsfrist) ausgesprochen, dann wird die ordentliche Kündigung durch eine Verpflichtungserklärung nicht unwirksam.

Keine Übernahme der Mietschulden bei fristloser und fristgemäßer Kündigung durch Amt

Bei einer gleichzeitig ausgesprochenen fristgemäßen Kündigung des Mietvertrags wegen Mietschulden, sollten Sie, ggf. mit Hilfe einer Schuldnerberatung oder eines Anwalts, versuchen, dass der Vermieter die ausgesprochene fristgemäße Kündigung zurücknimmt, damit dann z.B. das JobCenter bereit ist, die Verpflichtungserklärung zur Zahlung des Mietrückstands abzugeben.

Verpflichtungserklärung für die Übernahme, Zahlung von Mietschulden durch Behörde

Behörden geben in Fällen, in denen die Wohnung vom Vermieter nicht nur fristlos, sondern auch ordentlich mit der fristgemäßen Kündigung gekündigt wurde, häufig gar keine Verpflichtungserklärung mehr ab.

Dies deshalb, weil dann nicht zuverlässig der Wohnungsverlust verhindert wird, wenn die fristgemäße Kündigung vom Vermieter nicht zurückgenommen wird:
Fristlose Kündigung unwirksam machen - Mietschulden bezahlen.

Amt übernimmt Mietschulden - Erklärung der Behörde muss rechtzeitig beim Vermieter sein

Die Verpflichtungserklärung der Behörde muss innerhalb der Schonfrist beim Vermieter eingehen.

• Einhaltung der Schonfrist: Innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage muss die Erklärung beim Vermieter sein.
  

Schonfrist - fristlose Kündigung Mietvertrag unwirksam machen.

Ãœbernahme Mietschulden - Bestätigung für Verpflichtungserklärung vom Amt 

Es ist schon vorgekommen, dass eine Verpflichtungserklärung beim Vermieter zu spät eintraf. Da letztlich ein Mietschuldner die Nachteile zu tragen hat, wenn die Verpflichtungserklärung zu spät beim Vermieter eingeht, sollte betroffene Mieter bei der Behörde höflich darauf dringen, dass diese frühzeitig, also vor Ablauf der Frist abgesandt wird, und Ihnen auch ein Beleg darüber übergeben wird.